西恩债券1号私募证券投资基金

火爆进款直辖市债券定向投资基金！！债券发行人主体评级AA+
【基金名称】西恩债券1号私募证券投资基金
规模：5000万
业绩报酬计提方式：业绩报酬为年化8%以上计提40%。（以基金合同为准）
基金拟投标的期限：（标的债券约12个月）
标的债券上市时间：2022年12月12日
标的债券到期日：2023年12月7日（本基金将在此时间节点行使债券行权日的回售权限）
风险等级：R2
投资范围：本基金计划投资于天津泰达城市发展集团有限公司2022年面向专业投资者非公开发行公司债券(第二期)（债券简称：22津开02）
直销募集账户监督机构：国信证券股份有限公司
【债券发行人】
天津泰达城xx有限公司，天津市经济技术开发区国有资产监督管理局控股，实控人是天津经济技术开发区政府，主体评级AA+，1046.54亿元总资产，且能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，担保能力极强。
【区域经济优势】
天津市：是中华人民共和国直辖市，国家中心城市，国务院批复确定的中国北方对外开放城市，是中国北方的航运中心，物流中心和现代制造业基地。天津是历史文化名城，自古因漕运兴起。还是中蒙俄经济走廊主要点，海上丝绸之路战略支点，一带一路交汇点。2021年全市实现地区生产总值15695.05亿元。
天津经济技术开发区（TEDA- Tianjin EconomicTechnological Development Area），其英文名称缩写是“TEDA”，音译为“泰达”，创立于1984年12月6日，位于天津市区以东40千米，为天津市的重要组成部分，国家综合配套改革试验区的一部分，是中国首批国家级经济技术开发区之一。
在全国54个国家级开发区、工业园区投资环境评价中，天津开发区曾经连续16年位居第一。天津经济技术开发区地处渤海湾西侧，属于海积平原，地形属于退海滩地，以前曾为盐田。地面平均高度为2.5米，为东高西低。
2018年12月，天津经济技术开发区荣获2018年国家级经济技术开发区综合发展水平考核评价排名第3。2020年4月，天津经济技术开发区入选国家数字服务出口基地。2021年，GDP 为2379.6亿元 ，一般公共预算收入为161.5亿元 ，一般公共预算支出为205.53亿元。

西恩债券1号私募证券投资基金

政信知识：

基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算

     井巷工程质量保修期为多久？ 　　建筑工程质量最低保修期限相关规定：《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： 　　1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 　　2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; 　　3.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; 　　4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年

     　　其他项目的保修期限由发包方与承包方约定

     　　建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算

     　　第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为： 　　1.地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 　　2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; 　　3.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; 　　4.电气管线、给排水管道、设备安装为2年; 　　5.装修工程为2年

     　　其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定

     　　第八条房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算

     　　第九条房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知

    施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修

    发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修

     　　第十条发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督