河南偃师市国有资产经营债权政府债定融

【河南偃师市国有资产经营债权政府债定融】  
洛阳市，十三朝古都经济实力位居中部非省会第一AA担保主体+足额应收账款质押+不动产抵押
规模：每期5000万元
期限：12个月/24个月
起息方式：当日计息
付息方式：按月付息（每月15号）
预期收益率：
认购金额 一年期 二年期
10-99万 9.0% 9.5%
100-299万 9.5% 10.0%
300万及以上 10.5% 11.0%
【发行方】
偃师xx集团有限公司，洛阳市偃师区ZF平台，实控人为偃师区财政局，主要从事市政府授权管理的国有资产经营；城市基础设施及市属重大项目的投资与建设；旧城改造（棚户区、城中村改造）项目投资等，截止2021年年底，总资产44.2亿元。
【担保方】
 洛阳商都xx集团有限公司，主体评级AA，债项评级AA。由偃师市国有资产管理局于2011年12月出资成立的国有企业，现实控人为偃师区财政局，主要从事偃师市内基础设施及保障房建设，同时还从事粮食加工、保管及销售以及城市水务等业务。截止2021年底，总资产103.34亿元。
【风控措施】
1.【应收账款质押】发行方提供2亿应收账款质押，作为增信担保。
2.【不动产抵押】发行方提供价值1.3亿优质不动产抵押。
3.【发行方回购承诺】发行方本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销。
4.【不可撤销】担保方提供不可撤销连带责任保证担保。
【区域介绍 】
洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，2021年实现GDP达5447亿元，一般预算收入接近400亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！
偃师，洛阳市重点区，位于河南省中西部地区，南屏嵩岳，北临黄河。是河南省经济扩权市、对外开放重点市和城乡一体化试点市，2021年GDP达464.7亿元。

优质知识分享：

指所承包工程的工程造价

     具有怕水，怕潮，怕热气，怕跑冷的特性，要把好冰，霜，水，门，灯五关

     川堂和库房的墙，地，门，顶等都不得有冰，霜，水，有了要及时清除

    库内冷风机要及时扫霜，冲霜，以提高制冷效能

    冲霜时必须按规程操作，冻结间至少要做到出清一次库，冲一次霜

    冷风机水盘内和库内不得有积水

     在使用中，不应有损坏围护结构的防水隔汽层现象的发生，严防屋面漏水侵入隔热层

    不要用水清洗地面、顶板和墙面，要及时清除库内冰、霜和积水

    不允许进行多水性作业的冷间，决不允许进行多水性作业生产

     2、防止冻融循环损坏冷库建筑结构 冷间应根据设计的用途使用

    如果不是专设的两用冷藏间，高、低温冷藏间不能混淆使用

    没有经过冻结的货物，不准直入冻结物冷藏间，以保证商品质量，防止损坏冷库

    在没有商品存放或冷加工时，也要保持适宜的库房温度，冻结间和低温冷藏间应在-5℃以下，不得升至0℃以上，否则造成冻融循环

    高温冷藏间和冷却（预冷）间应在露点温度以下，以免库内滴水受潮

    要控制进货的数量和掌握合理的库温，不致使库产生滴水

    还要注意防热桥处理有无损坏，一旦发现要及时修复

     3、避免地面冻胀和损坏楼（地）面 架空防冻地面下的架空层，作为高温冷藏间使用的，其架空层下地面又未作隔热层的，其温度要控制在0℃以上

    加热防冻的地面，要定期检查地面下通风管有无结霜堵塞和积水（油管加热的要检查油管有否阻塞不通和损坏漏油），回风（油）温度是否符合要求，避免因操作管理不当而造成地面冻胀

    自然通风加热防冻地面，除检查风道内有无结霜外，通风管端口严禁堆放物品，影响自然通风

     冷库的地面和楼面的使用荷载，设计说明书都有规定

    库内商品堆垛重量、运输工具及其装载量，以及吊轨的使用载重量，都不能超过规定的使用荷载

    脱钩脱盘时，不允许在楼（地）面摔击

    更不能将多水分的商品直接散铺在楼面或地面上冻结

    不然，会损坏楼、地面，重则会导致事故的发生

     4、必须合理利用库房容积 为使商品堆垛安全牢固，整齐，确保商品贮藏质量，便于检查和盘点，方便进、出库，运输操作安全，库内商品货垛与墙、顶、冷却设备和走道等之间的距离必须符合要求，并在楼（地）面使用荷载允许条件下，通过合理的安排货位改进商品堆垛方法，来提高库房容积利用率，保证送回风顺畅

    有异味的食品应单间贮藏

    切忌不顾库房的使用要求和使用条件，盲目追求库房容积利用率，这种方法是不可取的

     5、加强对冷藏门的使用管理 冷藏门是进、出货物的通道咽喉，在货物进、出库运输过程中，应避免碰撞损坏冷藏门

    冷藏门启闭也比较频繁，有的尽管设置有空气幕，但在门洞处的热湿交换仍很强烈

    冷藏门的合理使用，既涉及到制冷成本，也影响到商品的冷加工和贮藏质量

    因此，要严格管理冷藏门，做到关闭及时，启闭灵活，关闭严密，防止跑冷，如有损坏，要及时修复

    库内报警应在现场和长时间有人的值班室都能听到，报警装置应保持完好无损

     6、商品进出库及库内操作 要防止运输工具和商品碰撞库门、柱子、墙壁和制冷系统管道等工艺设备

    库内电器线路要经常维护，防止漏电

     7、严格掌握冷库投产降温和维修升温的速度 冷库投产降温及维修升温，必须注意逐渐缓慢地进行，使建筑结构适应温度的变化，以免造成不良的后患

     投产降温要求：冷库各楼层及各房间应同时降温，使主体结构和各部分结构层的温度应力及干缩率保持均衡，避免建筑物出现裂缝

    冷库投产前的降温速度是每天不得超过3℃

    当库房温度降至4℃时，应保持3～4天，以便冷库建筑结构内的游离水分析出，减少冷库的隐患，然后才允许再以每天不得超过3℃的降温速度继续降温，逐步降到设计要求的使用温度

     维修温度要求：冷库在大修或局部停产维修前，必须停产升温

    升温前，必须清扫库内的冰霜，以免解冻后积水

    在升温过程中，遇有融化的冰霜水，应及时清除；若遇有倒塌危险部分，应先作处理

    升温应缓慢地进行，每日温升不应超过2℃为宜，各库房的温度要保持大致均衡

    库温宜升至10℃以上

    升温方法必须安全，防止意外事故的发生；局部停产维修升温，更应周密考虑，措施要得当，防止产生凝结水或者形成冻融循环，以及建筑结构因产生不同的温度应力而出现裂缝

   

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