央企信托-湖北黄石地级市政信集合资金信托计划

湖北黄石地级市非标，AA市级平台融资、AA+市级平台担保！黄石市，湖北地级市，2021年GDP，1865.68亿元，一般预算收入125.6亿元！地级市最大平台1220亿资产担保！纸质合同+腾讯会议双录！
央企信托-湖北黄石地级市政信集合资金信托计划
     规模：5亿、2年、半年付息
     税后收益：100万-300万：7.5%-7.6%（合同收益7.3%-7.4%，息差10个工作日补）
项目亮点
地级市AA平台融资：实控人为黄石市国资委，注册资本3.9亿，公司总资产247.09亿元，主营黄石新港工业园区内基础设施建设。主体评级AA，债项AA+。
地级市AA+平台担保：实控人为黄石市国资委，注册资本15亿，公司总资产1220.88亿元，主营市内城市基础设施建设、城市公交、供水、医院运营等，是黄石市最大平台！主体评级AA+，债项评级AA+，YY评级6，担保实力极强！
区位优势：黄石市为湖北省地级市，武汉1+8城市圈核心城市，工业基础雄厚，因其丰富的矿产资源被称为“百里黄金地，江南聚宝盆”，并享有“世界地矿名城”的美誉。21年GDP1865.68亿元，一般公共预算收入125.6亿，增速42.3%！

新闻资讯：

阅读、审核施工图纸，澄清有关技术问题，熟悉规范和技术标准

    制定施工安全保证措施，提出应急预案

    对施工人员进行技术交底，对参加施工人员进行上岗技术培训，考核合格后持证上岗

     2.2 外业技术准备 施工作业中所涉及的各种外部技术数据收集

    地基和原地面按设计要求进行处理

     3、技术要求 3.1 路堤填料应符合设计要求

     3.2 路堤均应分层填筑，并碾压至规定的压实标准

     3.3 大面积填筑前应选取长度不小于100m的地段进行填筑压实工艺试验，确定工艺参数，并报监理单位确认

     4、施工程序与工艺流程 4.1 施工程序 路基填筑严格按“四区段、八流程”作业方法分层填筑、分层压实，实行程序化、标准化施工，施工工艺流程

     四区段为：填筑区→平整区→碾压区→检验区，每区段长度视现场情况和机械设备施工能力按50～100m划分

     八流程为：施工准备→基底处理→分层填筑→摊铺平整（洒水、晾晒、拌合改良）→机械碾压→检验签证→路面整形→边坡整修

     各区段或流程内只允许进行该段或该流程的作业，不允许几种作业交叉进行

     施工程序为：施工准备→填筑试验段→确定工艺→基底处理→测量放样→分层填筑→摊铺平整（洒水、晾晒、拌合改良）→机械碾压→检验签证→路面整形→边坡整修

     4.2 工艺流程见下图： 5、施工要求 前期中心试验室对各分部试验人员选送的土样进行土壤分析实验、击实试验，确定填料类别，按规定填写土工试验报告，经监理工程师审查签认后方可投入试验段的施工

     土质试验结果为A、B类的填料可以作为路基本体和基床底层的填料，挖方段和半填半挖段采用改良土，基床表层的级配碎石从选定的采石场获得

    故按试验段路堤的三个部位选取相应的填料，再分别进行各个工艺的填筑试验，以满足整体路堤填筑的要求

     5.1 清表及填前碾压 试验段位于地势较为平坦的耕地地段，清表前放出清表线，然后由推土机配合平地机清表，对基底有松土或耕作土的原地面，松土或耕作土厚度小于30cm时应碾压密实，松土或耕作土厚度大于30cm时，应进行翻挖并分层回填压实，原地面压实度满足路堤相应部位设计及规范要求

     5.2 试验段的施工注意事项 5.2.1 测量放样 用全站仪放出中桩、边桩，确定好填筑边界，在界外打好控制桩，作好标识，用石灰划出中线及左、右边线（两边各加0.5 米），并测量好各断面的标高（左、左中、中、右中、右）计为Hi

