洛阳古都丽景2023年债权系列之老城区工农村棚改安置房项目

上新产品洛阳古都丽景集团债权产品推荐：
洛阳市，十三朝古都经济实力位居中部非省会第一AA融资主体+AA担保主体+1.6倍应收账款质押（真实可查）已备案火爆发行中！ 
【洛阳古都丽景2023年债权系列之老城区工农村棚改安置房项目】
期限：12个月/24个月/36个月，月度付息，打款当日计息！
一年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 8.7%-9.0%-9.3%-9.6%
两年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 9.2%-9.5%-9.8%-10%
三年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 9.7%-10%-10.3%-10.5%
【资金用途】用于老城区工农村棚改安置房项目。
【发行方】洛阳古xx集团有限公司，主体评级AA，洛阳市老城区最大的ZF平台，实控人为老城区国资委，总资产294.45亿元。资产负债率为60%，长安信托、国投泰康信托等同款产品，公开市场再融资能力强。
【担保方】洛xx展集团有限公司，主体评级AA，区域内唯一发债主体，洛阳市老城区最大的ZF平台，实控人为老城委，总资产201.87亿元，资产负债率为60%，信托、租赁同款产品，存量债券余额6亿元（21古都01）/（21古都02）/（22古都02）。目前公司债券已发行2亿元，已获上交所审批，公开市场再融资能力强。提供不可撤销连带保证责任担保。
【应收账款质押】1.6倍应收账款足额质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记。
【债务管理】目前河南省各级政府高度重视债务管理，各区县每季度向市里报告标债偿债头寸安排，区县级标债目前实质上由市里兜底
【河南省洛阳市】洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，2021年实现GDP达5447亿元，一般预算收入接近400亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！

新闻资讯：

征收是指征收主体根据国家公共利益的需要，以行政权取得的集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为

    拆迁是指取得拆迁许可证的单位依法拆除建设用地范围内的房屋附属物，重新安置范围内的单位和居民，并根据城市建设规划要求和政府批准的土地文件赔偿损失的法律行为

     什么是征收和拆迁？需要了解哪些知识？ 如今，普通人对拆迁很敏感，但他们对征收没有概念

    有些人也会认为征地拆迁是一回事，没有区别

    然而，根据法律规定，为公共利益的房屋征收和非公共利益的房屋拆迁是当今两种客观的房屋改造模式

    虽然两者的外部表现形式相似，但它们属于不同的类别，差异非常明显，不能完全混淆

    什么是征收和拆迁?需要了解哪些知识? 征收是指征收主体根据国家公共利益的需要，以行政权取得的集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为

     拆迁是指取得拆迁许可证的单位依法拆除建设用地范围内的房屋附属物，重新安置范围内的单位和居民，并根据城市建设规划要求和政府批准的土地文件赔偿损失的法律行为

     一、为什么各级政府热衷于大规模征收拆迁

     俗话说，无利不起早

    土地是一切物质财富的基础!这是所有物质生产的基本信息

    政府征地基本上是因为利益

    政府的收入来源可以依靠低买高卖的土地获得高额利润，这是大多数地方政府的招数

    再加上一些政绩需要，大规模征地拆迁成为必然趋势，侵犯被征收人权益是不可避免的

     二、各地征收拆迁纠纷众多的根本原因

     我国目前的土地制度是国家所有和集体所有，私人所有只有使用权

    土地使用权的使用期限也有限制

    相关法律规定，居住用地使用期为70年，工业用地使用期为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年

    

    那么，在这70年、50年、40年之后，我们的土地使用权呢?目前，法律还没有明确规定这一点

    在这样的差距下，土地出让金额大幅增加，如何实现土地使用权的再所有权已成为亟待解决的问题

    

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