长寿生态旅业2022年债权融资计划

摘要： 长寿生态旅业2022年债权融资计划【直辖市稀缺项目】重庆市一小时经济圈热销项目，火爆预热中规模：3亿期限：12个月 季度付息：每年3月10日、6月10日、9月10日和12月1...

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长寿生态旅业2022年债权融资计划
【直辖市稀缺项目】重庆市一小时经济圈热销项目，火爆预热中
规模：3亿
期限：12个月
季度付息：每年3月10日、6月10日、9月10日和12月10日
预期收益：
A类 10万元（含）－50万元（不含） 8.5%
B类 50万元（含）—100万元（不含） 8.8%
C类 100万元及以上 9.2%
受让（认购）起点：人民币10万元
募集账户：
户 名：重庆市长寿生态旅业开发集团有限公司
账 号：1233 0101 2001 0001 501
开户银行：重庆农村商业银行长寿桃花支行

【融资主体】重庆xx业开发集团有限公司是长寿湖景区（国家4A级景区，重庆市十佳旅游风景区之一）的旅游基础设施和运营主体，公司实控人为长寿区国资，主要负责长寿湖景区 266.73 平方公里的土地整治，以及景区基础设施建设和旅游门票业务。截至2022年9月,公司总资产为153亿元,中诚信国际2022年对公司主体评级为AA，代表着公司财务健康，偿债能力强。
【担保主体】重庆xx术开发区开发投资集团有限公司是长寿经济技术开发区（国家级工业园区）管委会的各项工作和功能的执行单位，是长寿区重要的国有资产和重点项目的建设营运主体，负责长寿经济技术开发区范围内土地整治及基础设施建设。截至2022年9月，公司总资产522亿元，2022年东方金诚将公司评为AA主体，代表着公司有充足的担保实力。
【长寿区简介】长寿区隶属重庆市，是首批国家级环都市区产业转型升级示范区之一、西部地区重要的综合性化工基地、重庆主城都市区同城化发展先行区。长寿区内长寿湖、长寿古镇、长寿菩提山均获评国家AAAA级景区，同时入选重庆十大旅游度假区。
长寿城区位于重庆主城以东沿江下游，紧依两江新区，距重庆江北国际机场和重庆北站60公里，万吨级船队常年可通江达海，渝怀、渝利、渝万铁路和渝宜、长涪、三环高速交织交汇，是重庆水陆交通的重要枢纽。长寿区城镇化率达69.9%，有27家世界500强。2021年，长寿区实现地区生产总值866.3亿元，增长9.7%。

优质知识分享：

     解除同居关系需到法院办理吗 一、解除同居关系需到法院办理吗 如果是对于单纯的男女双方同居关系的确认解除纠纷，当地的人民法院是不会进行受理的

     但是如果当事人请求解除有配偶者与他人形成的同居关系的，当地的人民法院应该要受理并且还要依照法律进行解除

     如果离婚后男女双方都没有再婚，但是也没有履行复婚的登记手续，又以夫妻的名义进行同居生活的，只要其中一方起诉离婚的，一般都应该要作为同居关系判决进行解除

     二、法律规定的怎样解除同居关系才合法 (1)双方均无配偶之间的同居

    当事人起诉请求解除同居关系的，人民法院不予受理

    也就是说，双方无须去法院办理解除同居关系，自行解除同居关系即可

    但是对于当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理

    也就是说，如果双方对解除同居关系后的财产分割、子女抚养无法达成协议的，起诉到法院，法院是可以审理判决的

    单独的请求解除同居关系，法院不会管

     (2)有配偶者与无配偶者之间的同居

    有配偶者与他人同居的，人民法院应当受理并依法予以解除，也就是说，只要是有配偶者与他人同居的，想要解除同居关系的，可以去法院起诉办理解除同居关系，不限于因财产分割和子女抚养的范围

     (3)双方均有配偶者之间的同居

    此种情况与第二种情况相似，因此也可以到法院起诉解除同居关系并分割财产，判决子女抚养的问题

     《民法典》 第一千零七十九条，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼

     人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚

     有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： (1)重婚或者与他人同居; (2)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员; (3)有赌博、吸毒等恶习屡教不改; (4)因感情不和分居满二年; (5)其他导致夫妻感情破裂的情形

     一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚

     经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚

     最后，随着社会的进步和人类思想的解放，不仅是法律支持婚姻自由，很多年轻人也推崇婚姻自由，如果婚后双方的生活并不幸福快乐，或者一方有重大过错或者是不良嗜好，比如重婚、赌博、家暴的等情形，法院是支持离婚的