     5.2.2 上料 根据松铺厚度和自卸车容量，估算出多大面积卸料一车，然后沿路基纵横轴线方向用石灰线格来控制卸料车数及位置

    每一水平层的全宽只能用同一种填料填筑

     5.2.3 测定填料含水量 上料前测定填料含水量，若填料含水量偏低，应及时采取洒水措施，加水量可按一般规定中加水量公式计算，在路堤内洒水搅拌；当填料含水量过大，可采用推土机松土器拉松晾晒的方法，测定其含水量接近最佳含水量方可进入整平碾压工序

     5.2.4 摊铺整平 先用推土机大致整平，用人工检查松铺厚度，推土机整平两遍后，再用人工配合平地机进行整平，形成不小于2%的排水坡，同时表层无明显的局部凹凸

     5.2.5 压实 碾压前应向压路机司机进行技术交底，内容包括压实遍数、行走速度、强弱振控制等；压实顺序应按先两侧后中间，先慢后快，先静压后弱振、再强振的操作顺序进行碾压

    各区段的交接处应互相重叠压实，纵向搭接长度不小于2m，上下两层填筑接头应错开不小于3m，沿线路纵向行与行之间压实重叠不小于0.4m

     5.2.6 路基试验段进行第二层填土，重复第一层填土施工工艺，对试验段施工工艺进行验证，路堤各部位均按此方法重复施工试验，记录其各项试验结果

     6、劳动组织 6.1 劳动力组织方式：采用架子队组织模式

     6.2 为搞好试验段的施工和总结，须专门成立试验段施工小组，请建设单位项目管理机构、设计现场配合工作组及监理站路基监理工程师及试验工程师现场指导见证，由项目经理部总工程师牵头，组织项目经理部工程部长、安质部长、试验室主任等主要技术管理人员，安排经验丰富的施工队伍，参加实验段的施工工作

    施工人员根据试验段确定的施工作业指导书、机械、人员组合、进行合理配置

     施工作业工地人员配备表 7、材料要求 由试验室对选送的土样进行土壤分析实验、击实试验，确定填料类别，按规定填写土工试验报告，经监理工程师审查签认后方可投入试验段的施工

     土质试验结果为A、B类的填料可以作为路基本体和基床底层的填料，挖方段和半填半挖段采用改良土，基床表层的级配碎石从选定的采石场获得

    故按试验段路堤的三个部位选取相应的填料，再分别进行各个工艺的填筑试验，以满足整体路堤填筑的要求

     8、设备机具配置 主要配置有推土机、挖掘机、压路机、洒水车、平地机、自卸汽车

     9、质量控制及检验 9.1 每种填料的施工工艺试验分三步进行： 第一步：试验松铺厚度、碾压遍数 试验条件：四种松铺厚度（即30cm、35cm、40cm和45cm）的试验，压路机行进速度为2km/h

     每一种松铺厚度情况下，按照下面的碾压顺序：先静压1遍+弱振2遍，以后按强振2遍+静压1遍作为一次组合碾压连续重复4次，每一次组合碾压后都进行密实度、含水量、K30值，Evd值等测试，且密实度、含水量、K30值的试验点数不小于3，Evd值的试验点数不小于12，不同检测选点满足如下要求：每测1个K30点，在该点0.5m范围内选取1个密度测试点以及对称的4个Evd测试点

    根据试验结果，确定碾压机械，以满足下表的压实要求

     第二步：试验压路机行进速度 在第一步得到的合理松铺厚度为基础，振动压路机碾压，分别以1km/h、2km/h、4km/h和6km/h的速度，按第一步确定合理的碾压次序和遍数进行碾压，测试不同行进速度碾压后的密实度、含水量、K30值、Evd值，根据试验结果提出合理经济可行的压路机行进速度

     第三步：试验压路机械以光轮拖式振动压路机为振动碾压机械，重复第一步和第二步，比较三种压路机械的合理经济的松铺厚度、碾压遍数和行进速度，提出各自的施工工艺以及设备配套方案

