山东正方控股2022年债权项目

摘要： 孟桑梓之邦全国百强县国家历史名城鲁南经济圈县域经济第一【山东正方控股2022年债权项目】当地财政局全资公司发行1.2亿应收账款质押担保AA+主体公司担保AA主体公司发行【产品...

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孟桑梓之邦
全国百强县
国家历史名城
鲁南经济圈县域经济第一
【山东正方控股2022年债权项目】
当地财政局全资公司发行
1.2亿应收账款质押担保
AA+主体公司担保
AA主体公司发行
【产品规模】不超过10000万元，分期发行。
【产品期限】12个月、24个月
【认购打款】10万元起，以1万元整数倍追加投资
【付息方式】季度付息，固定付息日3月20日、6月20日、9月20日和12月20日
【资金用途】项目建设及补充流动资金。
【投资者收益】
12个月期：10万元-50万元-100万元，8.60%-8.80%-9.00%
24个月期：10万元-50万元-100万元，8.80%-9.00%-9.20%

【发行人】山东正xx团有限公司（方正控股集团，AA评级）
公司成立于2010年2月份，是邹城市市级国有公司，注册资本金7.2亿元，实际控制人为邹城市财政局。目前集团有全资、控股子公司17家，参股公司7家，业务涉及工业项目投资、基础设施建设、园区运营管理、智能装备（机器人）产业、公共陆路交通以及供热、供汽、供水等现金流稳定的行业和产业。
截止2021年末，集团总资产约150亿元，集团外部评级AA级。2021年运营收入突破15亿元，实现净利润1.08亿元。

【担保方】邹城xx集团有限公司（邹城城资集团，AA+评级）
公募债发行主体。银行间市场和交易所市场均有存量债券发行。
公司是邹城市重要的基础设施和国有资本经营主体，注册资本金10.2亿元，实际控制人为邹城市财政局。公司主要从事邹城市基础设施建设以及国有资产经营等业务，公司收入主要来源于煤炭、市政工程建设、其他经营类业务及公共事业等板块。
2021年主营业务收入73.22亿元，其中煤炭板块业务收入约36亿元，市政板块业务收入约23亿元，公司主营业务收入毛利率约31%。2022年主营业务收入约48亿元，净利润约3.1亿元。截至2022年6月末，总资产576.05亿元，总负债361.30亿元，净资产214.75亿元。资产负债率为32.72%。

新闻资讯：

    房子过户必须要到当地的房屋主管部门进行登记处理

     人在坐牢，可以把房子过户给别人吗？ 一、人在坐牢，可以把房子过户给别人吗？ 人在坐牢，可以把房子过户给别人的

    服刑的当事人办理一份授权书，指定代理人代替签字过户，需要把授权书，身份证，户口本，婚姻情况证明，房产证等资料证件，交于指定代理人

     《房屋登记办法》 第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名

    申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本

     委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明

    境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证

     二、房屋过户去哪里办理？ 房产过户可直接去房地产交易中心办理

     （一）提供双方的身份证，户口本，房产证

     （二）如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户

     （三）但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144平米的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额)，契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%

    其他的都是小费用了

     三、父母离婚之后可以把房子过户给孩子吗？ 夫妻双方在协议离婚的时候，可以约定将夫妻双方的共同房产，或者夫妻一方的房产赠予自己的子女

    一般如果在离婚协议上，明确约定将房产赠予未成年子女，那么离婚协议签订后，夫妻双方到民政局办理了正式的离婚手续，那么该离婚协议就是生效的，夫妻双方应按照离婚协议上约定的各项条款履行相关义务

    如果一方不按照离婚协议上约定的内容，履行另一方可以持离婚协议去法院申请强制执行

     父母离婚了，可以把房产过户给两人的孩子，但前提是必须要协议离婚才可以

    房屋的过户一般到当地的房地产交易中心进行办理，在过户的时候，必须要缴纳一定的税

     1、主体要件不同：职务侵占罪的主体是特殊主体,必须是公司,企业或者其他单位的人员:而盗窃罪的主体是一般主体，只要年满16周岁无论从事何种工作均可构成

    2、犯罪对象不同：职务侵占罪对象只能是本单位的财物;而盗窃罪的对象是他人财物，包括公私财物，而且多为犯罪行为前不被自己所控制的他人财物

    3、犯罪手段不同：职务侵占罪是利用职务的便利侵占实际掌管的本单位财物;而盗窃罪则是采用秘密窃取的手段获取他人财物的行为

     一、职务侵占罪盗窃罪区别包括什么 1、主体要件不同：职务侵占罪的主体是特殊主体,必须是公司,企业或者其他单位的人员:而盗窃罪的主体是一般主体，只要年满16周岁无论从事何种工作均可构成

     2、犯罪对象不同：职务侵占罪对象只能是本单位的财物;而盗窃罪的对象是他人财物，包括公私财物，而且多为犯罪行为前不被自己所控制的他人财物

     3、犯罪手段不同：职务侵占罪是利用职务的便利侵占实际掌管的本单位财物;而盗窃罪则是采用秘密窃取的手段获取他人财物的行为

     二、职务侵占罪和盗窃罪哪个严重 从性质上讲，盗窃罪的犯罪性质要比职务侵占罪的犯罪性质严重

    这一点可以从犯罪的最高量刑标准上体现出来：盗窃罪最高量刑标准为无期徒刑;职务侵占罪没有无期徒刑的量刑标准

     《刑法》对上述二罪的处罚规定： 第二百六十四条　【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产

     第二百七十一条　【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产

     依据法律，在秘密窃取本单位财物的情况下，行为人的行为性质决定于是否利用职务上的便利

    所谓职务上的便利，是指将自己主管、管理、经手的本单位财物非法占为己有

    职务上的便利不同于工作上的便利，前者是职位所规定应该担任的工作而形成的便利;后者是与职位无关，仅因是本单位工作人员，熟悉本单位的环境状况而带来的较易接近作案目标或对象的便利

    因此，同是本单位工作人员，若是利用职务上的便利，窃取本单位财物，则构成职务侵占罪

    若利用工作上便利，窃取本单位财物，则构成盗窃罪

山东正方控股2022年债权项目