摘要：
央企信托-333号江苏射阳非标政信集合信托产品期限: 24个月付息方式: 每年度风控措施: 保证担保，土地抵押募集规模: 3亿政信标的: 政府基建政信区域: 预期年化收益:... 
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央企信托-333号江苏射阳非标政信集合信托
产品期限: 24个月付息方式: 每年度风控措施: 保证担保，土地抵押
募集规模: 3亿政信标的: 政府基建政信区域:
预期年化收益: 100万 7.0%；300万 7.0%
发行方射阳国有资产投资集团有限公
用途资金用于向融资方进行专项债权投资,最终用于补充流动资金或置换金融机构借款
担保方阳城市建设发展集团有限公司射阳县城市投资发展有限责任公司
亮点江苏非标政信，双平台担保，土地抵押担保
风控措施
1 射阳城市建设发展集团有限公司，射阳县城市投资发展有限责任公司 提供不可撤销连带责任保证担保
2 由射阳城投提供土地抵押，抵押物价值合计 1.96亿
还款来源
1、融资人的经营收入；
2、担保人的经营收入。
3、土地抵押。
区域介绍 盐城2021年GDP6617.4亿，一般公共预算收入451亿，同比增长 12.7%，增速列全省第 2 位。射阳是江苏海域面积最大的县，2021年一般公共预算收入 33.9 亿元，其中税收占比79.94%，公共财政较稳定，质量较高
发行方射阳国有资产投资集团有限公司，由当地人民政府100%控股，注册资本20亿，主营业务包括政府代建、光伏发电、农业板块、养老产业等
担保方
射阳城市建设发展集团有限公司，由当地人民政府100%控股，是射阳县土地开发整理和城市基础设施建设的重要实施主体，总资产188亿，是当地第一大城投平台射阳县城市投资发展有限责任公司，由当地人民政府100%控股，是射阳县基础设施建设的重要实施主体，总资产96亿，是当地第三大城投平台
无关内容：
第一个坑：补偿标准不合理第二个坑：评估价格远远低于实际价格
第三个坑：先拆房后补偿，补拆程序颠倒
拆迁户，为什么你会越拆越穷？这三个坑不填上，你别想拿高补偿！ 总是梦想在拆迁中一夜暴富，然而这样的机会一直没有发生在你身上?的确，拆迁本来应该是改善被拆迁人生活水准的重要机会
但征收实践中，很多被拆迁人却陷入了“越拆越穷”的囧境，生活不但得不到改善，还越来越窘迫
究竟是为什么呢?呵呵，根据被拆穷的拆迁户们反馈，拆迁律师总结出来，征收当中的这三个大坑不填上，你别想拿高补偿
第一个坑：补偿标准不合理 在现实中，拆迁补偿标准过低，不合理不合法的现象时有发生
有的拆迁方经常在拆迁过程中经常拿地方制定的一些保护性、原则性的标准机械地执行，不做任何调整;又或者拿着几年前的补偿标准来拆现在的房屋，这就直接导致很多被拆迁人“越拆越穷”
如何避开： 在征地拆迁中，当地政府都会提前公布补偿标准
房屋的价值不是由政府说的名义或者项目来决定的，而是按照房屋本身的市场价值来决定的，参考市场上同类房屋的市场价格
此外，国家对拆迁补偿安置有一个基本原则，就是居住条件不得低于拆迁之前的水平，如果拆迁补偿安置存在不透明，不合理的地方，可以委托律师介入维护的你最大权利
第二个坑：评估价格远远低于实际价格 很多时候，被拆迁人在拿到拆迁评估报告时经常有这样的错觉，总觉得评估报告上体现出来的价值和自己心里的预期有比较大的差距
其实，在征地拆迁中，评估公司有意压低评估价格的事情并不少见
地方上的评估公司，受到地方政府的干预，评估程序不合法，评估结构也难让人满意
如何避开： 《国有土地上房屋征收评估办法》第二十二条规定：“被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定
” 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理
”《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼
所以当我们面临征地拆迁时，一定要合理评估自己房屋的价值，做到心里有数
建议多查些资料，向房产机构做一下评估
不被征收方的套路陷阱所欺骗
如果评估不合理，一定要积极行使自己的权利，在规定的时间内申请专家委员会鉴定、申请行政复议或者提起行政诉讼
第三个坑：先拆房后补偿，补拆程序颠倒 虽然明确而规定应该“先补偿后搬迁”，但在实践中，这一规定没有得到落实
拆迁律师就遇到很多被拆迁人前来咨询，说签订了安置补偿协议，但是多年过去了依然没有被妥善安置，承诺给的安置房遥遥无期
拆迁方总是故意拖延，打着安置房源紧缺的旗号，导致很多被拆迁户面临无房可住的严重困境
在这种情况下，拆迁不但没有改善被拆迁人的生活水准，反而导致其生存环境更加恶劣
如何避开： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条明确规定：“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁
”在遇到征地拆迁时，我们一定要时刻警惕拆迁方违法征收行为，如遇到“先搬迁后补偿”的情况，一定不要签订补偿协议，严格按照拆迁程序进行
通过以上分析，想必大家已经大概了解了影响房屋拆迁补偿款的绊脚石到底有哪些
作为被拆迁人，我们要明确，不论拆迁方怎么说，只要补偿没有达到公平、合理的标准，一定不能签字同意拆迁
应该及时咨询律师，通过法律手段成功躲避争取合理补偿的“三个大坑”，争取合理补偿
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