重庆市潼南区旅游开发2023债权转让项目

重庆潼南】【AA平台担保】
【重庆市潼南区旅游开发2023债权转让项目】
AA政府平台融资+AA政府控股平台担保+1.6亿应收账款质押
【产品规模】：1.5亿元 每期5000w
【产品期限】：12个月
【付息方式】：季度付息（3、6、9、12月20日付息）
【起息时间】：当日起息
【起投金额】：10w起投，以1万的整数倍递增
【预期收益率】：10万--50万--100万：8.2%--8.4%--8.6%

【资金用途】：补充公司资金流动性及项目资金
【融资主体】：重庆市xx（集团）有限公司
实际控制人是重庆市潼南区国有资产监督管理委员会，公司主要负责潼南区基础设施建设、拆迁安置及潼南大佛寺、双江古镇及陈抟故里景区旅游资产运营与整合工作。近年来，潼南区经济保持增长，财政实力不断增强，为公司发展提供了良好的外部环境；公司作为潼南区基础设施建设主体，在城市建设中发挥重要作用，持续获得当地政府支持。截止2022年9月底，总资产为108.34亿元，主体信用评级为AA。

【担保主体】：重xx投资开发（集团）有限公司
实际控制人是重庆市潼南区国有资产监督管理委员会，公司是重庆市潼南区重要的基础设施建设主体，主要从事潼南高新技术产业开发区的基础设施建设及土地开发整理业务，同时还从事标准厂房出租、公共停车位运营业务。截止2022年9月底，总资产为301.68亿元，主体信用评级为AA。

【增信措施】
政府控股平台担保：重庆xx业投资开发（集团）有限公司 为本次发行提供全额无条件不可撤销的连带责任担保，并开具担保函。
足额应收账款质押：发行方提供1.6亿元的应收账款做质押担保。

【重庆市潼南区】
潼南区隶属重庆市，位于重庆西北部，是成渝新型工业基地、渝西生态文化旅游目的地、中国西部绿色菜都，成渝地区双城经济圈核心板块，是全国首批现代农业示范区、国家卫生城区和重庆主城都市区“桥头堡”城市 。潼南区有大佛寺景区、双江古镇、陈抟故里景区等人文景点。2021年，全年实现地区生产总值 539.35 亿元，比上年增长9.5%。

无关内容：

生育医疗费，应当在女职工妊娠至生育或者终止妊娠前申办;生育津贴、一次性分娩营养补助费和异地就医的生育医疗费，应当在女职工生育或者终止妊娠后1年内申办;计划生育手术费用，应当在手术前申办;男职工假期津贴，应当在其配偶生育后1年内申办

     社保生育险怎么样报销 用人单位需要提交的申报材料: 1、会保险登记表; 2、参加基本养老、工伤和生育保险人员增减表; 3、企业职工基本养老、工伤和生育保险申报汇总表

     生育女职工需要提交的申报材料: 1、计划生育部门签发的计划生育证明(原件及复印件); 2、医疗部门出具的婴儿出生(死亡)证明(原件及复印件); 3、生育女职工、计划生育手术职工本人身份证(原件及复印件); 4、企业职工生育医疗证审领表; 5、企业职工计划生育手术医疗证申领表; 6、企业职工生育医药费报销申请单; 7、企业职工生育保险待遇核准结算表; 8、企业职工生育保险外地就医申请表; 9、生育医疗费用票据、费用清单、门诊病历、出院小结等原始资料; 10、收款收据

     配偶生育的男职工需要提交的材料: 1、计划生育部门签发的计划生育证明(原件及复印件); 2、医疗部门出具的婴儿出生(死亡)证明(原件及复印件); 3、男职工本人身份证(原件及复印件); 生育医疗费，应当在女职工妊娠至生育或者终止妊娠前申办; 生育津贴、一次性分娩营养补助费和异地就医的生育医疗费，应当在女职工生育或者终止妊娠后1年内申办; 计划生育手术费用，应当在手术前申办; 男职工假期津贴，应当在其配偶生育后1年内申办

