成都鑫美旅游开发投资债权转让项目

上新！上新！首次融资（成都金堂旅投，非隐债主体、金融有息负债极低）
【成都鑫美旅游开发投资债权转让项目】
融资主体首发
国有独资平台公司融资
三家担保均为AA主体评级
超额应收账款质押、中登网登记
住宅土地抵押
季度付息、到期一次性还本
每日均可打款（含节假日）、到账当天起息
预期收益：10-30-50-100-300万元：
一年期：8.6%-8.8%-9.0%-9.2%-9.5%/年
两年期：8.8%-9.0%-9.2%-9.4%-9.7%/年
三年期：9.1%-9.3%-9.5%-9.7%-10%/年
还本付息：季度付息（每年3月10日、6月10日、9月10日、12月10日付息）、到期一次性还本
发行人：
成都XX有限公司（首次融资，当地主要平台，负债极低）

优质知识分享：

开发商跑路之后房产证还是可以办得到的

    只要携带开发商注销企业的证明以及当时的购房合同、身份证原件就可以到房管局办理房产证的办理手续了

    这时候购房者也可以进行维权，起诉要求开发商承担相应的违约责任

     一、开发商跑路了房产证还能办到吗 开发商跑路之后，购房者仍然是可以按照程序向房管部门申请办理房产证的，购房者可以先前往工商行政部门查询此商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销，如果开发企业已进行了合法注销，那么购房者可以持工商部门出具的开发商合法注销证明以及商品房买卖合同原件、个人身份证等资料，前往房管部门申请办理房产证

     二、房屋烂尾的处理方式 1、在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持

     2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少

     3、若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商

    因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条

    购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系

    假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权

     4、若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致

     三、开发商违约的情况 1、房屋质量不符合合同约定的标准 我们在选房、签订合同时，正是对房子的面积和质量确定下来，而实践中，譬如承重墙、梁开裂;外墙、外窗、卫生间渗水;墙面不垂直;大面积的空鼓等情况出现，这实际上开发商违约的表现

     2、房产证逾期未办下来的 逾期办证的，按合同约定承担逾期办证的违约责任，逾期办证超过一定期限，买房人可以主张退房，如实际损失超过合同约定的违约金的，可以按实际损失来主张

    “一定期限”其实是在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房

     遇到开发商跑路了的情况要及时的维权，要记住，就算开发商跑路了购房者依旧是可以给自己的房子办理房产证的

    如果有必要应该及时的到工商局查询房地产商的相关信息，然后到法院去起诉开发商要求赔偿

     被申请人行政复议撤回决定书是有效的

    当事人或者相关的法人组织机构拥有可以提起行政复议的权利，也有可以撤回行政复议的权利，同时需要提交一份行政复议撤回决定书，这份文件是具有法律效力的

     被申请人行政复议撤回决定书有效吗？ 一、被申请人行政复议撤回决定书有效吗? 被申请人行政复议撤回决定书是有效的

    行政复议，是指行政相对人认为行政主体的具体行政行为侵犯其合法权益，依法向行政复议机关提出复查该具体行政行为的申请，行政复议机关依照法定程序对被申请的具体行政行为进行合法性、适当性审查，并作出行政复议决定的一种法律制度

     二、提起行政复议的流程是什么? (一)对县级以上地方人民政府依法设立的派出机关的具体行政行为不服的，向设立该派出机关的人民政府申请行政复议; (二)对政府工作部门依法设立的派出机构依照法律、法规或者规章规定，以自己的名义作出的具体行政行为不服的，向设立该派出机构的部门或者该部门的本级地方人民政府申请行政复议; (三)对法律、法规授权的组织的具体行政行为不服的，分别向直接管理该组织的地方人民政府、地方人民政府工作部门或者国务院部门申请行政复议; (四)对两个或者两个以上行政机关以共同的名义作出的具体行政行为不服的，向其共同上一级行政机关申请行政复议; (五)对被撤销的行政机关在撤销前所作出的具体行政行为不服的，向继续行使其职权的行政机关的上一级行政机关申请行政复议

     三、对具体行政行为的法律后果有哪些? (1)复议申请被受理后，该具体行政行为暂不具有最终的法律效力，有待复议机关作出复议决定; (2)按照我国相关法律的规定，“行政复议期间具体行政行为不停止执行，但是，有下列情形之一的，可以停止执行：” ①被申请人认为需要停止执行的

     ②行政复议机关认为需要停止执行的

     ③申请人申请停止执行，行政复议机关认为其要求合理，决定停止执行的

     ④法律规定停止执行的

     4.申请人的起诉权受到抑制 即申请人在法定复议期限内不得向人民法院起诉

     行政机关在执法过程中，如果对公民的利益产生侵害，公民有多种救济手段，申请复议的，应当在规定期限内提出，行政机关在五日内决定是否受理，如果决定受理，会通知给申请人

    等拿到复议决定书后，当事人如果对于处罚的结果不服的还能进一步的提起行政诉讼

    

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