A类央企信托-470号河南•洛阳

摘要： 中原地区，兵家必争之地5000多年文明史，13朝古都河南文化、经济排名第二大城市洛阳市级AA+平台罕见融资： A类央企信托-470号河南•洛阳▪规模：5亿，24个月▪付息...

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中原地区，兵家必争之地
5000多年文明史，13朝古都
河南文化、经济排名第二大城市洛阳市级AA+平台罕见融资：

A类央企信托-470号河南•洛阳
▪规模：5亿，24个月
▪付息：按年付息
▪收益：100万:7.4%/年

▪AA+市级政府平台融资：洛阳城乡，实际控制人为洛阳市国资委，当地市级排名第二重要的城市基础建设主体，2021年末总资产742亿，负债率65%，AA+发债主体，评级展望稳定，信誉、征信记录良好，有较强的偿债能力。

▪市级政府平台担保：洛阳农发，洛阳市国资委实际控股，当地唯一农业领域投融资运营主体；2021年末总资产117亿，负债率62.8%，公司立足“三农”，充分发挥当地农业领域国有平台企业龙头作用，保障营收，经营情况良好，具备较强担保能力。

洛阳，河南省地级市，与省会郑州相邻，华夏文明发祥地之一、丝绸之路的东方起点，隋唐大运河的中心，历史上先后有十三个王朝在洛阳建都，文化底蕴深厚，指南针、造纸术、地动仪、《资治通鉴》等均诞生于此；2021年，洛阳市GDP达5447亿元，全市一般公共预算收入398亿元，全省排名第二，经济、财政实力强劲。

信托定融政信知识：

     法律规定过节费要上个税吗？ 需要缴纳，过节费一般是用人单位在法定休假日于正常工资之外发给员工的额外收入

    我国个人所得税法实施条例第八条规定：“工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得

    ”根据税务部门的解释，过节费属于工资、薪金所得，应该按当月工资、薪金所得纳税

    即过节费税收按照个人所得税缴纳

     在实践中，有些单位福利比较好的，逢年过节的，会发给员工一部分过节费

     对此，有的单位在节假日安排员工加班的，就以已发放过节费为由，用过节费代替加班费

    其实，这是错误的

     用人单位发放过节费，属于单位的福利待遇，与劳动者是否加班无关

     从法律意义上讲，过节费是一种约定义务，不是法定义务

     而用人单位安排劳动者加班的，应当支付加班工资，这是一种法定支付义务

    所以过节费不能冲抵加班工资

     有的公司在法定节假日除了会按照国家规定给员工放假之外，还会发放一定金额的过节费给员工

    而这个过节费作为员工收入的一部分，依据有关规定被计入了工资、薪金所得，从这点来看，这个过节费自然也是需要缴纳个税的

    不过要是过节分与月工资收入加在一起，也没有达到5000元的起征点，那实际并不用交税

     个税包括包括工资薪金所得;个体工商户生产、经营所得;对企事业单位的承包经营、承租经营所得;劳务报酬所得;稿酬所得;特许权使用费所得;利息、股息、红利所得;财产租赁所得;财产转让所得;偶然所得;经国务院财政部门确定征税其他所得

     照规定所有的公民都应该按照自己的收入来进行表达个人所得税，缴税是属于公民应尽的义务，如果有公民没有按照规定来进行纳税的话，将会被税务部门进行查处，很有可能需要承担刑事责任，并且还需要对自己没有缴纳的税务进行补缴和进行罚款

     湖北省潜江市大桥村征地补偿需要签署协议的

    征地补偿是一项过程很复杂的行为，涉及到的问题很多，因此双方必须要就各项可能会出现的问题进行充分的协商并签订一份征地补偿协议，避免出现不必要的纠纷

     湖北省潜江市大桥村征地补偿需要签署协议吗？ 一、湖北省潜江市大桥村征地补偿需要签署协议吗? 湖北省潜江市大桥村征地补偿需要签署协议的

    安置房、安置土地的面积及具体的位置、土地性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷，因此建议最好是签署一份书面合同

     二、如何签订征地补偿协议书? 土地征收应当严格按照法律程序签订征地补偿协议，具体程序为： 1、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征用土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等

    通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围

     2、市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决

     村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证

     3、市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字

     4、被征地农村集体经济组织或者村民委员会应当就协议主要内容按照村民大会或者村民代表大会议事程序等民主程序作出决议

     村委会作为被征收主体的，签订协议后，农村集体经济组织或者村民委员会应当向农村村民公示征地补偿安置协议

     补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定

    如果双方就内容不能达成一致的需要继续进行修改，在达成一致之后再签署征地补偿协议

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