     路基基床压实质量标准 注：K30为直径30cm平板荷载试验的地基系数；K为重型击实试验的压实系数

     路基基床以下部位填料的压实质量标准 注：括号内为砂类土（粉砂除外）、砾石类、碎石类、块石类中渗水填料的压实标准

    K30为直径30cm平板荷载试验的地基系数；K为重型击实试验的压实系数

     当改良土采用物理改良方法时，其压实标准应符合本表规定；当采用化学改良方法时，其压实标准除符合本表规定外，还应符合设计提出的技术要求

     9.2 质量检测方法 试验人员应根据填料的不同选定不同的检测方法，对改良细粒土应采用压实系数和地基系数为控制指标；对砂类土及细砾土、碎石类及粗砾土应采用孔隙率和地基系数作为控制标准

     工艺参数试验测试的密度、含水量、K30和Evd，通过相关分析，研究填料压实指标间如孔隙率、压密系数、K30和Evd之间的相关关系，检测数据必须建立数据库

     9.3 试验结果整理分析 通过记录、整理、分析各种变换参数情况下的数据，绘制松铺厚度、碾压遍数、碾压速度等压实参数与设计指标之间相关性曲线，确定施工最佳参数，并编写相应的施工工艺指南

     10、安全及环保要求 10.1 安全要求 10.1.1 施工区域应设警示标志，严禁非工作人员出入

     10.1.2 施工中应对机械设备进行定期检查、养护、维修

     10.1.3 为保证施工安全，现场应有专人统一指挥，并设一名专职安全员负责现场的安全工作，坚持班前进行安全教育制度

     10.2 环保要求 10.2.1 清淤过程中挖出的大量淤泥要卸入项目部划定的弃土场范围内，严禁乱卸

     10.2.2 各种车辆进出村镇，文明驾车、慢速行驶，遇地方车辆礼让三先，尽可能不鸣笛或少鸣笛，以免惊扰附近村镇居民

     10.2.3 各种运输车辆采取相应措施防止扬尘，污染空气

    施工便道保持路面干净，经常洒水，减少扬尘

     10.2.4 紧邻村庄地段尽可能避开深夜施工，以免影响附近居民的正常生活、工作和休息

     10.2.5 施工废水集中排放，各种施工废油、废液集中储积，集中处理，严禁乱流、乱淌，污染水源，破坏环境

     自行组织有关人员进行检查验收(发现问题及时整改尤其是边角要清理干净、保洁做好)，并向建设单位提交工程竣工报告

    (竣工验收报告宜早不宜晚) 2、预验 监理单位及时组织专业监理工程师进行竣工预验收，达到设计和合同约定的质量标准，监理单位应及时向建设单位提交质量评估报告

    (发现问题及时整改，要有抢工的组织能力

    ) 3、竣工验收 建设单位收到监理单位提交的质量评估报告，应及时组织单位工程竣工验收，建设单位应当在工程验收7个工作日前将工程竣工验收通知单、验收方案和验收人员名单，以及完整的工程资料向质监站提交，质监站责任科室经核查符合要求后，在工程竣工验收通知书上签收

    质监站收到竣工验收通知书后，应当及时对该工程是否达到竣工验收条件进行检查，并告知建设单位能否按期组织验收

     质量监督人员应当对建设单位组织验收的组织形式、程序、执行工程建设强制性标准的情况进行监督

    质量监督人员在监督工程竣工验收过程中，发现有违反建设工程质量管理规定的行为或者工程质量不符合强制性标准的，应当责令建设单位进行整改或者整改后重新组织竣工验收

     建设单位竣工验收合格后，质监站应当在5个工作日内向委托的建设行政主管部门报送工程质量监督报告

     2、单位工程竣工验收应具备的条件 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容

     2、有完整的技术档案和施工管理资料

     3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证明文件及进行抽样试验报告

     4、单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整;主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定;观感质量应符合要求

