酉阳城建债权资产项目

【酉阳城建债权资产项目】
【规模/期限】2亿；12个月/24个月
【付息方式】季度20号付息，到期还本
年化收益：
10万-50万-100万以上，
12个月：8.3%-8.5%-8.8%；
24个月: 8.5%-8.8%-9.0%
【融资主体】酉xx业集团有限公司
【资金用途】补充流动资金
【增信措施】：
1、核心平台担保：xx业集团有限公司承担不可撤销的连带责任担保；
2、应收款转让：酉阳xx集团有限公司提供20157万元应收款转让；
【项目亮点】
1.直辖市项目：重庆市政信项目，重庆市2021年GDP2.79万亿元，一般预算收入2285亿元，收入总量为6297亿元。
2.世外桃源：旅游强县，2021年，全县共接待游客2006.21万人次，实现综合收入85.15亿元。2021年全年预计实现GDP212.47亿元，全年共组织财政收入27.82亿元，比上年增长54.6%。
3.低负债交易对手：本次交易融资方及担保方负债率均不超过50%（融资方负债率41.39%，担保方负债率38.20%）。

无关内容：

事实婚姻从1994年2月1日开始取消

    对于事实婚姻只限于1994年2月1前未经登记而共同生活，并符合结婚实质条件的男女双方，构成事实婚姻的，可确认其婚姻效力，不必非要补办结婚登记

    所以，对于是不是事实婚姻关系，在法律上1994年2月1日这个时间节点很关键

     哪年之后不承认事实婚姻 一、哪年之后不承认事实婚姻 2001年12月26日颁布的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》规定：“未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，起诉到人民法院要求离婚的，应当区别对待： (一)1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理; (二)1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记;未补办结婚登记的，按解除同居关系处理

    ” 这与“符合结婚条件的当事人未经结婚登记以夫妻名义同居的，其婚姻关系无效，不受法律保护”的表述虽然有所不同，但只有稍稍差别，那就是男女双方未登记而起诉离婚的，在案件受理前补办结婚登记的，这时事实婚姻已经转变为登记婚姻，按离婚诉讼处理;否则按解除同居关系处理

     二、事实婚姻有什么特征 事实婚姻具有以下法律特征： 1、事实婚姻的男女应无配偶，有配偶则成为事实重婚

     事实重婚：指前婚未解除，又与他人以夫妻名义共同生活，但未办理结婚登记手续

    只要双方公开以夫妻名义共同生活，虽未办理结婚登记，也已构成重婚

     2、事实婚姻的当事人具有婚姻的目的和共同生活的形式

    男女双方是否互以配偶相待是事实婚姻与其他非婚两性关系在内容上的重要区别

    因为，一切不合法的性行为，不具有婚姻的目的和共同生活的形式

     3、事实婚姻的男女双方具有公开的夫妻身份

    即以夫妻名义同居生活，又为周围的群众所公认

    也就是说，不仅内在具有夫妻生活的全部内容，在外部形式上还应有为社会所承认的夫妻身份

    这是事实婚姻与其他非婚两性关系在形式上的重要区别

    一切违法的两性关系和行为，均不具有夫妻的名义，群众也不会承认其为夫妻

     4、事实婚姻的当事人未履行结婚登记手续

    不具有法定的结婚登记要件，这是事实婚姻与合法婚姻区别的主要标志

    在我国，不论当事人是否举行过结婚仪式、凡未进行结婚登记的，均不是合法婚姻

     所谓事实婚姻是相对于合法登记的婚姻而言的，事实婚姻未经依法登记，本质上属于违法婚姻，但考虑到我国的现实国情，为了维持一定范围内的，特别是广大农村人口婚姻关系的稳定，国家对未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方之间的关系有条件地予以认可，这就产生了“事实婚姻”这一概念

     【中华人民共和国民法典】第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要

     想要将房产给子女，又担心自己被赶出来怎么办 最近接到一个咨询，是位姓张的老人

     她在老伴去世后一直独自生活

     近年来，日感年迈，经常考虑养老的问题

     她说一方面想把现在居住的房子过户给子女，让子女安心照顾她的生老病死

     但另一方面又害怕子女在房屋过户后对她不孝顺，把她赶出去，无依无靠

     这是许多老人都有的顾虑，该如何维护自己的居住利益?《民法典》中增设的“居住权”就可以很好地解决这一问题

     一、什么是居住权? 【中华人民共和国民法典】第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要

     简单说，就是在房子上设立一个居住的权利，让老人能一直住下去

     《民法典》出台之后，张老太太可以与子女签订居住权合同，约定把房子过户给子女之后，在有生之年一直住在这个房子里

     这时，即便子女不孝也不能撵走老人，老人可以行使居住权，达到老有所居的目的

     而且房屋居住权是房屋的所有权人对特定的人设立的，所以房屋的居住权是不能转让或者继承的

     居住权一旦确认，撤销只有两种方式：享有居住权的当事人同意撤销居住权，或者当事人死亡

     二、设立居住权可以解决哪些问题? 1、父母赠与孩子房屋，同时设立居住权，避免被不孝的子女赶出家门，使自己老有所居

     2、老人担心辞世后，防止后老伴或者一直照顾他的保姆没有住处，可以设立居住权

     在电视剧《都挺好》中，朱大强执意要在房产证上加上保姆的名字，这让家庭矛盾一再激化

     其实完全可以为保姆设置一个居住权，约定保姆有生之年可一直在房子里居住，这样不仅可以弱化家庭矛盾，朱大强的儿女也不能妨碍保姆居住

     3、离婚后，一方如果拒不支付房屋的折价补偿款，另一方可以设立居住权，直到钱付清为止

     比如张三和丁一离婚时，房屋所有权归张三，但是他要给丁一房屋折价的补偿款50万，他没钱怎么办?女方丁一可以和张三约定，在他还完折价补偿款之前，丁一有权在这个房屋里居住

     这样就给女方丁一设置了一个有期限的居住权

     三、如何设立居住权? 设立居住权通常是以订立合同的方式设立，此外房屋的所有权人也可以通过遗嘱的方式设立居住权

     也就是说，只要房子是自己的，就可以给自己或者给别人设立居住权

     此外，《民法典》规定设立居住权，应当向登记机构申请居住权登记

     居住权自登记时设立

     当事人书面订立的居住权合同，还要包括以下条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法，比如发生争议时选择调解或提起诉讼等

    

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