国企信托-江苏盐城大丰非标政信

国企信托-江苏盐城大丰非标政信
产品期限: 24个月付息方式: 每年度风控措施: 保证担保
募集规模: 1.5亿政信标的: 政府基建政信区域:

预期年化收益: 100万 7.0%；300万 7.0%
发行方盐城市大丰区裕丰城镇建设发展有限公司
用途资金用于受让江苏裕丰旅游开发有限公司对盐城市大丰区裕丰城镇建设发展有限公司（AA发债主体）近1.8亿的应收债权
担保方
江苏裕丰旅游开发有限公司盐城市大丰区城市建设集团有限公司
亮点江苏盐城非标政信，AA平台融资，双平台担保
风控措施江苏裕丰旅游开发有限公司，盐城市大丰区城市建设集团有限公司提供不可撤销连带责任保证担保
还款来源
1、融资人的经营收入；
2、担保人的经营收入。

区域介绍 ⼤丰区，隶属江苏省盐城市，位于江苏省东部，2021年全区实现地区⽣产总值759.21亿元，2022年⼤丰区完成⼀般公共预算收⼊58.16亿元，地方政府负债率低至14%，连续多年全国百强区，发展趋势稳定，还款能力强！
发行 盐城市大丰区裕丰城镇建设发展有限公司，作为本信托计划债务人，其注册资金16亿元，实缴资金16亿元，实际控制人为盐城市大丰区人民政府。AA发债主体，评级展望稳定
担保方  江苏裕丰旅游开发有限公司，注册资金15亿元，实缴资金15亿元，实际控制人为盐城市大丰区人民政府。公司净资产23.74亿元，负债结构较为合理，经营情况正常。 盐城市大丰区城市建设集团有限公司，注册资金30亿元，实缴资金30亿元，盐城市大丰区人民政府100%控股。公司总资产777.44亿元，净资产280.41亿元，主体评级AA+。

政信知识：

{内容随机加粗} 交通事故一般会在10日会出责任认定书。公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当自勘查现场之日起十日内制作交通事故认定书。交通肇事逃逸的，在查获交通肇事逃逸人和车辆后十日内制作交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定或者重新检验、鉴定结果确定后五日内制作交通事故认定书。 法律依据： 《交通事故处理工作规范》第五十条规定，交通警察应当自勘查现场之日起七日内，交通肇事逃逸案件在破获案件后七日内，需要检验、鉴定的在检验、鉴定结果确定后三日内，向交通事故处理机构负责人提交“交通事故调查报告书”。 第六十条规定：交通事故处理机构负责人应当在二日内对“交通事故调查报告书”进行审核;对复杂、疑难案件，交通事故处理机构负责人应当组织专家小组研究、审核。 第六十一条规定：对“交通事故调查报告书”经审核同意后，交通警察应当按照规定制作“交通事故认定书”，通知各方当事人到场，公开相关证据，说明认定的理由和依据，宣布交通事故认定结果，并将“交通事故认定书”分别送达各方当事人。对通知后无正当理由拒不到场的当事人记录在案。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿

    2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

    3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

    市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励

     随着城市化进程的加快，城市商品房、住房建设步伐也在加快

    随之而来的是房屋拆迁纠纷

    在司法实践中，有关拆迁的纠纷数不胜数

    本文就拆迁的相关问题作相应分析

     房屋拆迁后,政府需要补偿哪些 补偿范围是确定拆迁活动造成的损害中，哪些财产利益是应依法给予补偿的

    根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，房屋拆迁补偿范围包括三个部分，即：房屋所有权、附属物所有权、收益权

     (1)房屋

    被拆迁房屋凡列入补偿范围的，必须是合法房屋

    所谓合法，就包括两方面含义： ①所有权人合法所有; ②房屋本身合法，如不得是违章建筑等

    《城市房屋拆迁管理条例》规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿

    ” (2)附属物

    被拆迁房屋的附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施

    作为房屋的附属物，一般具有以下特征： ①依附于房屋而存在; ②具有某种用途，并有利于房屋的升值; ③必须是能计算其价值的物体; ④被拆迁房屋的附属物应具有合法性

     (3)收益权

    城市房屋拆迁补偿范围中的收益权应具有以下特征： ①收益权人系合法地占有使用被拆迁房屋，其收益权必须有合同或法律依据; ②收益应当合法产生; ③收益应当是有依据的产生，包括即得收入和合法预期收入

     在城市房屋拆迁过程中，应予补偿的收益主要有三种，即租金;生产、经营预期收益;费用，如《城市房屋拆迁管理条例》第31条规定的搬迁补助费

     《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费

     在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费

     搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定

     以上就是律图小编整理的内容

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