     5、质监站责令整改的问题已全部整改完成

     6、勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件

     7、工程质量保修书

     8、有公安、消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件

     3、工程竣工验收检验事项 1、屋面：从上而下，由内到外或由外到内 (1)屋面坡度是否正确?水落口、卷材收口和泛水等细部构造是否符合有关要求？ 水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%;最好为600～800mm，深度不小于50mm

    并采取防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm

     (2)屋面爬梯及上人孔的设置是否符合设计要求？ (3)屋面女儿墙的高度、现浇混凝土伸缩缝及建筑变形缝的构造是否正确？ 当设计无明确要求时，对于现浇挑檐、雨罩等外露的混凝土结构应留设伸缩缝，其伸缩缝间距不宜大于12m

     (4)屋面通气管、排汽管、烟道的做法是否规范？ 管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严

    烟道和通风道伸出平屋面的高度不小于0.60m，且不得低于女儿墙的高度

    屋面水落口的防水层贴入水落口杯内不应小于50mm

     屋面保温层干燥有困难时，应采用排汽措施

    若设计无要求而采用排汽管时，一般排汽管的管径不宜大于32mm，以避免屋面板发生局部热桥现象

    在经常有人停留的平屋面上排水通气管应高出屋面2m，并应设置防雷装置

     (5)女儿墙的保温做法是否符合规范要求？ 保温层的含水率必须符合要求且厚度不少于设计要求

     (6)卷材防水保护层的施工是否符合规范要求？ 厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材严禁采用热熔法施工

    高聚物改性沥青防水卷材长边搭接宽度不应小于80mm

     (7)屋面附属结构是否符合规定？ 屋架设置、局部夹层、屋面构造、节能保温、防雷接地等等

     (8)女儿墙避雷带设置是否正确？ (9)上人屋面面层或防水保护层的伸缩缝设置是否符合规范要求？ (10)屋面造型由坡屋面改成平屋架无设计变更等相关文件 2、顶层 (1)屋顶是否有渗漏或返潮等迹象？ (2)墙体及顶板是否有结构裂缝？ (3)顶层楼梯护栏的高度和栏杆的间距是否满足规定?靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时，其高度不应小于1.05m

    踏步应采取防滑措施

     3、设备间、管道井 (1)设备间和管道井的防火封堵是否符合规定？ (2)设备间及管道井内墙面和地面是否平整、洁净？ (3)管道支架安装是否牢固、可靠？ (4)阴阳角是否方正？ (5)设备基座是否符合设计要求？ 4、中间层 (1)楼梯扶手高度及栏杆间距是否符合要求;低窗的防护措施是否符合规定？ 当设计无要求时，建筑阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处(24m以内)应设置不低于1.05m高的防护栏杆，栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空

     住宅、中小学、幼儿园以及允许儿童活动的场所等，栏杆必须采取防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直栏件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m

     当设计无具体要求时，室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.90m

    靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时，其高度不应小于1.05m

    踏步应采取防滑措施

     住宅外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应采取防护措施

    住宅走廊和公共部分通道的净宽不应小于1.20m，局部净高不应低于2.00m

     住宅楼梯间及前室的门应向疏散方向开启

    护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃

    建筑楼梯梯段处的净空高度最低不应小于2.2m

     (2)卫生间及有防水要求的房间有无渗漏现象？ 使用地面辐射采暖系统的卫生间应分别按技术规范要求做两层隔离层(防水层)，并在卫生间过门处设置止水墙

    室内防水材料铺设后，必须蓄水检验

    蓄水深度应为20～30mm，24h内无渗漏为合格，并做记录

     (3)查看楼地面的平整度、色泽及缝子的均匀度

     大理石、花岗石面层的表面洁净、平整、无磨痕，图案清晰，色泽一致

    接缝均匀，周边顺直，镶嵌正确，板块无裂纹、掉角、缺棱等缺陷

    整体地面是否有空鼓、裂缝和起砂现象? 水磨石地面石子分布均匀及分格条显露状况，色泽是否一致

    踢脚线表面洁净，结合牢固，高度一致，出墙厚度一致，且能做到与地面块材风格一致?另外，观察阳台外墙进出是否一致? 安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装修地面50 mm

