山西信托-51号江苏连云港公募债集合信托

摘要： 山西信托-51号江苏连云港公募债集合信托产品期限: 36个月付息方式: 每年度风控措施: 保证担保预期年化收益: 100万 7.2%；300万 7.4% 发行方江苏海州湾...

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山西信托-51号江苏连云港公募债集合信托
产品期限: 36个月付息方式: 每年度风控措施: 保证担保
预期年化收益: 100万 7.2%；300万 7.4%

发行方江苏海州湾发展集团有限公司
用途资金用于投资“融资方2023年度第二期中期票据”（中票为银行间公募债）
担保方江苏云港投资发展有限公司
亮点江苏地级市标债，AA平台融资，AA平台担保
风控措施江苏云港投资发展有限公司提供不可撤销连带责任保证担保
还款来源
1、融资人的经还营收入；
2、担保人的经营收入。

区域介绍  连云港江苏省地级市，是中国首批14个沿海对外开放城市之一，是举世瞩目的新亚欧大陆桥东方桥头堡，是中国水晶之都，是《江苏沿海地区发展规划》、《长江三角洲地区区域规划》两大国家发展战略的叠加区，在中国区域经济协调发展中具有重要战略地位，2021 年，连云港市 GDP 为 3727.92 亿元，同比增长 8.8%，一般公共财政收入274.81 亿元，同比增长12.09%，财政稳定增长，经济发展前景大
发行方 江苏海州湾发展集团有限公司，曾用名连云港市江苏东方资产经营有限公司，市人民政府出文确定其为市级投融资平台（有市人民政府文件批复），注册资本12亿，总资产436.53亿，其中流动资产高达317.44亿，净资产180.44亿，AA公开债主体，信誉高资产大，市级平台级别高，偿债能力强。
担保方 江苏云港投资发展有限公司，注册资本13.55亿，为连云港市连云区100%控股，国有独资平台，承接大量基础设施建设，业务来源稳定，具有一定的区域垄断性，总资产107.82亿，AA发债主体，股东背景纯正，担保能力强。

优质知识分享：

    短期贷款六个月以内含六个月五点一，六个月至一年含一年五点五六

    中长期贷款一至三年含三年五点六，三至五年含五年五点九六，五年以上六点一四

     房屋抵押银行贷款利息的计算方式 房屋抵押银行贷款利息计算： (一)人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)： 1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2、月利率(‰)=年利率(%)÷12 (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息

     1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息

    计息公式为： 利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数

     2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三： 计息期为整年(月)的，计息公式为： ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率 计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为： ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率 同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为： ③利息=本金×实际天数×日利率 这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差

    具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利

    因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定

     (三)复利： 复利即对利息按一定的利率加收利息

    按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利

     (四)罚息： 贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息

     (五)贷款逾期违约金： 性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施

     (六)计息方法的制定与备案 全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户;区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会 (首府)城市中心支行备案并告知客户;农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户

     以上就是小编为大家介绍的关于房屋抵押银行贷款利息计算的相关知识，希望对大家有所帮助，由上可知，利息的计算其实是比较复杂的，要是你还是不知道该如何计算，建议你来电咨询我们律图网站的专业律师

山西信托-51号江苏连云港公募债集合信托