摘要：
山西信托-12号重庆大足标债信托计划产品期限: 23个月付息方式: 每年度风控措施: 保证担保募集规模: 1.64亿政信标的: 政府基建政信区域: 预期年化收益: 30万... 
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山西信托-12号重庆大足标债信托计划
产品期限: 23个月付息方式: 每年度风控措施: 保证担保
募集规模: 1.64亿政信标的: 政府基建政信区域:
预期年化收益: 30万 7.1%；100万7.1%；300万 7.1%
发行方重庆大足国有资产经营管理集团有限公司
用途资金用于投向“融资方2022年非公开发行公司债券（第二期)“（债券简称：22大足02）
担保方重庆大足实业发展集团有限公司
亮点直辖市标准城投债，AA平台融资，AA+平台担保
风控措施重庆大足实业发展集团有限公司提供不可撤销连带责任保证担保
还款来源
1、融资人的经营收入；
2、担保人的经营收入。
区域介绍
重庆市，中国四大直辖市之一，是长江上游地区的经济、金融、科创、航运和商贸物流中心。国务院批复的中国5大全国性中心城市之一。重庆市2021年GDP实现2.78万亿，一般公共预算收入2285亿；2022年最新经济数据披露后，重庆市经济总量位居全国第四（仅次于上海、北京和深圳，超过广州），财政收入名列全国第六，经济体量和财政收入基数大、增速快，跑赢全国增速。重庆，作为国家区域中心城市、中西部发展的一极，重庆的未来发展前景广阔。大足区产业发展较好，是“中国重型汽车摇篮”，现形成了以双桥经开区、大足高新区、大足工业园区、大足石刻文创园为主战场的工业布局，双桥经济技术开发区原系国内三大重型汽车生产基地之一，2021年，大足区实现地区生产总值（GDP）800亿元，一般公共预算收入46亿元。在重庆 38 个区县中：大足区经济产值位居第15名，财政收入位居第13位，都居于中上游。
发行方 重庆大足国有资产经营管理集团有限公司，AA公开发债主体，当地第二大平台，注册资本30.59亿，实控人是重庆市大足区国资委，截止2022年6月底，公司总资产790.8亿，其中流动资产674.58亿，净资产321.48亿，以银行和债券融资为主，偿债能力非常强。
担保方 重庆大足实业发展集团有限公司，AA+评级主体，实际控制人为重庆市大足区国有资产监督管理委员会，是大足区唯一的AA+主体，也是大足区基础设施建设的最重要主体。截止2022年9月末，公司总资产高达1008.68亿，流动资产超过800亿元。
信托定融政信知识：
如果发生劳务分包合同纠纷，诉讼管辖地应该是被告住所地根据我国《民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖
劳务分包合同的诉讼管辖地是哪里？ 一、劳务分包合同的诉讼管辖地是哪里？ 如果发生劳务分包合同纠纷，诉讼管辖地应该是被告住所地
根据我国《民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖
劳务分包合同纠纷有哪些 1、因资质问题而产生的纠纷 根据《建筑法》和建设部《建筑企业资质管理规定》等关于建筑施工企业从业资格的规定，从事建筑活动的建筑施工企业应具备相应的资质，在其资质等级许可的范围内从事建筑活动
禁止建筑施工企业超越本企业的资质等级许可的业务范围承揽工程
禁止施工企业向无质资或不具备相应质资的企业分包工程
2、因履约范围不清而产生的纠纷 在施工实践中，总包单位与分包商之间因履约范围不清而发生纠纷的现象屡见不鲜
例如：一个分包合同中约定，由总包单位提供垂直运输设备，但在具体施工时，总包单位只提供汽车吊而不提供塔吊
尤其是在基坑开挖过程中，垂直运输设备对工期的影响巨大，如果不利用塔吊，分包商很有可能无法完成工期目标，但汽车吊也属于垂直运输设备，因此，很难认定总包单位违约
造成履约范围不清的主要原因是分包合同条款内容不规范、不具体
分包合同订立的质量完全取决于承包人和分包商的合同水平和法律意识
若承包人、分包商的合同水平和法律意识都比较低或差异大时，则订出的合同内容不全，权利义务不均衡
所有这些都在以后施工过程中产生的纠纷埋下伏笔
因此，在订立分包合同时，应严格按照《分包合同示范文本》的条款进行订立
3、因转包而产生的纠纷 转包是指承包单位承包建设工程，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或将其承包的全部建设工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为
建设工程转包被法律所禁止
《合同法》272条，《建筑法》28条，《建设工程质量管理条例》25条都规定禁止转包工程
施工企业在转包工程中的收益如何处理?如果案件没有诉讼到法院，或者国家建设行政管理部门也没有发现违法转包问题，施工企业违法转包的收益可能留在企业，一旦产生争议起诉到法院，法院将依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的适用法律问题的解释》4条，《民法通则》134条规定收缴当事人所取得的非法所得
综上所述，劳务分包的合同和正常的劳动合同在法律的管理上存在很大的区别，所以在发生案件的时候总是需要经过民事的程序来处理的，而为了原告和被告的利益就会选择被告所在地方的法院来进行处理，这样既方便可以让原告尽快得到赔偿
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金
一般有)房屋补偿费(房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴，等
企业拆迁安置费怎么计算的？ 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金
一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价
(一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
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山西信托-12号重庆大足标债信托计划