     (4)块体饰材及饰面砖在镶贴之前是否预排或有装饰施工设计，墙面的净洁度及缝子的均匀度是否上乘、精致？ (5)查看门窗安装的水平与垂直度及内外深度，牢固程度，打胶质量是否达到防水与美观要求，有无被污染情况，门窗安装缝隙严密程度，小五金件安装是否细腻，油漆目测与手感的质量状况?另外，查看外窗分割是否符合设计要求;拼樘料是否符合要求？ (6)防火门表面是否按规定刷防火漆？ (7)门合页选型及安装是否正确，胶合板门、纤维板门粘贴是否牢固，透气孔是否通畅？ (8)查看细木工程的制作与安装是否细腻，涂料色泽均匀度，有无裂缝、空鼓，压花是否均匀？ (9)吊顶的起拱和设置是否符合规范规定？ (10)楼梯梯板上表面的挡水台及梯板下部的滴水线是否符合规定？ 5、首层 (1)门厅或门斗的设置是否符合规定？ (2)一层外窗防盗栏杆是否符合要求？ (3)雨篷防水做法以及水落管是否符合规定？ (4)一层与地下室之间的防火封堵是否符合设计要求？ 6、地下室 (1)地下室的高度是否符合设计要求? (2)非采暖地下室内的顶板保温是否到位? (3)地下室管道周边的洞口是否按规定封堵? (4)地下室外窗是否设置防盗栏杆?防盗栏杆直径不小于10mm，间距不应大于110mm

     (5)地下室顶板有无渗漏? (6)地下室防火墙设置是否符合设计要求? 7、外装 (1)查看有无因地基与基础质量问题引起主体结构工程出现裂缝、倾斜或变形，地基基础周围回填土是否有沉陷造成散水破坏情况，变形缝、防震缝的设置或构造是否合理? (2)查看外墙装饰的色泽、拼缝与平整度;石材的操作工艺是干挂或湿作业粘贴， 有无花脸、泛碱、渗潮迹象;内外墙、梁、板、柱和装饰线角水平与垂直度：墙面与顶棚的平整度，顶棚有无裂缝、翘曲，洞口是否方正挺拔? (3)查看建筑节能保温做法(含勒脚)是否符合规定? (4)室外台阶和散水的伸缩缝设置是否正确?另外，有无下沉现象? 住宅无障碍要求建筑入口门槛高度及门内外地面高差不应大于15mm，并应以斜坡过渡

     (5)滴水线构造是否正确，排水坡度是否符合设计要求?滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm

     (6)外窗设置以及窗框与墙之间缝隙填充密封胶做法是否规范、到位? 消防要求楼梯间窗口与套房窗口最近边缘之间的水平间距不应小于1.0 m

     (7)室外建筑节能工程做法是否规范?墙面平整度及线条是否符合要求? 在正确使用和正常维护的条件下，外墙外保温工程的使用年限不应少于25年

    建筑高度在20 m以上时，在受负风压作用较大的部位宜使用锚栓辅助固定

     外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5℃

    夏季应避免阳光曝晒

    在5级以上大风天气和雨天不得施工

    建筑节能工程的施工强条规定保温隔热材料的厚度必须符合设计要求

     8、其他 (1)查看水、暖、燃气、通风、空调管道及器具安装质量情况、媒质流向、管道标识，管道横平竖直、支架固定牢靠、吊杆顺直、油漆颜色一致、附着良好、标识清楚、阀门安装正确，管道上焊缝饱满、通风风口与顶棚墙壁贴合紧密，消防喷头排列整齐;消火栓栓口朝向是否正确? 散热器支管长度超过1.5m时，应在支管上安装管卡

