万盛经开区城投债权2022年转让项目

【万盛经开区城投债权2022年转让项目】
【募集规模】：2亿
【转让期限】：1年期
【预期收益】：7%/年
【资金用途】：小坡脚综合农贸市场工程项目
【融资人介绍】
重庆市万盛经xx投资集团有限公司为重庆市万盛经济技术开发区国有资产管理中心控股。AA评级。2021年年末总资产规模176.93亿元，流动资产154.17亿元，营业收入6.83亿元。资产负债率48.87%。
【担保方介绍】
重庆市xx开发建设集团有限公司由重庆市万盛经济技术开发区国有资产监督管理局出资并控制，注册资本5.77亿元。2021年总资产77.97亿元，营业收入9.48亿元，负债率44.77%。
【区域介绍】
万盛经济技术开发区位于重庆南部，地处渝黔边界，距重庆主城70公里，地域面积566平方公里，成立于2011年，由重庆市委、市政府直接管理，具有“经开区+行政区”的体制特点。2010 年 6 月，重庆市人民政府发布《关于促进万盛区资源型城市转型发展的意见》，规定了助推万盛区转型发展在产业发展、社会发
展和财税金融方面的三大扶持政策。在中央和重庆市支持下，万盛经开区地区经济从“一煤独大”向“多元支撑”转变，医药健康、电子信息、通用航空三大战略性新兴产业集群逐步壮大，高新技术产值占工业总产值比值超过 30%。
【产品亮点】
1、市级经开区核心平台融资：重庆市万盛经开区城市开发投资集团有限公司AA评级，资产超百亿，负债率仅48.87%。资信状况优良，还款有保障。
2、区域内重点平台担保：重庆市万盛经开区交通开发建设集团有限公司作为区域内重点平台，负责区域内交通基础设施建设，实力强大，政府重视。
3、直辖市经开区：万盛经济技术开发区是由重庆市委、市政府直接管理，行政等级高，财政统筹能力强。

优质知识分享：

违章建筑高空坠物法律责任肯定是需要承担的，一般只要建筑物从上面坠落造成他人受伤的，那么物的所有人或管理人就需要承担起全部的责任，难以确定加害人的就可以由可能加害者进行承担

     违章建筑高空坠物法律责任需要承担吗？ 一、违章建筑高空坠物法律责任需要承担吗？ 违建承担高空坠物责任，没有建设手续的，就属于违建

    违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施

     建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任

    所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿

     二、高空坠物如何赔偿？ 侵害人致伤他人，尚未造成残疾的，应当赔偿医疗费、因误工减少的收入

    医疗费一般包括医药费、治疗费、护理费、交通费、住宿费、必要的营养费等

    　侵害人致人残疾的，除应当承担医疗费、误工费等全部费用外，还应当赔偿残疾者的生活补助费、生活自助具费和残疾赔偿金，以及残疾者致残前实际抚养而又没有其他生活来源的人的必要的生活费

     三、高空坠物的处理方式有哪些？ (1)在发生高空坠物后，有关管理人员要立即赶到现场，确定坠物造成的危害情况

    如有伤者，要立即送往医院或拨打急救电话;如造成财物损坏，要保护现场、拍照取证并通知相关人员

     (2)尽快确定坠落物来源

     (3)确定坠落物来源后，及时协调受损/受害人员与责任人协商处理

     如果找不到确定的肇事者，那么作为受害人可以通过诉讼的方式来维权，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿

     综合上面所说的，高空坠物发生之后就一定要第一时间确定侵权人，对于违章建筑坠落下来的物品，就会由建筑的单位承担全部的责任，对于承担的方式就需要由双方来进行协商，如果协商不好的就可以直接向法院起诉解决，这都是可以受到法律保护的

     《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外

    第二款规定：当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理>  ;   工程垫资法律规定有哪些?一、工程垫资法律规定有哪些 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条 当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外

    第二款规定：当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理

     二、招标工程垫资是合法的吗 工程款垫资约定是不合法的，法律规定：任何建设单位都不可以要求施工企业带资承包作为招标投标条件，更不得强行要求施工单位将此内容写入工程承包合同，对于在工程建设过程中出现的资金短缺，应由建设单位自行筹集解决，不得要求施工单位垫资施工

     根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，垫资的方式包括：带资施工、形象节点付款、低比例形象进度付款和工程竣工后付款等

    注意下列情形： (一)承、发包双方有无约定垫资本金及利息，将导致不同的处理结果： 1、仅对垫资本金有约定，对利息没有约定，承包人不得请求发包人支付利息; 2、对垫资没有约定的，按照工程欠款处理

     (二)承、发包双方可以约定垫资的利息计算标准，但双方约定的垫资利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分无效

     三、工程垫资的表现形式 1、全额垫资施工，主要是指在工程建设过程中发包人不向承包人支付任何工程价款，而要等待工程项目建设完毕经竣工验收合格后，方按照约定支付工程价款; 2、利用工程进度款的不足额支付，造成部分垫资施工，比如在合同中约定为“承包人报送的月进度报表经发包人确认后，于次月支付确认工作量的70%”，这样实际上造成承包人在工程建设过程中，对已经完成工作量的30%要形成部分垫资; 3、要求承包人向发包人支付保证金作为工程项目启动资金，保证金在施

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