重庆市潼南区旅游开发权2023转让项目

【重庆潼南】【AA平台担保】
【重庆市潼南区旅游开发权2023转让项目】
AA政府平台融资+AA政府控股平台担保+1.6亿应收账款质押
【产品规模】：1.5亿元 每期5000w
【产品期限】：12个月
【付息方式】：季度付息（3、6、9、12月20日付息）
【起息时间】：当日起息
【起投金额】：10w起投，以1万的整数倍递增
【预期收益率】：10万--50万--100万：8.2%--8.4%--8.6%

【资金用途】：补充公司资金流动性及项目资金
【融资主体】：重庆市潼xx（集团）有限公司
实际控制人是重庆市潼南区国有资产监督管理委员会，公司主要负责潼南区基础设施建设、拆迁安置及潼南大佛寺、双江古镇及陈抟故里景区旅游资产运营与整合工作。近年来，潼南区经济保持增长，财政实力不断增强，为公司发展提供了良好的外部环境；公司作为潼南区基础设施建设主体，在城市建设中发挥重要作用，持续获得当地政府支持。截止2022年9月底，总资产为108.34亿元，主体信用评级为AA。

【担保主体】：重庆市xx开发（集团）有限公司
实际控制人是重庆市潼南区国有资产监督管理委员会，公司是重庆市潼南区重要的基础设施建设主体，主要从事潼南高新技术产业开发区的基础设施建设及土地开发整理业务，同时还从事标准厂房出租、公共停车位运营业务。截止2022年9月底，总资产为301.68亿元，主体信用评级为AA。

【增信措施】
政府控股平台担保：重庆市潼南xx发（集团）有限公司 为本次发行提供全额无条件不可撤销的连带责任担保，并开具担保函。
足额应收账款质押：发行方提供1.6亿元的应收账款做质押担保。

【重庆市潼南区】
潼南区隶属重庆市，位于重庆西北部，是成渝新型工业基地、渝西生态文化旅游目的地、中国西部绿色菜都，成渝地区双城经济圈核心板块，是全国首批现代农业示范区、国家卫生城区和重庆主城都市区“桥头堡”城市 。潼南区有大佛寺景区、双江古镇、陈抟故里景区等人文景点。2021年，全年实现地区生产总值 539.35 亿元，比上年增长9.5%。

优质知识分享：

如果双方对离婚财产的分割上出现争议，需要在三年内提起诉讼的，如果说超过了规定的诉讼时效后仍然没有提起诉讼时，也是不能继续提起诉讼请求了，在离婚的时候，对于共同债务是要好好处理的，也经常有处理不好需要诉讼的，对于确认是共同债务的，一般是要共同偿还的

     离婚诉状关于夫妻共同债务诉讼时效是多久？ 一、离婚诉状关于夫妻共同债务诉讼时效是多久? 离婚时夫妻债务的诉讼时效是三年，夫妻要分清楚哪些属于个人债务，哪些属于共同债务，这样才好对债务进行清偿

     《民法典》中关于诉讼时效的法律规定： 第七章 诉讼时效 第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的除外

     二、离婚债务如何处理 1、婚前个人债务的处理 债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持

    但是债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外

    但是如果夫妻一方婚前个人债务转化为夫妻共同债务后，债务人配偶承担清偿责任的范围是什么呢?我们认为，夫妻一方的婚前个人债务转化为共同债务后，债务人的配偶只在其实皆接受财产或受益的范围内承担清偿责任，这更符合公平负担的原则

    对于债权人来说，如何来证明债务人婚前所欠的债务用于婚后家庭共同生活也是比较困难的

    在司法实践中，婚前个人债务向婚后共同债务转化的类型主要有：一方婚前按揭贷款买房，婚后夫妻双方共同居住或共同使用的;一方婚前举债购置大量结婚用品，婚后为夫妻双方共同生活所需要时;一方婚前借款装修房子，该房子共夫妻婚后共同居住或生活的

    总之，判断一方婚前债务于婚后共同生活的因果关系，应当结合债务人举债的目的、用途以及婚后共同生活的需要等诸多因素综合判断

     2、婚姻存续期间的债务 一方以个人名义所欠的债务

    债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，夫妻任何一方应负连带责任

    但夫妻一方能证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明第三人知道夫妻双方在婚姻关系存续期间的所的财产为各自所有的约定

     3、离婚后或配偶死亡后，原夫妻共同债务的承担 夫妻一方死亡或双方离婚后，对于夫妻关系存续期间所负的共同债务，生存的一方或离婚后的其中一方人负连带责任，而不论财产是否已经分割完毕

    其中一方承担债务后，可以在另一方应当承担的责任范围内向另一方追偿

    在实际生活中，生存一方所行使的追偿权又要受到夫妻财产制度和遗产继承制度的限制和制约

    具体表现为以下几个方面： (1)夫妻双方实行约定财产制的，生存一方在履行了连带清偿责任后，应当在约定财产的范围内行使追偿权

     (2)夫妻双方实行法定财产制的，应当首先用共同财产清偿

    如共同财产不足以清偿，可用死亡一方的其他遗产清偿，如一方的婚前财产等个人财产

     (3)无论是实行约定财产制还是法定财产制，生存一方求偿权的行使以死亡一方的全部遗产的实际价值为限，超过遗产实际价值的部分，除继承人自愿偿还外，生存一方的求偿权将不能实现

     在办理离婚手续时也是需要将夫妻的共同财产进行合理分配的，如果说婚后双方有共同债务的情况下也是需要将债务进行分配的，那么无论在分割共同财产还是共同债务时都是需要按照男女平等以及双方协商的方式来确定的，如果出现了争议和分歧也可以通过诉讼方式解决

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重庆市潼南区旅游开发权2023转让项目