昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营债权项目

昆明高新国资债权项目
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?云南省省会城市直融?
AA评级主体融资
发债企业
昆明高新技术产业开发区管委会持股90%，云南省财政厅持股10%
到账当日计息
【昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营债权项目】
【基本要素】:规模2.5亿，12/24个月，季度付息；
【预期收益率】：
一年期10-30-50-100万，8.0%-8.3%-8.5%-8.7%；
二年期10-30-50-100万，8.6%-8.8%-9.0%-9.3%
【资金用途】:高新区东区滇xx提升改造建设项目及补充公司流动资金；
【融资方】:昆明国xx开发区国有资产经营有限公司，评级AA，总资产128亿。昆明高新技术产业开发区管委会持股90%，云南省财政厅持股10%。公司经营范围包括昆明高新区建成区以及新城高新技术产业基地的基础设施、环保设施和社会事业领域项目的投融资；昆明高新区公建设施建设、房地产开发及经营管理；高新区管委会授权范围内土地一级开发和整理工作等。公司作为昆明高新区范围内唯一的土地开发整理和基础设施建设主体，承担了片区内的开发建设、国有资产运营和风险防范化解等重大职能，区域垄断性和地位重要性十分突出，能够在增资、资产划转及资金补助等方面持续获得股东支持，政策扶持力度大，还款能力有保障！
【担保方】:昆明xx展有限公司，实控人是昆明高新技术开发区管委会，公司作为高新区基础设施建设和开发的重要主体，主业地位突出，能够获得股东较大力度支持。担保实力强!
【区域经济】:昆明市2021年GDP总量为7222.5亿。昆明高新区是云南首个国家级高新技术产业开发区，区域定位较高，发展运行良好。昆明市地处云贵高原中部，是中国面向东盟的重要门户及国际旅游城市之一，区位独特，是泛珠三角区域经济合作圈、中国-东盟自由贸易区经济圈和大湄公河次区域经济合作圈的交汇点，随着昆明至曼谷国际公路、中越红河公路大桥、泛亚铁路、昆明国际空港等重大基础设施的规划建设，昆明市面向东南亚、南亚开放的“桥头堡”作用日益凸现。同时，“一带一路”战略和长江经济带建设为昆明市经济发展创造了良好的外部条件。昆明高新区是1992 年经国务院批准成立的云南省首个国家级高新技术产业开发区，2012 年 4 月被国家科技部确定为全国首批“建设国家创新型特色园区”试点园区，具有较高的定位。昆明高新区主要发展生物医药，IT及现代服务业和新材料及先讲装备制造业三大产业集群园区产业呈现集群式、专业化、特色型发展的态势。新材料和装备制造产业、生物医药产业集群培育试点。拥有昆明国家生物产业基地（包括生物医药产业园、基因科技创新园、新型疫苗产业园、医疗器械产业园四大产业园）、国家工业示范园、国家稀贵金属产业基地、国家环保技术中心等高新技术产业园区。未来打造成云南省昆明市改革开放试验示范区、高新技术产业集聚发展先导区，自主创新和科技孵化的领航区。

无关内容：

租房合同里有双方当事人的签字，合同的内容符合法律要求，能够表达当事人的真实意愿，这样的租房合同属于有效合同，受法律的保护

    订立租房合同以后，得到出租人的同意，承租人可以将房屋进行转租

     租房合同如何签具备法律效力 一、租房合同如何签具备法律效力 租房合同中约定必要的条款、不违反法律规定，双方签字即成立

    一般成立即生效

    当出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了

    依法成立的合同，自成立时生效

    法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定

    当事人对合同的效力可以约定附条件

    附生效条件的合同，自条件成就时生效

     签订房屋的租赁合同更有利于保障双方的权益

    即使是短租也应当签订书面的租赁合同

    国家房屋租赁合同范本应包含的内容有房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等

    租赁期限不得超过二十年

    超过二十年的，超过部分无效

    租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年

     二、租房合同纠纷是不是专属管辖 不是，房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管摇，而应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地即不动产所在地人民法院管辖

     这类纠纷仍属于合同纠纷的范畴，当事人可以选择被告住所地、合同屋行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地即不动产所在地法院管辖

     合同纠纷案件的管辖，既涉及法定管辖，也涉及协议管辖的问题，为此，法律上就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖

     租房合同的内容要符合法律要求，要包括双方当事人的签字，租房合同不是专属管辖，而是由被告居住地的法院或者合同履行地的法院管辖

    租赁合同纠纷属于民事纠纷，适用民事案件的处理方式，可以双方当事人协商和解；若是无法协商，也可以准备相关材料去法院提起民事诉讼，以此来解决争议

    

昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营债权项目