     逾期申办的，社会保险经办机构不予受理

     用人单位未按规定期限到当地社会保险经办机构为其参保职工申办生育保险待遇的，该职工的生育保险待遇由用人单位按照所在统筹地区的待遇项目和标准支付

     《企业职工生育保险试行办法》 第六条 女职工生育的检查费、接生费、手术费、住院费和药费由生育保险基金支付

    超出规定的医疗服务费和药费(含自费药品和营养药品的药费)由职工个人负担

     女职工生育出院后，因生育引起疾病的医疗费，由生育保险基金支付;其它疾病的医疗费，按照医疗保险待遇的规定办理

    女职工产假期满后，因病需要休息治疗的，按照有关病假待遇和医疗保险待遇规定办理

     其一，当事人已经与征收方签订了补偿协议

    根据诚实信用原则，协议对签约双方都具有法律约束力，任何一方都不得无故反悔或要求变更、撤销

    其二，房屋已遭强拆且其他情况明显不利

    如果当事人的房屋已被强拆，而其他与维权相关的情况又明显不利，那么律师有可能会作出不接案件的选择

    其三，当事人主观上的其他原因令双方难以构建信任

     律师不接当事人案子的真正原因 律师，就是接案子、办案子的

     就如同医生就是为病人看病的一样

     有案子不接，莫非是律师不想挣钱了?自然不是

     实践中，一些当事人总是不解，为什么我的征收维权案子，咨询了多家律所都没有律师愿意接手办理呢?也有一些当事人经常询问，什么样的案子是有必要聘请律师维权的呢? 这两个问题，实质上是一个问题

     通常情况下，律师不接案子的原因有以下几个： 其一，当事人已经与征收方签订了补偿协议

     已经签了字盖了章或按了手印，意味着当事人已经认可了征收安置补偿协议中白纸黑字所列明的内容，这必然包括补多少房，补多少钱

     那么根据诚实信用原则，协议对签约双方都具有法律约束力，任何一方都不得无故反悔或要求变更、撤销

     这也就是已经签了的案子，基本没法代理的原因所在

     实践中，许多当事人会主张自己签订协议时系遭受欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平等种种情形，而主张所签的协议依法应予撤销、变更

     然而需要说明的是，上述事实的证明，需要依照“谁主张，谁举证”的证明责任原则进行，也就是说，被征收人必须能够举证证明征收方欺诈、胁迫、乘人之危等事实，而这无疑是极为困难的

     作为专业的维权律师，会在谈案中全面了解已签约案件的客观情况，进而作出是否能够操作案件的判断

     一旦律师认为案件已难以操作，那么律师就可能会不接这样的案件

     其二，房屋已遭强拆且其他情况明显不利

     相较于“签了”，“拆了”通常情况下不影响律师接办案件

     实践中，很多被征收人都是在房屋已遭强拆的不利局面下决定聘请律师维权，最终争取到公平合理补偿的

     但不可否认的一点是，房屋已遭强拆本身对于维权来说是一个不利因素，会给维权工作的开展造成现实的困难

     最容易理解的一点是，房屋尚在，那么被征收人在与征收方协商、谈判的过程中所处的地位，所面临的情况将会是完全不同的

     房屋一旦被强拆，被征收人将在客观上失去一个重要的谈判筹码

     且因房屋被强拆所导致的物品丢失等问题，也存在举证等方面的客观困难

     总之，如果当事人的房屋已被强拆，而其他与维权相关的情况又明显不利，那么律师有可能会作出不接案件的选择

     但需要再次强调的是，房屋已被强拆，当事人仍不可放弃咨询、聘请律师维权的行动

     接不接是律师的事，维权不维权，首先是当事人的事! 其三，当事人主观上的其他原因令双方难以构建信任

     除去房屋已拆，协议已签这样的客观因素，案子能否谈成主观因素有时影响更大

     譬如实践中有的当事人由于各种原因对律师隐瞒案件的真实情况，或不告知律师案件的部分关键事实;有的当事人提出的补偿要求不尽合理，甚至存在“狮子大开口”“漫天要价”的情形

     对于这些无法令律师与当事人之间构建起必要信任的情形，律师可能选择不接手这样的案件

     因为任何一起征收维权案件的代理，都有赖于当事人与律师之间的充分信任与密切配合，没有这一前提，再有实力的律师也无法成功代理案件

     所谓“事在人为”，人的因素，很多时候是决定性的因素

     综上所述，如果一起案件“没签没拆”，当事人又能够给予律师以足够的信任和配合，那么代理工作就很可能“一拍即合”进而启程了

     这里面需要当事人一方注意的事情是： 第一，牢牢把握维权的最佳时机，尽量在房子处于“没签没拆”的状态时及时聘请律师; 第二，要充分表示出信任、配合、支持律师工作的意愿

     互不信任，则无法做成任何事情，这是非常重要的一点

     无论如何，如果当事人的案子被某位律师拒绝，多询问几位律师、几家律所是有用的

     但律师拒绝接手的理由，当事人一定要仔仔细细理解准确

 

重庆市潼南区旅游开发2023债权转让项目