    建筑通风管道规格的验收中，风管和风道均以外径或外边长为准

     地面辐射供暖系统初始加热前，混凝土填充层的养护期不应少于21d

     建筑低温热水地面辐射供暖系统室内温控装置的传感器应安装在避开阳光直射和有发热设备且距地1.4m处的内墙面上

     《地面辐射供暖技术规程》中规定，为了使地面温度分布不会有过大的差异，加热管最大间距不宜超过300mm

     (2)查看管道及接口有无渗漏、设备安装有序、位置正确、连接牢固、质量上乘， 无不安全隐患，运行平稳，使用效果达到设计要求

    管道的保温、隔热、防腐、丝扣与法兰连接均符合技术标准要求以及PVC管道的配件是否配套和符合标准要求

     (3)查看电气线路敷设及器具安装质量状况，有否不清、混用及不接地的质量问题，防雷设施，配电箱、电缆桥架及等电位的安装是否符合规范要求

     (4)查看电梯运行是否达到设计要求，能否保持正常运行;安装电梯的单位是否具有相应的资质，劳动部门(有的是技术监督局)是否检验同意进入使用运行

    在实体工程中，常发现有的电梯的平层不够一致

    因电梯的轨道不够平直，运行时噪声大，且有摇摆的感觉

    复查时顶层电梯机房的土建工程也不能忽略

     4、竣工验收资料 (一)竣工资料验收——监理资料 1、监理规划; 2、监理实施细则; 3、监理月报中的有关质量问题; 4、监理会议纪要中的有关质量问题; 5、工程开工/复工审批表; 6、工程开工/复工暂停令; 7、不合格项目通知; 8、质量事故报告及处理意见; 9、工程竣工决算审核意见书; 10、工程延期报告及审批; 11、合同争议、违约报告及处理意见; 12、合同变更材料; 13、工程监理总结报告; 14、工程竣工预验收质量评估报告

     (二)竣工资料验收——施工资料 1、土建工程 (1)施工技术准备文件，图纸会审记录

     (2)施工现场准备 控制网设置资料及相应报验单;工程定位测量资料及相应报验单;基槽开挖线测量资料及相应报验单

     (3)地基处理记录及相应报验单 地基钎探记录和钎探平面布点图;验槽记录和地基处理记录;桩基施工记录;试桩记录

     (4)工程图纸变更记录 设计会议会审记录;设计变更记录;工程洽商记录

     (5)施工材料、预制构件质量证明文件、复试试验报告及相应进场使用报验单 ①砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验，石材和地砖放射性试验汇总表; ②砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料出厂证明文件; ③砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验、焊条、沥青复试、石材和地砖放射性复试试验报告及相应进场使用报验单; ④预制构件(钢、砼)出厂合格证、试验记录及相应进场使用报验单

     (6)试验报告 ①土壤(素土、灰土)干密度试验报告; ②土壤(素土、灰土)击实试验报告; ③砂浆(试块)抗压强度试验报告; ④混凝土(试块)抗压强度试验报告; ⑤混凝土抗渗试验报告; ⑥商品砼出厂合格证、复试报告; ⑦钢筋接头(焊接)试验报告; ⑧土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表

     (7)隐蔽工程检查记录及相应报验单 ①基础和主体结构钢筋工程; ②钢结构工程; ③防水工程; ④高程控制

     (8)施工记录及相应报验单 ①工程定位测量检查记录; ②沉降观测记录; ③结构吊装记录; ④现场施工预应力记录; ⑤工程竣工测量; ⑥新型建筑材料; ⑦施工新技术

     (9)工程质量评定资料及相应报验单 (10)工程质量事故处理记录 (11)工程质量检验记录 ①基础、主体工程质量验收记录; ②幕墙工程验收记录; ③分部(子分部)工程质量验收记录

