山东寿光硕鑫2023债权资产

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信托定融政信知识：

实践中装修都要和物业签协议。 在装修前一定要跟物业签装修协议，并且要看清楚装修协议上的条款再签。 在装修开工前应先向物业方进行装修申请后才可签订物业装修协议。 但是，和物业签订协议不是强制性的，如果物业不管业主如何装修，则可以不与物业签订合同。 法律依据： 《合同法》第四条 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。 当事人是可以直接到行政拆迁管理部门申请行政裁决，如果对裁决不服的就可以直接向法院起诉解决，但前提一定要有合法的证据，只有证据齐全才能保障到自己的申请可以获得法院受理

     一般贵阳拆迁纠纷怎么办？ 一、一般贵阳拆迁纠纷怎么办 (1)行政裁决 经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决

    房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决

    裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项

    裁决应当自收到申请之日起30日内作出

     (2)依法起诉 若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议

    也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉

     (3)强制拆迁 如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决，在裁决规定的搬迁期内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁，由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行

     二、房屋拆迁有哪些补偿费 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金

    一般有： 1、房屋补偿费(房屋重置费) 用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算

     2、周转补偿费 用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴

     3、奖励性补偿费 用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定

    由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价

     房屋拆迁一定要先由拆迁方与被拆迁方协商好之后才能实施拆迁行为，如果对拆迁产生纠纷，先可以由双方协商，如果协商不好就可以申请行政裁决或者是走诉讼的方式处理，所以，被拆迁方一定要懂得如何保护自己的权益，如果拆迁部门拆迁的行为是合法，而且补偿也到位，被拆迁方不同意的，那么就可以实施强拆

    

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