烟台市元融投资2022债权资产

市场唯一烟台栖霞市政信AA评级当地最大政府平台融资市财政局全资控股足额应收担保齐全每周一/三/五起息福利产品错过不再有！
【烟台市元融投资2022债权资产】
【基本要素】规模2亿，分期发行；自然季度付息（3.20/6.20/9.20/12.20）；
6个月：10万8.3%，50万8.5%，100万8.7%，300万8.9%；
12个月：10万8.6%，50万8.8%，100万9.0%，300万9.2%；
24个月：10万8.9%，50万9.1%，100万9.3%，300万9.5%
资金用途：用于工程建设和补充流动资金。
【AA最大平台融资方】烟台市xx团有限公司，市财政局全资控股的一级政府平台，当地最大平台。21年总资产121.79亿，负债率51%，主体评级AA。目前市场唯一在售烟台政信，政府尤为重视，债务压力小、履约积极性高。
【担保方】山东苹xx限责任公司，市财政局全资控股的政府平台，对本次融资提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。
【应收账款质押】提供2.8亿元应收账款质押，已确权并在中登网登记。
【地方介绍】山东为GDP排名全国第三的经济强省，GDP占中国7.2%；烟台市为山东第三大地级市，“一带一路”国家战略重点建设港口城市，拥有32家上市公司。21年GDP高达8711.75亿元，一般公共预算收入646.64亿元。栖霞市为烟台下辖县级市，中国苹果之都，矿产资源丰富，为国家级生态示范区，中国优秀旅游城市。

优质知识分享：

赠与的彩礼不一定是给两个人的

    我国对于彩礼的赠予是没有明确法律的规定的，既不支持也不阻止，是双方双方行为人的主观行为，如果双方约定好彩礼是归属双方还是个人，只要达成一致的，就是被认可的

     一、赠与的彩礼还是给两个人吗? 赠与的彩礼不一定是给两个人的

    若在结婚登记前男方给予女方的，这个是没有争议的，因为不符合夫妻共同财产的要素，不是发生在婚姻存续期间，因此这次彩礼钱一般被认定为是对女方的赠予，属于女方的个人财产

    但是，果是办理婚姻登记后赠与，则这笔钱实质上是夫妻共同财产

    但，支付彩礼时明确表示这笔钱是赠与女方个人的除外

     二、退还彩礼的注意事项有哪些? 1、解决彩礼纠纷时应遵循的原则

    决定彩礼是否返还，以当事人是否缔结婚姻关系为主要判断依据

    给付彩礼后未缔结婚姻关系的，原则上应返还彩礼;如果已结婚的，原则上彩礼不予返还(一些特殊情形除外);按照习俗举办了结婚仪式但没有领取结婚证书的，解除同居时彩礼原则上不予返还