     2、电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程 (1)图纸变更记录 ①图纸会审 ②设计变更 ③工程洽商 (2)设备、产品质量检查、安装记录及相应报验单 ①设备、产品质量合格证、质量保证书 ②设备安装记录 ③设备试运行记录 ④设备明细表 (3)隐蔽工程检查记录及相应报验单 (4)施工试验记录及相应报验单 ①电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录 ②楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录 ③变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录 ④给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录 ⑤电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录 ⑥电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录;空载、半载、满载、超载试运行记录;平衡、运速、噪声调整试验

     (5)质量事故处理记录 (6)工程质量检验记录 分部(子分部)工程质量验收记录

     3、竣工验收文件 (1)工程竣工总结 ①工程概况表; ②工程竣工总结

     (2)竣工验收记录 ①单位(子单位)工程质量竣工验收记录; ②竣工验收证明书; ③竣工验收报告; ④竣工验收备案表(包括各专项验收认可文件); ⑤工程质量保修书

     4、室外工程 (1)室外安装(给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等)施工文件(含报验单)

     (2)室外建筑环境(建筑小品、水景、道路、园林绿化等)

     5、建筑工程“竣工”流程 (一)首先做规划建筑验收报送材料 1、消防验收报告 2、建筑工程竣工验收图 3、建筑工程规划平面图 4、规划建筑工程许可证(复印件) 5、建筑用地许可证(复印件) 6、规划建设地形图(建筑红线地界复印件) 7、当地省建筑工程竣工验收规划验收申请表(一式两份) 8、建筑工程施工图(一份) (二)房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收申请 (在当地质检站竣工申请时质检站综合科给的) 1、完成工程设计和合同约定的各项内容

     2、施工单位提出《工程竣工报告》 3、监理单位提出《工程质量评估报告》 4、勘察设计单位提出《质量检查报告》 5、有完整的技术档案、施工管理资料和主要建筑材料、构配件及设备进场试验报告 6、有施工单位签署的工程质量保修书 7、符合规划、消防、环保部门验收规定 8、工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕 9、施工单位承建该工程的完税证明函(地方规定) (三)建设工程竣工档案移交目录 1、计委文件； 2、征地位置图、规划图； 3、土地征用材料、使用证； 4、建设工程规划许可证； 5、建设用地规划许可证； 6、岩土工程勘察报告； 7、建设工程施工合同； 8、建设工程设计合同； 9、建设工程勘察合同； 10、建设工程施工许可证； 11、施工图审查合格书； 12、企业法人营业执照； 13、竣工验收备案表； 14、设计文件检查报告； 15、质量监督申请受理书； 16、建设工程委托监理合同； 17、中标通知书； 18、建设工程消防验收意见； 19、建筑工程规划验收证书； 20、工程质量评估报告； 21、工程竣工验收报告； 22、房屋建筑工程质量保修书； 23、竣工图纸； 24、竣工地形图； 25、房屋测算面积书； 26、技术资料； 27、管理资料(环保、市政、园林)

     (四)申请《工程竣工验收备案》需提交的文件、资料 1、质量监督报告(当地质监站) 2、工程竣工验收报告(自备) 3、工程施工许可证或开工报告(当地城建局) 4、施工图设计文件审查意见书(当地审图机构) 5、单位工程质量综合验收文件(自备)包括： 地基与处理验收文件、地基与基础结构验收评定记录及检测报告 主体结构验收评定记录及检测报告、施工单位签署的工程竣工评估报告 监理单位签署的工程质量评估报告、勘察、设计单位签署的工程质量评估报告 6、房屋建筑和市政基础设施工程质量鉴定和功能性试验资料(检测机构) 7、规划、公安消防、环保、档案、卫生防疫、劳动保护等部门出具的认可文件或者准予使用文件

    (各大局) 8、施工单位签署的工程质量保修书(自备) 9、商品房住宅的《质量保证书》和《住宅使用说明书》(自备) 10、《建设规划用地许可证》和《建设工程规划许可证》(国土局、规划局) 11、法规、规章规定必须提供的其他文件(如电梯准用证、变压器准用证等) 12、人防手续(人防办) 13、竣工地形图(

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