国企+央企信托-大丰非标政信项目

江苏非标！明天成立！
【国企+央企信托-大丰非标政信项目】
【基础要素】1.5亿 ，24个月
【预期收益】：100万 7%
【资金投向】受让江苏YFLY开发有限公司对盐城市大丰区YFCZJS发展有限公司（AA发债主体）近1.8亿的应收债权

优质知识分享：

土地使用权转让要交哪些税 1、营业税及附加（出让方）：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税

    2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%

     企业征地需交纳什么税？ 一、企业征地需交纳什么税？ 工业用地需要交纳土地使用税

    按照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定，土地使用税的纳税义务人为：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人

    单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人

     《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税

    按照此规定，土地使用税应当由土地实际使用人缴纳

    具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税

    但是需要注意一种特殊情况，即《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕56号)规定：在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的

    由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税

     工业用地过户缴纳的书费，包括土地增值税、契税(买方)、印花税需要到国土部门和规划部门备案并缴纳相关费用，工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年

    此类房屋不享受住宅用地使用70年期满自动续期的权利

  ;   二、哪些情况下免征土地使用税？ 根据税法规定，下列土地可以免征土地使用税： 1、国家机关、人民团体、军队自用的土地； 2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地； 3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；市政建设、广场、绿化地带等公共用地； 4、接用于农、林、牧、渔业的生产用地； 5、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地、交通、水利设施用地和其他用地

     通过小编的简单总结归纳，我们对企业征地需交纳什么税有了初步了解

    企业征用国有土地，要缴纳土地使用税、土地增值税、契税和印花税等

    其中土地使用税是按照企业实际占用土地面积来计算的，在有些情况下，免于征收

    并且，土地使用税采用的是浮动税率，按照城镇级别不同采取不同的税率标准，这里需要企业财务人员注意

国企+央企信托-大丰非标政信项目