2023日照莒县城投政府债定融

全省债务最少区域市场首融 | 国资局100%控股AA平台首次融资 | 土地抵押+应收账款质押 | 打款当天起息
【2023日照莒县城投政府债定融】
【规模】1亿
【期限】12/24个月
【付息方式】自然季度付息（3、6、9、12月8号）
【预期年化收益】
10万-50万-100万-300万
12个月：8.6%-8.8%-9.0%-9.3%
24个月：8.8%-9.0%-9.3%-9.6%
资金用途：用于日照市莒县袁公河流域蓄水灌溉治理项目（红头文件审批）
【AA融资方】莒xx集团有限公司（莒县国资局100%控股）
1、注册资本2亿元（实缴），截至2021年9月，公司总资产66.77亿元，资产负债率41.83%，债务结构合理，抗风险能力强。
2、公司主体评级AA，评级展望稳定，偿债能力强，受不利经济环境的影响不大，违约风险很低。
3、公司是莒县主要的土地储备开发经营平台，主要负责区域内土地储备开发及出让、土地综合整治、市政工程等，具有一定的区域垄断地位，主要业务持续性较好，近年公司持续获得莒县政府给予的资金、资产注入，政府支持力度大。
【担保方】莒县林xx发展有限公司（莒县国资局100%控股）
1、注册资本2亿元，截至2022年10月，公司总资产32.63亿元，资产负债率仅29.11%。
2、公司是区域内重要政府平台，主要负责县政府授权的水利、林业项目投资建设与开发利用，具有区域垄断地位，财政补贴力度大。
【住宅用地+应收质押】
1、融资方提供1.5亿元的应收账款质押担保，应收账款已确权。
2、融资方提供40684平方米，价值1.83亿元土地抵押。
土地证号：鲁（2022）莒县不动产权第0043327号
【区域简介】
日照，山东省地级市，西靠临沂， 北接青岛、潍坊，南临连云港。2021年，全市GDP2211.96亿元，一般公共预算收入187.49亿元，政府债务余额460.41亿元，全省最低！
莒县，隶属于山东省日照市，2021年，全县地区生产总值424.97亿元，增长8.4%；一般公共预算收入达到25.76亿元，增长8%！

优质知识分享：

1、财产归子女，很多伴侣在作财产约定时，会考虑日后子女的抚育问题，会约定某一部分的财产归子女所有

    但在实际生活中，虽然做了此类财产约定，但这些财产仍然是由父母掌控着

    从法律上来看，赠与没有履行

    当然，没有完成的赠与便不生效

    实践中，此类无效约定屡见不鲜，当然均以无效认定而告终　 婚内财产公证要谨慎 案情简介 原告（女方）与被告（男方）于1999年登记结婚，原告在婚姻关系存续期间，要求被告将婚后购买的两套房产公证到其名下，被告应原告要求进行公证

    现原告起诉被告，要求离婚，并平均分割位于北京市海淀区的另外一套房产

    我作为被告的代理人参与本案诉讼，主张位于海淀区的房产应归被告所有，并不向原告支付费用（对价）

     办案思路及心得 因为被告自愿公证，将婚后财产约定为原告个人所有，如果不能证明存在公证无效的情况下，该约定对各方具有约束力，因此，婚内财产约定需谨慎，即使未经过公证的婚内财产约定，一经双方签字，仍然对双方具有约束力

    本案中，被告提供大量证据证明其对家庭生活做出巨大贡献，因此主张对位于海淀区的房产归其所有

     裁判结果 法院支持被告的请求，将海淀区房产判归被告所有，认可被告对家庭生活贡献较大，仅需向原告支付30%的对价

    

2023日照莒县城投政府债定融