重庆湖山投资债权转让项目

【重庆开州】【政府平台担保】
【重庆湖山投资债权转让项目】
AA政府平台融资+政府控股平台担保+3亿应收账款质押
【产品规模】：3亿元 每期5000w
【产品期限】：6个月
【付息方式】：到期一次性支付本金及收益
【起息时间】：当日起息
【起投金额】：10w起投，以1万的整数倍递增
【预期收益率】：8.5%
【资金用途】：用于基础设施建设项目及补充流动资金
【融资主体】：XX湖山投资xx有限公司
公司的实际控制人为重庆市开州区人民政府国有资产监督管理委员会。公司为开州区重要的旅游项目及乡村基础设施投融资平台，在建基础设施项目较多、总投资规模较大。近年公司持续获得开州区政府及相关单位注资、资产划拨等支持，同时持续获得较大规模的财政补贴。截止2021年底，公司总资产为144.65亿元，主体信用评级为AA。
【担保主体】：XX市开州区开元鼎资产管理有限公司
公司实际控制人为重庆市开州区人民政府国有资产监督管理委员会。公司是开州区重要的基础设施建设平台之一。截止2021年底，公司总资产为86.21亿元。

信托定融政信知识：

春节加班时间是需要支付加班费的，我们国家法律当中所明确规定的是，如果劳动者所在的用人单位能够安排调休的情况之下，首先安排调休，实在不能够调休的，就需要按照法律当中所规定的支付三倍的加班费

     2022年春节加班时间是否需要支付加班费？ 一、春节加班时间是否需要支付加班费? 春节加班时间是需要支付加班费的，过年放假期间单位安排劳动者加班的加班工资需要根据安排加班时间来确定，在农历正月初一至正月初三安排劳动者加班的，应按不低于劳动者本人日或小时工资的300%支付加班工资，用人单位不得以补休等方式代替

     如果安排劳动者在其他放假时间加班的，应首先安排补休，补休时间不少于加班时间

    如果不能安排补休的，应按不低于劳动者本人日或小时工资的200%支付加班工资

     二、劳动节加班工资的标准是怎样的? 在劳动节当天加班的，加班工资为劳动者日工资或小时工资的300%;在休息日调休加班并且不能安排补休的，加班工资为劳动者日工资或小时工资的200%

     劳部发《工资支付暂行规定》第13条：用人单位在劳动者完成劳动定额或规定的工作任务后，根据实际需要安排劳动者在法定标准工作时间以外工作的，应按以下标准支付工资 (一)用人单位依法安排劳动者在日法定标准工作时间以外延长工作时间的，按照不低于劳动合同规定的劳动者本人小时工资标准的150%支付劳动者工资; (二)用人单位依法安排劳动者在休息日工作，而又不能安排补休的，按照不低于劳动合同规定的劳动者本人日或小时工资标准的200%支付劳动者工资; (三)用人单位依法安排劳动者在法定休假节日工作的，按照不低于劳动合同规定的劳动者本人日或小时工资标准的300%支付劳动者工资

    实行计件工资的劳动者，在完成计件定额任务后，由用人单位安排延长工作时间的，应根据上述规定的原则，分别按照不低于其本人法定时间计件单价的150%、200%、300%支付其工资

     我国《全国年节及纪念日放假办法》中，对是否属于国家法定节假日做出了明确的规定

    过年也就是过春节的时候，虽然国家规定是放7天，但其中只有初一、初二和初三才属于法定节假日

    这期间，要是用人单位安排员工加班，则按照规定支付的加班工资不得低于其本人日工资或小时工资的3倍

     在我们现实生活当中，法定节假日主要指的就是一些传统的节假日，比如说有春节，还有中秋节等等，在这些节假日，如果用人单位安排劳动者加班的话，是需要支付三倍的工资的，当然前提是不能够安排调休的

     签订征收补偿协议容易出现的四大骗局：协议骗局一：欺诈、胁迫；协议骗局二：空白协议；协议骗局三：签约主体不合法；协议骗局四：违约责任不明确

    因此为拆迁补偿中居于弱势的一方，大家在拆迁过程中一定要思虑周全，提前做好各种准备保护好自己

     拆迁协议骗局有哪些 近些年，随着经济的飞速发展，征地拆迁这件事也越来越多的出现在人们的视野，关系到很多人的切身利益

     通观拆迁的各个环节，拆迁补偿协议的签订是其中至关重要的一步，有些人通过签订协议得到了非常满意的补偿，而有些人因为没有经验又不够谨慎，既失去了房子，还只得到了很少的拆迁补偿款

