摘要：
央企信托-509四川成都经开政信集合信托产品期限: 24个月付息方式: 每季度风控措施: 保证担保募集规模: 2.5亿政信标的: 永续债权政信区域: 成都 预期年化收益:... 
添加微信好友, 获取更多信息
复制微信号
央企信托-509四川成都经开政信集合信托
产品期限: 24个月付息方式: 每季度风控措施: 保证担保
募集规模: 2.5亿政信标的: 永续债权政信区域: 成都
预期年化收益: 100万 7.5%；300万 7.5%
发行方成都经开国投集团有限公司
用途资金用于向债务人进行永续债权式权益性投资
担保方成都经开产业投资集团有限公司
亮点四川成都经开政信，AA+平台融资，AAA平台担保
风控措施成都经开产业投资集团有限公司提供不可撤销连带责任保证担保
还款来源
1、融资人的经营收入；
2、担保人的经营收入。
区域介绍
成都经济技术开发区位于成都市区东13.6公里的龙泉驿区境内，总体规划面积为133.34平方公里，是国务院批准的成都市城市总体规划向东发展重点区域。2021 年，经开区实现地区生产总值（GDP）1504.4 亿元，首次突破 1500 亿，仅次于高新区，居全市 23 个区市县中第 2 位，按可比价计算同比增长 7.2%
发行方 成都经开国投集团有限公司，成立于2005年，注册资本10亿。公司主要从事龙泉驿区保障性安居房工程、片区化建设投资和运营管理等业务。截止2021年6月末，债务人共获得31家金融机构授信，总授信额度约425.60亿元，未使用授信额度约100亿元，融资渠道畅通，截至2021年9月，债务人公开市场发行债券及其他融资工具合并余额168亿元。
担保方 成都经开产业投资集团有限公司，团成立于2000年，注册资本100亿元，由成都经济技术开发区管委会控股（91.77%），主要从事成都经济技术开发区基础设施建设。截至2021年12月31日，JKCT集团资产总计为1236.92亿元，负债合计为 847.87亿元，所有者权益合计为389.05亿元，2021年实现营业收入55.78亿元，利润总额5.31亿元。
优质知识分享：
拆迁补偿分为货币补偿和产权调换两种方式产权调换的优势：产权调换，也就是我们常听到的安置房
被拆迁人选择安置房最大的优势在于价格上
对于大部分的被拆迁人来说，安置房的价格要远远低于市场价格
货币补偿的优势：货币补偿，简单来说就是一次性了断，这就不会有后续的一系列纠纷
拆迁补偿，你要怎么选才最划算？ 征地拆迁，涉及被拆迁人的重大切身利益
随着征地拆迁范围越来越大，受影响的人也越来越多
而对于征地拆迁，如何选择好拆迁补偿，对被拆迁人后期生活来说至关重要
《国有土地上房屋征收与补偿条例》二十一条规定：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换
也就是说，拆迁补偿分为货币补偿和产权调换两种方式，被拆迁人可根据自己的实际需求选择一个有利于自己的拆迁补偿
而在征地拆迁中，有的人会因拆迁一夜暴富，而有的人却一夜返贫，这很大程度上就取决于补偿方式选择的不同
那被拆迁人到底该怎样选才最划算呢?北京在明律师事务所拆迁律师根据多年的拆迁代理经验来给你分析分析
选择产权调换的优势： 产权调换，也就是我们常听到的安置房
被拆迁人选择安置房最大的优势在于价格上
对于大部分的被拆迁人来说，安置房的价格要远远低于市场价格
拿北京的房屋征收拆迁来讲，如果按照市场价格来购买房屋，基本平均价格在60000元一平米，但是对于安置房来讲，平均价格仅仅在10000元一平米，这样的价格优势对于被拆迁人来讲是非常有利的
选择产权调换的劣势： 安置房在价格上有优势，相对的，它的劣势在于房屋位置往往不由被征收人选择
在实践中就形成了回迁的安置房，比被拆迁人当初选择的安置房的房屋规划图上的要远，这给被拆迁人带来很多的麻烦和损失
还有点就是一般安置房都是要过一段时间才能交房，这样被拆迁人就不能保证房屋的质量了
产权安置涉及比问题比较多
被拆迁人选择产权调换的，往往涉及到临时安置费或者说是过渡费的给予
现实中，政府一般只给几个月的过渡费，这并不够整个过渡期被拆迁人的安置，这就会造成被拆迁人与拆迁方的冲突和纠纷
所以，总的说来，由这类问题产生的纠纷还是比较多的
被拆迁人在选择的时候要充分考量产权调换的利弊
选择货币补偿的优势： 货币补偿，简单来说就是一次性了断，这就不会有后续的一系列纠纷
在明拆迁律师在这里要慎重提醒大家的是：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格
这是说房屋的补偿价格不低于同等地段房屋的市场价值
被拆迁人只要抓住这一条，和拆迁方签订货币补偿安置协议，那么选择货币补偿的问题基本就能够得到满意的解决
选择货币补偿的劣势： 但不是说只要选择货币补偿就万事无忧了
实践中，对于旧城改造或者城中村改造项目来讲，因为这些地方往往具有很好地区位置优势，其房屋价值肯定要比周边房屋价值高，这才会有开发商愿意投资
所以，相对于货币补偿，这一块更适合原地回迁的
最后，在明拆迁律师要告诉大家的是：对于房屋征收拆迁来讲，国家给了被拆迁人选择的权利
既可以选择产权安置，也可以选择货币补偿
这样规定的目的就在于保障被拆迁人的自主权，至于哪种方式更合理，被拆迁人要综合考量两种补偿方式的利弊，还需要综合考虑相关因素，建议被拆迁人咨询专业的征地拆迁律师
央企信托-509四川成都经开政信集合信托