成都都江堰智慧城市运营建设发展债权项目

成都都江堰稀缺政信➕成都一小时经济圈地区➕成渝经济核心城市➕世界文化遗产➕国家5A级旅游景区所在地➕AA平台融资➕市场唯一AA、AA+双发债平台担保（超千亿资产规模当地最大平台，财政局省财政厅控股股东)➕无不良记录，资产配置首选，安全有保障
成都都江堰智慧城市运营建设发展债权项目
【基本要素】12/24个月，自然季度20付息
预期年化收益：
12月：20-50-100-300万及以上：8.5%-8.8%-9.0%-9.2%
24月：20-50-100-300万及以上：8.7%-9.0%-9.3%-9.5%
【融资人】都江堰xx设发展集团有限公司
【资金用途】用于都江堰xx新项目及补充流动资金

️【产品亮点】
融资人：都江xx建设发展集团有限公司，注册资本10亿元，实控人为都江堰市财政局，是都江堰市重要的城市建设、城市资源的运营主体，在资本注入和财政补贴等方面获得股东及政府的较大支持，主体评级AA。截止2022年9月底，总资产274.94亿元，净资产114.10亿元，营业收入6.21亿元，偿债能力强。
担保人1：成都都xx展集团有限公司，注册资本50亿元，实控人为都江堰市财政局，公司作为都江堰市最重要的国有资产运营主体，收入结构多元，主营业务具有很强的区域专营性，极具行业垄断地位。都投集团规模目前已经达到成都市区（县、市）第一方阵，在中西部地区和成都市范围同级国有企业中位居前列，主体评级AA+。截止2022年9月底，总资产1021.12亿元，净资产458.13亿元，营业收入36.60亿元，担保能力强。
担保人2：都江堰xx限责任公司，注册资本10亿元，实控人为都江堰市财政局，是当地重要的基础设施建设主体，都投集团旗下最大全资子公司，业务具有较强的区域专营性，主体评级AA，债项评级AAA。截止2022年9月底，总资产388.53亿元，净资产164.35亿元，营业收入13.21亿元，担保能力强。
融资人提供不低于17亿元的应收账款质押担保，安全边际好。

【成都都江堰简介】成都市，是成渝地区双城经济圈核心城市，新一线城市排名第一，2022年GDP达20817.50亿元，一般预算收入1722.34亿元。都江堰是成都下辖县级市、成都一小时经济圈、成渝经济核心城市、世界文化遗产(2000年被联合国教科文组织列入“世界文化遗产”名录)、世界灌溉工程遗产 、全国重点文物保护单位、国家级风景名胜区、国家5A级旅游景区。2021年GDP达484.28亿元，一般预算收入达40.38亿元，财政实力强，发展势头强劲。

成都都江堰智慧城市运营建设发展债权项目

信托定融政信知识：

酒驾不一定直接拘留。 属于饮酒驾车还没有达到醉驾的标准，不需要直接拘留的。 醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任，直接拘留，拘留之后24小时之内会通知其家属办理有关手续。 饮酒驾驶营运机动车没达到醉驾的，也是直接拘留。 法律依据： 《道路交通安全法》第九十一条 饮酒后驾驶机动车的，处暂扣6个月机动车驾驶证，并处1000元以上2000元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处10日以下拘留，并处1000元以上2000元以下罚款，吊销机动车驾驶证。 醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;5年内不得重新取得机动车驾驶证。 住房贷款利息专项附加扣除的扣除范围是纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出

    个人所得税专项附加扣除中住房贷款利息扣除期限最长不超过240个月

     住房贷款利息扣除期限最长不得超过几个月 一、住房贷款利息扣除期限最长不得超过几个月 住房贷款利息专项附加扣除的扣除范围是纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出

     个人所得税专项附加扣除中住房贷款利息扣除期限最长不超过240个月

     二、个人住房商业贷款 (1)个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物，由银行发放的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款

    其中：期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋;现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的房屋

    银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%

     (2)个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款

    其中二手房是指已取得全部产权、可以进入房地产二级市场流通交易的住房

    申请贷款的二手房房龄一般不超过15年;贷款期限与房龄之和一般不超过25年

     (3)个人住房装修贷款是指银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款

    最高成数不超过五成，贷款期限最长不得超过5年

     (4)个人家居消费贷款是指银行向借款人发放的用于家居支出的贷款

    最高成数不超过抵押物评估值的50%，贷款期限最长不得超过10年

     (5)个人商用房贷款是指银行向借款人发放的用于购买个人自营商业用房和自用办公用房的贷款

    所购商用房应是现房，最高成数不得超过六成，贷款期限最长不得超过10年

     (6)个人住房组合贷款是指由住房公积金贷款和住房担保贷款组成的贷款，即当个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需时，其不足部分向银行申请商业性住房贷款的两种贷款之称

    两笔贷款按照公积金贷款利率和商业贷款利率分别计息，贷款期限一致

    借款人可向受理公积金贷款的银行申请办理组合贷款

    国家的法律法规 住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款

     住房自营贷款是以银行信贷资金来源向购房者个人发放的贷款

     住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一购买同一自用普通住房的个人发放的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合

     住房储蓄贷款是指购房者为获得银行贷款预先向银行储蓄为前提的一种贷款品种

    它是银行为了那些没有参加公积金，或虽获得公积金贷款但尚留有资金缺口的购房者解决资金困难问题而开办的契约性住房储蓄