摘要：
天津市宁河区兴宁建设财产权2023年收益项目产品期限: 12个月付息方式: 每季度风控措施: 保证担保募集规模: 政信标的: 政府基建政信区域: 预期年化收益: 30万 8.... 
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天津市宁河区兴宁建设财产权2023年收益项目
产品期限: 12个月付息方式: 每季度风控措施: 保证担保
募集规模: 政信标的: 政府基建政信区域:
预期年化收益: 30万 8.3%；50万 8.5%；100万 8.9%；300万 9.2%
发行方天津市宁河xx投资集团有限公司
用途资金用于补充流动资金
担保天津宁xx限公司
亮点直辖市城区政信项目，AA平台融资
风控措施天xx有限公司提供不可撤销连带责任保证担保
还款来源
1.融资方营业收入返还；
2.担保方营业收入返还.
区域介绍 天津市，2021年全市GDP超过15600亿元人民币。2021年，全市一般公共预算收入2141亿元，比上年增11.3%。其中：地方税收收入增长8.1%；非税收入增长22.7%。区域经济及财政实力强大。宁河区地处环渤海经济区，近三年宁河区地区生产总值保持增长，其同比增速居全市首位。宁河区将落实“制造业立市”，补齐软硬件短板，提升产业和项目承接能力，打造以未来科技城为主导，经济开发区和津冀协同发展示范区重点发展的承接载体。
发行 天津市宁河xx投资集团有限公司，为区国资委直属国有独资企业，注册资本523100万元，主体信用评级为2A，承担着宁河区基础设施建设和投融资任务。
担保方天津宁河投资控股有限公司隶属于宁河区国资委，注册资本44亿元，资信评级为AA。
政信知识：
在诉讼过程中被告人抵押房屋的，办理了抵押登记后，就具有法律效力但抵押房屋是为了逃避债务的，债权人可以向法院申请撤销房屋抵押行为
在诉讼过程中被告抵押房产有效吗？ 一、在诉讼过程中被告抵押房产有效吗 在诉讼过程中被告人抵押房屋的，办理了抵押登记后，就具有法律效力
但抵押房屋是为了逃避债务的，债权人可以向法院申请撤销房屋抵押行为
《中华人民共和国担保法》 第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效
第四十二条 办理抵押物登记的部门如下： (一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门; (二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门; (三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门; (四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门; (五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门
《中华人民共和国合同法》 第七十四条【债权人的撤销权】因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为
债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为
撤销权的行使范围以债权人的债权为限
债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担
二、房产抵押纠纷怎么处理 (一)房屋先出售后抵押 在商品房买卖合同有效成立后，出卖人在标的房屋上设置了抵押权，购房购房者起诉请求取得房屋产权的，可分别按照以下情况处理： 1、如果商品房买卖合同未登记，经登记的抵押权具有物权效力，可以对抗购房购房者的权利，也就是房屋的抵押权要大于购房者的权利
但如果购房者有证据证明抵押权人明知该房屋已出售，而后为实现债权设定抵押权的，恶意损害第三人的行为不受法律保护
2、如果商品房买卖合同已经登记后，出卖人就该房屋向他人设定抵押权的，抵押权不能对抗购房者的请求权
(二)房屋先设定抵押后又出售 房屋设定抵押权并经登记后，出卖人将该房屋又予以出售，涉及抵押权与购房者权益冲突的有以下两种情形： 1、如果出卖人未通知抵押权人或者未告知购房人抵押物设定抵押的情况，根据《担保法》的规定，抵押权人可主张房屋转让行为无效
2、如果出卖人已通知抵押权人的，对该物的处分已获得抵押权人的同意，抵押权人可提前实现其债权;如果已告知购房人抵押物设定抵押的情况，购房人仍然买受的，属于买收人自愿承担风险，法律上也不保护这种情形
三、最新资讯 《中华人民共和国民法典》 第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记
抵押权自登记时设立
第五百三十九条【不合理价格交易时的债权人撤销权行使】债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为
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天津市宁河区兴宁建设财产权2023年收益项目