山东寿光市昇景海洋发展债权融资计划

【山东寿光市昇景海洋发展债权融资计划】
发行方财政局直控，百亿级双AA担保主体，百强县，2.4亿元应收账款质押+2.1亿元土地抵押
每期期限：1年/2年
每期规模：5000万
认购起点：10万起投，1万递增
起息日：次日起息
付息方式：3月15日/6月15日/9月15日/12月15日
预期收益率（年化）：
一年期：10万-100万-300万 9.0%-9.5%-10.5%
两年期：10万-100万-300万 9.5%-10.0%-11.0%
发行方：【寿光市xx团有限公司】
寿光市工业带主要基础设施建设主体，寿光市财政局100%直控，截止2021年底，公司总资产31.15亿，财务稳健，抗风险能力较强。公司非标融资占比少，17年底受ZF注资2.7亿元，ZF支持力度大。
担保方1：【寿光xx投资有限公司】（AA）
主体评级AA，寿光市财政局100%直控。截止到2021年底，公司总资产91.07亿。近年发债记录：宏景建设2020年债券，12亿。金融机构认可度高！
担保方2：【滨海远xx开发有限公司】（AA）
主体评级AA，实控人为寿光市财政局。截止2021年底，总资产112亿元。近三年发债记录：【20远景01】9亿元，【21远景01】3亿元，22年发债也已经获得批复。金融机构认可度高！
【风控措施及亮点】
①百亿级AA主体双担保，更稳健：寿光市宏景城镇建设投资有限公司、滨海远景城镇建设开发有限公司为本计划到期兑付履约承担全额无条件不可撤销的连带责任保证。
②发行方提供2.4亿元应收账款质押，超额覆盖
③2.1亿元土地抵押，超额覆盖
【区域介绍】
寿光市是山东省辖潍坊市代管县级市，是中国百强县，是“中国蔬菜之乡”“中国海盐之都”。荣获“全国文明城市”“国家卫生城市”“国家生态园林城市”等荣誉称号。该市经济增速不断增长，2021年地区GDP总值为953.6亿元，增长10.5%，2021年一般公共预算收入103.3亿元，财政实力突出，区域发展前景良好。

信托定融政信知识：

1、承包施工工程的单位需要具备合格的资质，而且有自己独立的质量管理体系，其中的工作人员也需要提供相应的岗位合格的资格证书

    2、施工的时候应该按设计环节的要求施工，如果擅自违反要求而出现了质量问题的，施工方需要承担责任

     装饰装修工程质量验收规范内容是什么 通常情况下，装饰装修工程规范的基本内容如下： 一、设计方面 1.一般来说装饰装修工程都需要对准备装修的场所进行精心设计，并且需要出具比较完善的施工设计图

     2.承包建筑物装饰装修工程设计工作的单位，一定需要相应的资格资质，并且要建立自己独立的质量管理体系，如果在工程中出现了因为设计不合理的原因造成了质量问题的，需要由设计的单位承担责任

     3.负责工程装饰装修设计的单位设计出来的各项计划，应该符合城市关于消防、环保、节能等方面的规定

     4.负责设计的单位还需要对建筑物的实际情况进行实地勘察，尽量满足施工要求

     5.设计方在设计的时候还需要保证建筑物的结构安全，并且要保证其主要使用功能完整，如果需要对建筑物主体或者是承重结构做出改动的，需要经过具有相关资质的单位对其建筑物进行安全核查过后再做修改

     6.建筑物工程的防火和防雷以及抗震方面的设计应该要符合我国现行的标准

     7.如果建筑物的墙体或者吊顶里边的管线可能在秋冬季节发生冰冻或结露的话，需要对建筑物进行防冻或者是防结露的设计

     二、材料方面 1.建筑工程中所使用的一切材料的规格和质量在符合设计要求的同时，还应该与我国现行的标准相符合，不允许使用国家已经淘汰的材料

     2.建筑工程所使用的材料具备的燃烧性能要符合国家规定的防火规范

     3.建筑工程所使用的材料需要符合国家制定的关于装饰装修材料的有害物质限定量的标准

     4.所有使用的材料都需要对它的外观和尺寸按照规定进行检验

     5.如果所使用的材料都来自一个厂家同一类型或者品种的话，应该要从中抽取一组进行复检工作

     6.国家有规定的需要对材料进行相关的见证检测工作的，应该进行见证检测工作，其材料质量有争议的也需见证检测

     7.负责材料检测的单位需要有相应的资质和资格，并且要建立自己的质量管理体系

     8.材料在运输和施工的时候，需要采取措施对其进行保护，防止损害、变质或者污染环境

     9.所使用的材料都需要进行防火、防虫和防腐等保护工作

     10.施工中所需要现场配制的材料，应该按照要求或者产品的说明来配制

     三、施工方面 1.承包施工工程的单位需要具备合格的资质，而且有自己独立的质量管理体系，其中的工作人员也需要提供相应的岗位合格的资格证书

     2.施工的时候应该按设计环节的要求施工，如果擅自违反要求而出现了质量问题的，施工方需要承担责任

     3.在施工过程中不允许私自修改建筑主体承重结构，也不允许私自修改建筑物的主要试用功能，以及私自拆改房屋的配套设施

     4.施工方应该采取措施有效控制因施工带来的粉尘、废弃以及各种污染物和危害

     5.施工单位应该做好安全施工的要求，配备必要的安全设备和标识

     6.在施工之前，施工方需要做出一个样板来，并将样板交给各方确认

     7.墙面施工所用到的保温材料应该符合设计方面的要求

     8.管道以及设备等安装和调试工作需要符合相关的安全管理规定

     9.施工中安装的电器应该符合设计要求和国家现在施行的标准

     10.室内外工程的施工过程中其环境温度一般不能低于五摄氏度，如果低于五摄氏度施工方需要采取一定措施保证工程质量

     11.在施工的过程中应该保护好其生产的半成品和成品，不要让其受到污染和损坏

     12.在相关方验收之前，施工方需要将施工的现场清理好

    

山东寿光市昇景海洋发展债权融资计划