中融信托-厚熙108号集合资金信托计划

ZR信托-厚熙108号集合资金信托计划（A类）产品亮点
【产品类型】固定收益类
【产品期限】24个月
【发行规模】1.7亿
【资金用途】向洛阳GD丽景控股集团有限公司发放信托贷款，用于补充企业日常经营所需流动资金。
【参考年化收益率】100万元（含）以上：7%
【投资亮点】：
1. 区域经济实力较强：2021年，洛阳市GDP为5447亿元，一般预算收入398亿元，税收收入258亿元；
2. 交易对手实力较强：融资人GD丽景总资产287亿；保证人洛阳城投为洛阳市资产规模第一大的基础设施建设和融资主体，截至2022年3季度末，总资产904亿；
3. 房产抵押：洛阳GD资产管理有限公司以其持有的位于河南省洛阳市老城区评估价值1.7亿的179套住宅为GD丽景的还款义务提供抵押担保；
4. 交易对手资信良好：洛阳城投已发行的债券受到公开市场认可，债券及主体信用等级均为AA+，评级展望均为稳定；
5. 交易主体纳入征信系统：融资人GD丽景、担保人洛阳城投对本次融资和担保事项全部录入人行征信系统。

新闻资讯：

协议是在双方自愿的情况之下签订的，一旦签订就代表对于补偿款的内容表示了认可，推翻是十分困难的事

    因此大家在补偿金额达成一致之前，一定要告诫家里人，不要贪小便宜，盲目冲动，签订协议

     儿子代替签拆迁协议拿走补偿，是否能要回补偿款 宋先生几百平的房子，本来在拆迁时可以发一笔小财

    不过他的儿子实力“坑爹”，为了争夺补偿款，悄悄代签了拆迁协议，征收方直接把钱打给了小宋

    这导致宋先生房屋补偿少了60万

    你说冤不冤?因为气不过，宋先生将儿子告上了法庭

     儿子代替签拆迁协议拿走补偿，宋先生的补偿款还能要回来吗? 事情是这样的，早年家住湖北的宋先生和儿子分了户，不在一块住之后自然也少了来往

    得知父亲的房屋要拆迁，便趁着父亲不注意代签了补偿协议拿了钱

     本来两人的关系就不好，父亲深知从儿子手里是要不来钱的的，一怒之下起诉了征收方，要求征收方把补偿款还回到自己手上，而儿子作为第三人也坐上了法庭

     着急的宋先生找到了当地律师，为他打了这个官司，希望能从征收方手里拿到这30多万的补偿款

    可谁知，等到判决结果下来，宋先生才彻底蒙了

     法院判决协议违法，但驳回了宋先生要求归还补偿款的诉讼请求 产权证上是宋先生的名字，儿子小宋在没有接受父亲的授权之下，无权签订征地补偿协议

    征收方没有履行审查的义务，存在程序轻微违法，因此法院判决拆迁协议违法

     但因为征收方已经支付了补偿款(给了宋先生儿子)，因此法院驳回了宋先生要求征收方归还其补偿款的诉讼请求

     当事人：赢了诉讼，补偿款依然没到我手里，这样的胜诉意义不大 原本以为赢了官司就能拿钱，没想到打了一场官司后，看似是胜诉了，可好像并没有产生什么实质的后果

    接下来该怎么办?宋先生的律师表示爱莫能助

     宋先生不服这个判决，想要继续上诉

    但为了稳妥起见，他选择咨询外地的拆迁律师，希望获得专业靠谱的维权建议

     在和宋先生的详细沟通，和查看了宋先生手里的文件资料后，爱土拆迁律师发现该案存在很多疑点，征收行为存在明显的违法之处，于是给宋先生提出了专业的维权建议

     律师分析：30万补偿给少了，换种操作思路还能多争取60万 1.根据宋先生房屋本身的情况来看，30多万的补偿是完全不合理的，可以要得更多! 宋先生的房屋周边房价已经在3000多一平了，而这30万多的补偿，仅仅是根据建筑结构600多一平来给计算的补偿，显然是不合理的

    我们知道，货币补偿应该主要参考同类地段的商品房均价，建筑结构、装修情况是辅助参考因素

    根据宋先生的房屋面积、结构等一计算，律师发现宋先生还可以再多争取60万左右的补偿

     由于其儿子心急拿补偿款，所以签字匆忙，导致签下了“不公平”协议

    通常签订补偿协议是很难推翻的，但好在法院判决协议违法，这里就有了一个转机

     2.法院判决协议确认违法，那么协议就不对宋先生发生效力

     既然对宋先生不生效，那么他可以选择重新签协议或向小宋主张返还不当得利

     而要更高的补偿还是就拿这30万?这是两种不同的操作思路

     如果只要30万，那么宋先生可以对儿子小宋提起返还不当得利之诉

    从而拿回补偿款

     根据《民法典》规定，因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益

    向小宋主张返还不当得利，走民事诉讼，这是第一个思路

     如果要更高的补偿，那么老宋就可以对征收行为本身提起相关法律程序

    继续和征收方打这个官司，这就需从征收程序入手，打一个彻底的行政诉讼

    通过采集征收方的违法点来，依法维权，来提高补偿

     协议很难推翻，被征收人应提醒家人切莫乱签字，避免“拣了芝麻丢了西瓜” 最后，咱们必须得提醒各位被征收人朋友

    协议是在双方自愿的情况之下签订的，一旦签订就代表对于补偿款的内容表示了认可，推翻是十分困难的事

    因此大家在补偿金额达成一致之前，一定要告诫家里人，不要贪小便宜，盲目冲动，签订协议

     在实践操作中，家人代户主签协议的情况时有发生，征收方对签订主体的审查也就松懈了

    但打起官司来，这样的协议依然是很难撤销的

    宋先生的案例能够判决拆迁协议违法，有其特殊之处

    咱们切莫存侥幸之心，此类“坑爹”事一定要避免

    

中融信托-厚熙108号集合资金信托计划