     2、结婚前给付彩礼的，必须以离婚为前提，才能考虑支持返还请求

    如果给付彩礼之后，在婚姻关系存续期间，给付人要求返还给付的，不予支持，因为此时夫妻尚作为一个共同体，遵循夫妻法定财产共有制

    如果当事人在离婚诉讼的同时提出该项请求，法院准许离婚的，可根据情况作出是否支持返还彩礼请求;判决不准离婚的，不能支持当事人返还彩礼的请求

     3、必须是当地确实存在婚前给付彩礼的习俗

    一般来说，彩礼问题主要大量存在于我国广大的农村和经济相对不发达地区，人们迎亲嫁娶，多是按民风、习俗形成的惯例

    如果当地没有此种风俗存在，就谈不上给付彩礼的问题

    对于不能认定为彩礼的、属于男女交往间所为的给付财物如何处理，要视其具体情况及性质，由法院依法作出处理

     4、要区别彩礼给付时当事人的主观意愿

    一般来讲，彩礼的给付往往迫于当地行情及社会压力而不得不给，完全自愿给付且无任何附加条件的属于一般赠与行为，如果没有特殊规定，通常不予支持返还彩礼的请求

     5、给付彩礼后办理了结婚登记，但双方并未真正在一起共同生活，对于要求返还彩礼的，应予以支持

    双方登记结婚后，如果一直没有共同生活，也就没有夫妻之间相互扶助、共同生活的经历，实质意义上真正的共同生活还没有开始

     6、对于彩礼的给付、接受主体应当作宽泛解释

    实践中，给付彩礼并不单纯的是男女双方之间的事情，常常涉及到两个家庭之间的往来

    对于彩礼的给付人和接受人应作广义的理解，不能仅仅局限于准备缔结婚姻关系的男女本人，应包括各自的亲属

    现实生活中，彩礼往往是给付了女方的娘家，真正用于男女结婚的很少;许多时候，彩礼是全家用共同财产给付的，甚至是全家共同举债所为

    考虑到这些具体的情况，如果将给付人的主体和收受人的主体都作限制性解释的话，不利于这类纠纷的妥善解决

     7、婚前给付导致给付人生活困难

    这属于彩礼返还的特殊情形

    生活困难有绝对和相对之分，绝对困难是其生活靠自己的力量已无法维持当地最基本的生活水平;相对困难由于给付彩礼造成了生活前后相差较悬殊，相对于原来的生活条件来说，变得困难了

    司法解释的本意，是在前一种意义上，即绝对困难进行规定的

     8、彩礼返还适用的诉讼时效问题

    彩礼的返还适用普通的诉讼时效，即两年

    诉讼时效的起算，权利受到侵害从当事人知道或者应当知道之日起开始

    因此，此类纠纷的起算，有以下几种情形：如果双方没有缔结婚姻关系的，给付人应当及时履行自己的权利，向对方主张自己的权利

    对方拒不返还的，诉讼时效开始起算;如果双方登记结婚的，自其解除婚姻关系之日起，给付人就应当知道自己的权利受到侵害，诉讼时效开始计算

     关于离婚彩礼是否返还，是有法律依据的，但是有很多限制性，一般来讲，离婚只需要分割夫妻共同财产，如果彩礼在婚前给予女方，应该属于女方个人财产，但是，男方生活困难，可以要求退还彩礼，双方没有事实婚姻，也可以要求退回

     要不要写婚前协议，要根据具体情况来决定

    如果双方都没有婚前个人财产，也不希望对婚后收入进行分别界定，那就不需要写婚前财产协议

    如果双方都有婚前个人财产，或者一方存在大量的婚前个人财产，建议书写婚前财产协议，避免将来发生纠纷

     应不应该写婚前协议？婚前协议怎么写才具有法律效力？ 一、婚前应该写婚前协议吗? 要不要写婚前协议，要根据具体情况来决定

     如果双方都没有婚前个人财产，也不希望对婚后收入进行分别界定，那就不需要写婚前财产协议

     如果双方都有婚前个人财产，或者一方存在大量的婚前个人财产，且婚后个人财产将持续产生收益，比如投资、股票、房租等，那么，建议书写婚前财产协议，避免将来发生纠纷

     二、婚前协议该怎么写呢? 需要注意以下5个方面： 1、婚前协议应符合合同的生效要件： 首先，签署婚前协议的双方当事人应为完全民事行为能力人; 其次，内容系双方真实意思表示; 再次，不违反法律、法规的强制性规定

     2、婚前协议必须是以书面形式签订

     故，双方如果要对婚前财产进行约定，必须使用书面形式，否则视为没有约定

     3、婚前协议并非签字即生效，其生效的前提是双方登记结婚

     如果双方没有登记结婚的话，婚前财产协议是不生效的

    也有当事人会问，律师，我的婚前财产协议需要进行公证吗?答案是如果想公证也可以，但是公证并不是必须的

    婚前财产协议由双方签字即可，如果不放心的话，可以由双方捺印指纹

     4、婚前协议需要明确婚前财产的范围以及归属

     首先，需要明确婚前财产的范围，具体包括婚前取得房屋、车辆、股权、股票等财产的具体信息;其次，需要明确财产的归属

     需要特别注意的是，民法典实施后，如果将一方婚前个人财产约定为共同共有或者约定归另一方所有，则属于赠与，动产需要及时交付，不动产需要及时办理过户，否则，赠与方可随时撤销赠与

     5、婚前协议也可以对婚内取得财产进行约定

     比如在婚姻存续期间各自所得收入均归个人所有

    

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