     1、恋爱期间一方自愿赠送给对方未超出日常交往范畴的财物，视为一般性赠与，恋爱关系终止后，赠与方要求返还的，一般不予支持

    3、恋爱期间，一方或其近亲属以恋爱双方结婚为目的，自愿赠与另一方财物，视为附解除条件的赠与

     婚恋中的财产纠纷应当如何处理 1、恋爱期间一方自愿赠送给对方未超出日常交往范畴的财物，视为一般性赠与，恋爱关系终止后，赠与方要求返还的，一般不予支持

     【案例君补充】男女双方在恋爱期间为了培养感情而互送礼物或是支出金钱的消费活动，一般属于赠与性质，赠与已实际履行原则上不允许撤销

     恋爱期间的财物赠与或者日常消费支出，比如“520微信红包”、纪念日礼物等，一般应认为是维系感情的必要支出或双方的共同消费，不应当要求返还

     虽然实践中对恋爱期间男女双方基于结婚目的发生的远超个人收入水平和消费水平的大额财物赠与通常结合案件实际情况，考虑双方的家庭收入情况、相处时间的长短、双方的经济往来情况等因素，综合判断赠与一方的赠与目的作出是否应予返还的认定

     但需要指出的是，因赠与在实际履行后原则上不允许撤销，恋爱期间给付财物、赠与礼物后反悔要求返还的，很可能得不到支持，故“恋爱需理智，送礼要理性”，避免承担超出自己经济能力的责任

     2、恋爱期间，一方或其近亲属以恋爱双方结婚为目的，自愿赠与另一方财物，视为附解除条件的赠与

     当缔结婚姻目的无法实现时，赠与行为失效，赠与人要求对方返还的，一般予以支持

     但赠与财物已用于双方共同生活支出的，可酌情扣减后返还

     3、有配偶者在婚姻存续期间与他人恋爱并赠与财物，如该财物属于夫妻共同财产，未经配偶同意的赠与行为系无权处分，非经追认赠与行为不发生效力，当事人请求返还的，一般予以支持

     如该财物属于赠与方个人财产，当事人请求返还的，一般不予支持

     【案例君注】法条链接： 《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产

     夫妻对共同财产，有平等的处理权

     4、与有配偶者恋爱并赠与个人财物，若有配偶者未告知赠与方其已结婚，赠与方以有配偶者欺诈为由请求撤销赠与行为并返还财物的，一般予以支持

     5、分手后索要 “青春损失费”没有法律依据

     因为分手费既不是侵权责任，又不产生合同责任，更不是不当得利

     如果不是同居期间的共同财产、合法的赠与关系、债权债务关系等，在分手后索要分手费，一般不予支持

     6、恋爱期间，一方向另一方转账时含有“520”“666.66”“1314”等有特殊含义的数字，和一般的借贷习惯不一样，将推定为转款时真实意思表示是传达爱意、送出祝福或赠与性质，而不认定为借贷行为

     一旦以这种数字的金额转账给对方后，再以民间借贷要求对方返还的，一般不予支持

     7、带租来的“女友(男友)”回家见亲友，亲友给“恋人”的礼物能否要回? 如果送出礼物的一方已清楚地知道对方是租来的，则送给对方的礼物属于赠与物

     赠与合同自赠与物交付时生效，赠与对方的礼物不能要回

     如果是租友合同期间，一方的亲友基于错误认为租友合同双方是真正的恋人关系而送给另一方礼物的，则属于因重大误解订立的合同，可以要求撤销赠与，把已送出的礼物要回

     8、当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，双方当事人尚未办理结婚登记手续也未共同生活，且给付金额较大的，应当予以支持

     但若双方当事人未办理结婚登记且已经共同生活的，需酌情考虑双方当事人的共同生活情况，对返还请求予以部分支持或不予支持

     【案例君注】法条链接： 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第五条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持： (一)双方未办理结婚登记手续; (二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活; (三)婚前给付并导致给付人生活困难

     适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件

     9、婚约财产纠纷中，一方当事人要求对方当事人及其父母就婚约财产返还承担连带责任的，一般予以支持

     10、同居关系当事人提交充分证据证明在同居生活期间所得的收入或购置的财产，是基于双方共同法律行为所得，当事人要求分割的，一般予以支持

     【案例君注】法条链接： 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第三条当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理; 已经受理的，裁定驳回起诉

