天津市北辰城乡发展债权转让计划2号

严禁挂网新款直辖市首发项目、现房质押率60%、打款当日起息、总资产274.45亿主体评级AA+(债评AA+）担保、足额不动产抵押担保、资金监管专款专用、国资委100%控股
【天津市北辰城乡发展债权转让计划2号】
总规模：60000万元，分期发行每期10000万元，打款计息，每周五成立
期限：12个月
付息：自然季度末月付息，3、6、9、12月20日付息
年化收益：30-50万元 8.5%；50-100万元 8.7%；100-300万元9.0%；300万元以上9.3%
【资金用途】用于北辰区青光示范镇韩家墅片区供热、配套管线等基础设施项目建设及流动性资金补充
【融资主体】2022 年 4 月 29 日天津市北辰区人民政府国有资产监督管理委员会注册成立天津市北辰城乡发展集团有限公司（以下简称“北辰城发”）。北辰城发作为新成立的北辰区管一级平台公司，根据北辰区一级平台公司重新布局和结构调整需要。主要负责规划设计管理；城乡市容管理；城市公园管理；基础设施建设；实际控制人为北辰区人民政府，偿债能力强，违约风险极低。
【担保主体】天津市北xx开发有限公司，注册资金45.14亿元元人民币，主体评级2A+,总资产过274.45亿。实际控制人为北辰区人民政府，是当地最大的融资平台，城市基础设施的建设，且能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，担保能力极强。
【足额应收账款质押】发行人提供名下95350万元应收账款质押担保，质押率62.92%，确保项目安全稳健。
【足额抵押】发行人提供名下预估价值100003万元北辰大厦担保，累计抵押率60%，确保项目安全稳健。
【天津市北辰区经济优势】
北辰区是天津市下辖的市辖区，北辰是天津环城四区之一，位于中心城区北部，旧称北郊。区域面积478平方公里，辖9镇7街，常住人口近百万，是天津北部地区开发建设的重点区域，被誉为京津走廊的璀璨明珠、美丽天津北大门。财政收支保持平稳运行，2021年，GDP 为740亿元，一般公共预算收入为52.6亿元。

优质知识分享：

主债权转让抵押权也转移

    抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

    债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外

    抵押权与主债权分离而单独转让为法律所禁止，基于抵押权的从属性，所以只能与主债权一并转让

     主债权转让抵押权是否转移 一、主债权转让抵押权是否转移 主债权转让抵押权也转移

     抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

    债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外

     抵押权与主债权分离而单独转让为法律所禁止，基于抵押权的从属性，所以只能与主债权一并转让

     法律依据： 《民法典》第四百零七条 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

    债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外

     第五百四十七条 债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外

     受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响

     二、债权转让要经过质押权人同意吗? 在债权人将债权进行转让时，是不用通知质押权人的

    债权转让只需通知债务人即可

    债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，保证人不再承担保证责任

    当事人在合同中可以特别约定禁止相对方转让债权的内容，该约定同其他条款一样，作为合同的内容，当然具有法律效力，因而此种债权不具有可让与性

    《中华人民共和国民法典》只明确规定了：债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力

    另外需要注意的是，债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外

     法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百四十六条 债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力

    债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外

     主债权的转让，是指存在担保等从债的情况下，不改变主合同的内容，主债权人将其债权全部或部分地移转于第三人享有

    债权的有效存在是债权转让的根本前提

    以无效的债权转让他人，或者以已经消灭的债权转让他人，就是转让的标的不能

    这种规定的意义在于防止国家、集体的利益受损

    

天津市北辰城乡发展债权转让计划2号