山东博兴鑫达债权2023收益权项目

摘要： 山东地级市政信+AA发债主体融资+双国企双担保+用款项目ZF文件支持半年期稀缺政信产品每周二/周五起息【山东博兴鑫达债权2023收益权项目】【基本要素】总规模 ：1亿；产品期...

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山东地级市政信+AA发债主体融资+双国企双担保+用款项目ZF文件支持半年期稀缺政信产品每周二/周五起息
【山东博兴鑫达债权2023收益权项目】
【基本要素】
总规模 ：1亿；
产品期限：6/12/24个月；自然月度付息（每月20日）；
预期收益：
6个月：10-50-100-300万：
8.4%-8.6%-8.8%-9.0%；
12个月10-50-100-300万：
8.6%-8.8%-9.0%-9.2%；
24个月：10-50-100-300万：
9.0%-9.2%-9.4%-9.6%；
资金用途：用于市政项目建设及补充流动性资金。

风控措施及投资亮点：
【AA融资主体】：山东省博兴xx资开发有限公司，成立于2003年12月，注册资金7.1亿元，是经博兴县人民政府批准成立的国有控股公司，总资产135.89亿元。实控人是博兴县财政局，主体信用评级AA。承担了博兴县大部分基础设施建设项目，在资金和资产注入、政府补贴等方面获得博兴县政府的有力支持，地位较为突出。
【担保方一】：博兴xx集团有限公司，成立于2009年12月，注册资金2.8亿元，是博兴县国有资产中心投资设立的国有独资公司。近年来，公司的业务规模将迅速扩大，在行业中具有较强的地区垄断优势。公司在土地划拨和财政补贴等方面得到博兴县政府的大力支持。
【担保方二】：博兴县xx团有限公司，成立于2017年1月，注册资金30亿元，由博兴县财政局全额出资设立的。为该项目提供全额无条件不可撤销的无限连带责任保证担保。公司建设项目对推进博兴县城镇化进程，实现地区经济效益、社会效益和环境效益和带动区域经济发展具有重要作用。
【区域经济】
滨州市：山东省辖地级市，是山东的北大门。滨州历史悠久，是黄河文化和齐文化的发祥地之一，是渤海革命老区中心区、渤海区党委机关驻地。滨州依河傍海，是连接苏、鲁、京、津的重要通道，是国家级交通运输的枢纽城市之一。
2021年滨州市实现生产总值为2872.11亿元，同比增长8.3%，两年平均增长6%。社会消费品零售总额823.34亿元，同比增长14.7%，两年平均增长7.7%。固定资产投资同比增长15.3%，两年平均增长11.5%。一般公共预算收入287.31亿元，同比增长13.7%。
博兴县：位于山东省滨州市东南部，博兴历史文化浓厚，历史悠久，博兴县是中国优质西红柿之乡、中国草柳编之乡，也是胶东调水工程渠首所在地和胜利油田原油主产区。

政信知识：

    二、房屋征收中期，重点关注评估报告；三、房屋征收后期，慎重签订补偿协议

     房屋拆迁补偿不合理，我们靠什么打赢官司？ 之前在抖音上看到一个关于拆迁的段子，说：“房子一移，兰博基尼

    房子一扒，帕拉梅拉

    房子一动，揽胜运动

    拆字一圈，立提大奔

    ”当然，这也是人们对于拆迁拿到合理的补偿的一个寄托

     很多咨询拆迁的朋友们，必问的五大问题之一，就是：我这个案件拿给你们操作，你们有多大的把握，能不能包打赢?这个问题是所有被拆迁朋友们都想要知道的

     我们知道征地拆迁是行政诉讼，我们所说的维权打官司就是“打证据”，那么对于证据的搜集，你又了解多少呢?下面即明拆迁律师围绕房屋征收前中后三个时期，来给大家好好科普下

     一、房屋征收前期，要注重两类证据的收集 (1)土地证、房证或其他相关证明文件手续 当我们知道自己所在地这个地方有拆迁消息的时候，我们需要准备我们自己房屋的相关权属证书及证明文件

    城市房屋包括：房产证、土地使用证，农村房屋涉及到，房产证、宅基地使用权证及相关部门审批等文件

    涉及到经营性用房，会有营业执照、纳税凭证和税务登记等

     我们这里所说的证件都是基本的证件，您如果还有其他能够证明您房屋合法性的证明，当然是越全越好

     (2)搜集征收的相关文件 《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应该及时公告

    不仅城市房屋会有征收公告，农村房屋也是有相关征收公告等文件的

    并且都是需要张贴在公告栏里，大家需要第一时间拍好照片，拍照的时候需要注意，一定要把整个文件清晰的拍进去，很多当事人照片是拍了，但是有的模糊，有的内容不全

     还有需要注意的是，在这期间，部分被拆迁人还会收到决定书或者通知书等文件，这些文件需要签字确认的同时，记得自己也要留存一份

    搜集相关征收文件是为我们日后维权能有证据支撑

     二、房屋征收中期，重点关注评估报告 遇到拆迁后，我们最关心的就是房屋的补偿是多少?城市房屋有房屋评估报告单，农村房屋有房屋补偿明细表

     针对房屋评估报告来说，作为被拆迁人来说，我们基本可以判断的就是，一份评估报告一定会有资质的评估机构的盖章，并且要有两名注册估价师的签字盖章

    后续对评估报告的内容有异议的，建议直接咨询专业的律师

     三、房屋征收后期，慎重签订补偿协议 当我们和拆迁办达成补偿一致时，是需要签订房屋补偿协议

    签订补偿协议也需要注意其中几个重要的问题： (1)补偿没谈好千万不要轻易签字，否则签完协议之后才发现补偿不合适，维权难度就很大了

     (2)审查签订合同的主体是否具有合法的资格

     (3)安置补偿的各项内容是否约定清楚

     (4)明确约定合同履行的程序和违约责任

     还需要注意的是，补偿协议被拆迁人一定要保留一份

    因为在诉讼中，协议原件是具有法律效力的，而复印件则很难起到这样的作用

     征地拆迁的打官司，就是打证据，我们只有手上有充分的证据，才能做到在维权过程中做到万无一失，正所谓，不打无准备的仗

    因此，在遇到拆迁补偿不公平不合时，自己无法解决拆迁问题的时候，建议被征收人要及时咨询专业的律师，根据维权方案，步步为营，争取稳妥地解决补偿问题

山东博兴鑫达债权2023收益权项目