洛阳古都丽景2023年债权系列

上新产品洛阳古都丽景集团债权产品推荐：
洛阳市，十三朝古都经济实力位居中部非省会第一AA融资主体+AA担保主体+1.6倍应收账款质押（真实可查）已备案火爆发行中！ 
【洛阳古都丽景2023年债权系列之老城区工农村棚改安置房项目】
期限：12个月/24个月/36个月，月度付息，打款当日计息！
一年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 8.7%-9.0%-9.3%-9.6%
两年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 9.2%-9.5%-9.8%-10%
三年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 9.7%-10%-10.3%-10.5%
【资金用途】用于老城区工农村棚改安置房项目。
【发行方】洛阳古xx集团有限公司，主体评级AA，洛阳市老城区最大的ZF平台，实控人为老城区国资委，总资产294.45亿元。资产负债率为60%，长安信托、国投泰康信托等同款产品，公开市场再融资能力强。
【担保方】洛xx展集团有限公司，主体评级AA，区域内唯一发债主体，洛阳市老城区最大的ZF平台，实控人为老城委，总资产201.87亿元，资产负债率为60%，信托、租赁同款产品，存量债券余额6亿元（21古都01）/（21古都02）/（22古都02）。目前公司债券已发行2亿元，已获上交所审批，公开市场再融资能力强。提供不可撤销连带保证责任担保。
【应收账款质押】1.6倍应收账款足额质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记。
【债务管理】目前河南省各级政府高度重视债务管理，各区县每季度向市里报告标债偿债头寸安排，区县级标债目前实质上由市里兜底
【河南省洛阳市】洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，2021年实现GDP达5447亿元，一般预算收入接近400亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！

信托定融政信知识：

根据《民法典》第三百六十六条的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住的需要

    简单说，房子的所有权人可以给你设立一个居住权，房子虽然是他的，但你却有权居住、使用

     居住权应该如何设立，以房养老是不是会被赶走 大家好，我是信金国律师

     最近收到许多关于居住权的问题

     比如离婚时可以设立居住权吗?我想以房养老，怎么设立居住权?有些法律问题确实需要注意，很多当事人私下设立的居住权其实是无效的

     今天就聊聊这个问题，希望能帮助到大家

     一、什么是居住权? 根据《民法典》第三百六十六条的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住的需要

     简单说，房子的所有权人可以给你设立一个居住权，房子虽然是他的，但你却有权居住、使用

     在法律上，居住权一般通过合同或遗嘱取得，它的设立期限可以是固定期限，比如10年、20年，也可以是终生

     设立居住权的目的，是为了满足权利人生活居住的需要，法律规定是不能转让或继承的

     设立居住权的房子一般来说也不能出租，但是你们另有约定的除外

     二、怎么设立居住权? 》》订立居住权合同《民法典》第三百六十七条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同

     居住权合同一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)住宅的位置; (三)居住的条件和要求; (四)居住权期限; (五)解决争议的方法

     居住权的设立一般是无偿的，但是你们另有约定的除外

     此外要记住，设立居住权得向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时才真正设立

     》》遗嘱设立以这种方式设立居住权，要走两步：第一步，老人立遗嘱，在遗嘱中明确为对方设立一个居住权，居住权的存续期间可以以对方的有生之年为限

     第二步，当老人百年之后，子女可以按照遗嘱继承的形式取得房屋的所有权，但是子女也需要按照遗嘱的内容在房屋上为老人指定的对象办理居住权登记

     三、设立居住权适用哪些情况? 》》离婚时为了让对方给付折价补偿款，在房产上设立居住权比如你们在离婚协议中约定，房屋归对方所有，对方应该向你支付一定数额的房屋折价补偿款

     这时你可以在将房屋完全过户给对方的同时，要求对方给你办理居住权设立登记

     》》结婚时不一定非要在房子上加名，可以设立一个居住权设立居住权，使得女方不一定非得要求在男方的婚前房产上加自己的名字，可以设立一个十年、二十年或者以居住权人生命时长为限的居住权，这为婚前房产加名的问题提供了新的选择

     》》实现“以房养老”老人可以将自有房屋抵押给银行、保险公司等金融机构，由他们每月给老人一笔固定的钱

     此时在房子上给老人设立居住权，一直延续到老人去世，使老人的晚年生活得到经济的保障

     》》老人可以遗嘱方式为心仪之人设立居住权有些老人想将房子留给子女，又担心自己的后老伴或者常年照顾自己的保姆在老人百年之后被子女赶出去

     这时，老人可以在设遗嘱的同时，在遗嘱中明确，在该房屋上设立一个居住权，居住权的存续期间以老人后老伴或保姆的有生之年为限

     这样在老人百年之后，其子女就需要按照老人的意思去办理居住权设立登记，保障老人心仪之人的居住权利

     设立居住权，涉及庞杂的法律知识，为了避免您设立的居住权是无效的，建议您联系律师

     关于居住权，你还有哪些问题呢?可以和我聊聊

     重婚罪能分割家庭财产，分割夫妻共同财产的情况之下的话，双方当事人是可以在协商一致的情况之下分割或者是由人民法院判决分割

    当然了，根据我们国家《民法典》第1087条中规定，离婚的时候分割夫妻共同财产协议处理协议不成需要判决

     一、重婚罪能分割家庭财产吗? 重婚罪能分割家庭财产，夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法

    离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定

    协议分割的话，不用区分是否外遇离婚，只要双方同意即可

    如果是判决离婚，一方的特有财产归本人所有，夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决

     根据《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决

     第一千零八十八条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿

     第一千零八十九条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还

    共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决

     第一千零九十条离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助

    具体办法由双方协议;协议不成时，由人民法院判决

     二、因重婚离婚能要求损害赔偿吗 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： (一)重婚的; (二)有配偶者与他人同居的; (三)实施家庭暴力的; (四)虐待、遗弃家庭成员的

    ” 损害赔偿包括物质损害赔偿和精神损害赔偿

     因此，因为重婚离婚可以要求对方给予损害赔偿

     日常生活当中涉及到重婚罪案的一种法律行为的话是需要对此进行一定的惩罚的，因为我们国家法院当中所规定，重婚罪是属于自诉类型的案件，所以是可以自己向人民法院来进行起诉的，同时在离婚诉讼过程当中还可以要求分割夫妻共同财产

    

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