     其实在拆迁补偿协议的签订过程中，也隐藏着很多我们容易忽视的陷阱

     究竟应该怎样签订补偿协议才能更好的维护自己的合法权益，又怎样识别拆迁过程中隐藏的这些陷阱呢，在明拆迁律师就为大家做一些梳理和建议： 协议骗局一：欺诈、胁迫 这是在签订补偿安置协议时，征收方很常用的一种手段

     欺诈方法比如一些拆迁方为了加快拆迁进程，常常给予被拆迁人虚假的承诺，之后又不履行

     胁迫的方式也多种多样，诸如砸窗户、砸门，人身恐吓甚至直接使用暴力的情况在实践中屡见不鲜

     很多拆迁户迫于对方背景强大和担心打击报复，不得已而接受不平等的条件，在补偿协议上签了字

     这种协议实际上属于欺诈、胁迫或者显失公平的合同，受损害方有权请求变更或者撤销合同

     然而在现实生活中，这些行为在发生时往往让人没有防备，来不及收集证据，又没有人证明，为后期的举证带来很大困难

     所以在这里在明拆迁律师提醒大家，在签订协议时，尽量要选择在家中，不要在隐蔽偏避的地点，并且要找一些见证人在场，做好录音录像等措施，尽最大努力为自己保存证据，为维权做好准备

     协议骗局二：空白协议 在征收补偿过程中，空白协议是另一类经常出现的补偿陷阱

     很多被征收人都是平生第一次经历拆迁这种事情，之前没有任何经验，对拆迁补偿的流程也不太了解，很容易就被征收方牵着鼻子走，被对方令人心动的口头承诺或“别人都是这样签的，政府的流程你不懂”这类的话所蒙骗，在留有横线、空格未明确填写内容的“空白”协议上签了字

     要知道，这些连合同的主要法定内容都不具备的空白合同，回去征收方可是想怎么填就怎么填，被征收人等于把自己的命运完全交给了别人

     结果经常是协议被拿走后，实际给出的条件与口头承诺时相差甚远，拆迁户拿到最终的协议时，方才恍然大悟，后悔不及

     到这时，即使依靠法律手段也很难有多少胜算，因为你很难证明协议在被拿走时仍处于空白状态

     所以，奉劝大家，千万千万不要在空白协议上签字，一定要把合同的主要条款都写清楚，才能有效的维护自己的权利

     在这里，在明拆迁律师也为大家介绍一下拆迁补偿协议中关系到补偿权益的主要条款都有哪些，供大家签订协议时做一个参考： (1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限; (2)安置用房面积、标准和地点; (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限; (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限; (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式; (11)违约责任和争议解决的方式

     协议骗局三：签约主体不合法 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定，房屋征收安置补偿协议应当是以房屋征收部门的名义来与被拆迁人签订，除此之外的任何主体都无权与被拆迁人签订征收补偿协议

     所以实践中经常出现的拆迁指挥部、街道办、村委会之类的机构都不是合法的签约主体，这些机构一旦拆迁结束有可能解散，也有可能本身就不是“一级政府”，更不用说以后来履行协议了

     一旦之后的履行出现问题，被拆迁人想维权可能都会找不到该告谁，使自己陷入极其被动的局面

     所以大家在签订协议的时候，一定要看清楚和你签订协议的是谁，确定是上述所说的合法主体才可以放心签字

     协议骗局四：违约责任不明确 拆迁补偿协议属于合同的一种，而在合同中，违约责任是不可或缺的一个部分

     缺少了违约责任，前面协议约定的再好，最后不履行如果没有任何方式可以制约他，这样的协议也只能变为一纸空文

     因此被拆迁人在签订拆迁补偿协议之前，一定要就违约责任条款与拆迁方协商一致，做到有备无患、防患于未然

     具体来说，在涉及拆迁户重要利益方面，比如安置房交付时间、安置房能否如期办理产权证等，一定要约定违约责任，并约定好具体履行的程序和细节

     此外，违约金的设立也可以给予我们一定的保障，在拆迁补偿协议内约定违约金数额条款和赔偿损失责任条款，都可以给将来的履行提供有效的保障

     在明拆迁律师最后想提示广大被征收人的是，作为拆迁补偿中居于弱势的一方，大家在拆迁过程中一定要思虑周全，提前做好各种准备保护好自己

     在签订房屋拆迁补偿协议这样重要的环节，千万不要心急草率，必要时也可以寻求专业的拆迁律师的帮助，利用好法律的手段为自己争取一个满意的拆迁补偿

     而一旦协议签订，整个征收补偿便基本上盖棺定论，故签约须谨慎，绝不是说说而已

    

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