     当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理

     11、因恋爱关系终止或同居关系解除，一方当事人单纯以曾经同居为由请求对方给予精神损害赔偿的，一般不予支持

     12、恋爱关系终止或同居关系解除后，其间一方有终止妊娠、分娩或遭受暴力伤害等情形，要求另一方负担实际支出或确定将要支出的费用的，可予以支持

     恋爱关系终止或同居关系解除后，其间有终止妊娠、分娩或遭受暴力伤害等情形，男方已自愿给付超过实际支出的相关财产，事后男方反悔要求返还的，一般不予支持

     13、婚姻关系存续期间，夫妻双方非以离婚为前提达成的夫妻共同财产分割协议，对双方均有法律约束力，一方当事人主张无效、未生效或变更、撤销的，一般不予支持; 但以限制人身自由、侵害人格权益为前提的除外

     【案例君注】法条链接： 《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有

     约定应当采用书面形式

     没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定

     夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力

     夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿

     14、夫妻双方在婚前或婚姻关系存续期间，以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的不动产归一方所有的，视为夫妻双方关于夫妻共同财产的约定，不属于夫妻间的赠与行为

     离婚时，当事人主张将该不动产作为夫妻共同财产分割的，一般不予支持

     15、夫妻双方在婚前或者婚姻关系存续期间，以书面形式约定一方的婚前房屋婚后归夫妻共有，视为一方当事人将其个人所有的不动产赠与另一方当事人的行为

     若已经办理了房屋权属变更登记，离婚时，当事人主张将该房屋作为夫妻共同财产分割的，一般予以支持

     16、离婚时，当事人双方在书面离婚协议中约定夫妻共同财产归双方离婚时尚未成年或其他不能独立生活的子女所有，离婚后，当事人一方反悔并要求不再履行该约定条款的，一般不予支持

     17、婚姻关系存续期间，夫妻一方未经另一方同意使用夫妻共同财产为其本人父母购置房产出资，离婚时，另一方要求经济补偿的，一般可予以支持

     18、在离婚纠纷案件中，对于所有权登记在他人名下的房屋或者所有权虽登记在夫妻一方或双方名下但有可能涉及他人利益的房屋，当事人一方主张该房屋系夫妻共同财产并要求分割的，一般不予处理

     19、婚姻关系存续期间，夫妻一方的父母出资为子女购买车辆、船舶、航空器等权属需经登记的动产，权属登记在自己子女一方名下的，不能视为对自己一方子女的赠与

     离婚时，一方当事人主张该类动产系其个人财产，不作为夫妻共同财产予以分割的，一般不予支持

     【案例君注】法条链接： 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外

     当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理; 没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理

     20、婚姻关系存续期间，夫妻一方擅自将夫妻共同财产有偿转让给善意第三人，另一方主张该转让行为无效的，一般不予支持

     【案例君注】法条链接： 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持

     夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持

     21、婚姻关系存续期间，夫妻一方擅自将夫妻共同财产赠与或有偿转让给第三人，且财产确已无法返还的，离婚时，另一方主张分割转让价款、财产折价款，或者主张多分离婚时现有财产的，一般予以支持

     22、婚姻关系存续期间，夫妻一方基于工伤保险待遇所得的款项一般应归遭受工伤的夫妻一方所有，属于其个人财产，离婚时，另一方主张作为夫妻共同财产分割的，一般不予支持

     夫妻一方为军人的，军人方的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产

     23、夫妻一方以其婚前个人财产全款购买的不动产，并登记在其个人名下的，离婚时，另一方主张将该不动产或该不动产的自然增值部分作为夫妻共同财产予以分割的，一般不予支持

     【案例君注】法条链接： 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产

     24、夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，人民法院不予支持; 夫妻双方因是否生育发生纠纷，致使感情确已破裂，一方请求离婚的，人民法院经调解无效，应依照民法典第一千零七十九条第三款第五项的规定处理

     【案例君注】法条链接： 《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼

     人民法院审理离婚案件，应当进行调解; 如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚

     有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： (一)重婚或者与他人同居; (二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员; (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改; (四)因感情不和分居满二年; (五)其他导致夫妻感情破裂的情形

     一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚

     经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚

     26、夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务

     夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿

     债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持

     但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外

     夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张该债务为夫妻共同债务的，人民法院不予支持

长寿生态旅业2022年债权融资计划