天津市北辰城乡发展债权2023转让计划

【天津市北辰城乡发展债权2023转让计划】
总规模：60000万元，分期发行每期10000万元，打款计息，每周五成立
期限：12个月
付息：自然季度末付息，3/6/9/12月20日付息;
年化收益：30-50万元 8.5%；50-100万元 8.7%；100-300万元9.0%；300万元以上9.3%
【资金用途】用于北辰区青光示范镇韩家墅片区供热、配套管线等基础设施项目建设及流动性资金补充
【融资主体】天津xx展集团有限公司（以下简称“北辰城发”），注册资金10亿元人民币，实际控制人为天津市北辰区人民政府国有资产监督管理委员会。北辰城发作为新成立的北辰区管一级平台公司，根据北辰区一级平台公司重新布局和结构调整需要。主要负责规划设计管理；城乡市容管理；城市公园管理；基础设施建设；实际控制人为北辰区人民政府，偿债能力强，违约风险极低。
【担保主体】天津市北辰区建设开发有限公司，注册资金45.14亿元人民币，主体评级2A+,总资产过274.45亿。实际控制人为北辰区人民政府，是当地最大的融资平台，城市基础设施的建设，且能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，担保能力极强。
【足额应收账款质押】发行人提供名下95350万元应收账款质押担保，质押率62.92%，确保项目安全稳健。
【足额抵押】发行人提供名下预估价值100003万元北辰大厦担保，累计抵押率60%，确保项目安全稳健。
【天津市北辰区经济优势】
北辰区是天津市下辖的市辖区，北辰是天津环城四区之一，位于中心城区北部，旧称北郊。区域面积478平方公里，辖9镇7街，常住人口近百万，是天津北部地区开发建设的重点区域，被誉为京津走廊的璀璨明珠、美丽天津北大门。财政收支保持平稳运行，2021年，GDP 为740亿元，一般公共预算收入为52.6亿元。

无关内容：

在房屋遭遇了拆除或者认为自身权利受到侵害的情况下，应当及时在知道自身权益受损的6个月内主张维权，如果未在有效期限内维护自己的合法权利，相应地，维权之路就会变得极为困难

     拆迁中权利受损要在什么时候维权 如果房屋因拆迁或违建等原因，遭遇强拆，是不是在任何时刻都可以维权呢?如果我在当时接受了补偿，在几年之后认为补偿数额过低，可不可以再去要求补偿呢?注意法律保护的维权不管是民事也好，诉讼也罢，都是要求期限的

    行政维权同样适用时效制度

    在个人权利受到侵害时，被拆迁人如没有在法律规定的时效内维护自己的正当权益，那么将错过维权的最有利时机，后续维权将难如天堑

     案例： 近期，晏清律师收到如下法律咨询：某厂在2008年与当地镇政府签订了《土地租赁协议》，租赁国有土地用于经营厂房

    后经当地镇政府口头同意，在租赁土地范围内搭建了800平的厂房

    2014年，县政府以新搭建的800平厂房违反《城乡规划法》构成违章建筑的名义，向该厂下发了《限期拆除通知书》，并在期限过后派人拆除了该厂的厂房

    经与该厂核实，镇政府后续通过租赁土地的租金对该厂进行了补偿

    现该厂认为当年的补偿有点少，询问是否还能够通过相关的法律途径得到部分补偿

     以案释法： 根据《行政强制法》第五十三条的规定：“当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内，依照本章规定申请人民法院强制执行

    ”在上述案例中，该厂在县政府下发《限期拆除通知书》时60日内没有进行行政复议，也没有在六个月内进行行政诉讼

    而在县政府拆除房屋后，同样没有通过行政复议和诉讼的渠道主张权利

    如果在已过诉讼时效6个月内依法未主张权利的，则人民法院有权不予立案

    且通过该厂的陈述中，我们可以得出，该厂是默认镇政府当年给出的补偿的，在已形成默示同意的基础上再主张赔偿，无疑是极为困难的

     综上，通过以上案例，北京晏清律师事务所专业拆迁团队律师提醒大家：在房屋遭遇了拆除或者认为自身权利受到侵害的情况下，应当及时在知道自身权益受损的6个月内主张维权，如果未在有效期限内维护自己的合法权利，相应地，维权之路就会变得极为困难

    因此，及时委托专业人士对案件进行分析，采取最佳的解决策略，运用法律手段救济自己的合法权益，方为维权的最佳之道

    

天津市北辰城乡发展债权2023转让计划