摘要：
新品产品名称：潍坊滨海新城公有债权计划AA评级政府平台融资AA评级政府平台担保足额应收账款质押足额土地抵押担保打款次日计息 规模：3亿， 自然季度付息（3.10/6.10... 
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新品产品名称：潍坊滨海新城公有债权计划
AA评级政府平台融资AA评级政府平台担保足额应收账款质押足额土地抵押担保打款次日计息
规模：3亿， 自然季度付息（3.10/6.10/9.10/12.10）
1年期：10-50-100万 8.9%-9.1%-9.3%
2年期：10-50-100万 9.1%-9.3%-9.5%
资金用途：用于工程建设或补充发行方流动性资金
风控及亮点：
1、AA发债主体融资：潍坊滨xx营管理有限公司（滨海经开区国资委90.83%最终控股+山东省财政厅最终9.17%持股），发债主体评级AA，注册资本11亿元，截至2021年9月，公司总资产达158亿元，土地储备高达4000亩，用于未来开发，安全性高，在雪松信托，山东信托，国通信托发行过信托计划，金融机构认可度高，再融资能力强！
2、AA发债主体担保：担保方潍xx团有限公司无限连带责任担保（滨海经开区国资委90.83%控股+山东省财政厅最终9.17%持股），发债主体评级AA，注册资本金10亿元，截至2021年底，总资产达到271亿元。
3，发行方提供价值4.33亿元的土地抵押担保 。
4，发行方提供其合法持有的3亿元应收账款质押担保。
【区域介绍】：
潍坊市为山东第三大地级市，地级市百强第22名。2021年GDP为7010.60亿元，增量仅次于青岛和济南，山东省第三位，全国地级市第9位，名义增速和实际增速都居全省第一，一般公共预算收入656.90亿元！！
滨海经济开发区是国务院批准成立的国家级经济技术开发区。国家级综合发展水平考核评价中列第86位！！
恒祥123号集合资金信托计划（一期）
交易对手
丽水祥生弘景房地产开发有限公司
丽水祥生弘景房
地产开发有限公司成立于2018年06月21日，注册地位于浙江省丽水市莲都区碧湖镇环北路23号209室，法定代表人为周银君
经营范围包括房地产开发经营、项目投资、投资咨询服务
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 交易结构 信托资金用于受让丽水祥生弘景房地产开发有限公司持有的对温岭祥和房地产开发有限公司不低于3.1亿元的应收款债权
丽水祥生将标的债权转让价款用于“祥生•白桥溪谷”项目 1#地块的开发建设
还款来源 风控措施 1、抵押担保：信托计划成立前温岭祥和以其持有的编号为温岭市XQ070103土地使用权为其对标的债权的还本付息义务提供第一顺位抵押担保，以抵押地块出让金及契税的合计金额计算初始抵押率不超过70%
2、质押担保：信托计划成立前温岭祥和全体股东以其持有的温岭祥和 100%股权为温岭祥和对标的债权的还本付息义务提供股权质押担保
3、保证担保：祥生地产集团有限公司为温岭祥和对标的债权的还本付息义务提供连带责任保证担保
4、资金监管： 丽水祥生在我公司指定银行开立资金监管账户，监管信托资金与项用于“祥生•白桥溪谷”项目 1#地块的开发建设
资产管理人 山东信托初创于1987年3月，目前注册资本46.59亿元
至2019年末，公司总资产为145.72亿元，净资产98.1亿元，实现营业收入18.87亿元，其中信托业务收入10.38亿元，实现净利润6.64亿元