央企信托-41号YCYD政信集合信托

超新品预热！江苏最高收益！7.2%-7.4%！收益最高江苏地级市核心区位政信！低负债率AA融资+强实力AA+市级平台担保！
央企信托-41号YCYD政信集合信托】
产品规模：5亿
初始投资期限：24个月；
预期收益：100万7.2%，300万以上7.4%
付息方式：半年付息（每年6.10日及12.10日）
风险等级：R3
【推荐理由】：
【融资方】盐城市盐都区国有资产投资经营有限公司，100%国有实控人是YD区人民政府，YD区唯一公开发债AA主体，主体评级AA。截至2022年9月末，公司总资产为215.6亿，总负债约为103.9亿，资产负债率仅48.19%风险很低。
【担保方】盐都市高新区投资集团，100%国有实控人为盐城市人民政府，是全市第三大市级平台。截止2022年9月末，公司总资产785.35亿元，主体评级AA+，债项AAA，存续债券24只，余额168亿，金融债券市场认同度很高，综合实力强劲。
【区域优势】：
【盐都区】是全国科技进步先进区、国家级星火技术密集区、国家级生态区、国家生态文明建设示范区、全国“两山”实践创新基地和苏北唯一的国家级产城融合示范区。
【盐城市】是江苏省土地面积最大、海岸线最长的地级市。也是江苏最大、最具潜力的土地后备资源。 2022年，盐城地区生产总值实现7079.8亿元，增长4.6%，总量列301个同类地级市第15位； 2022年，盐城城乡居民人均可支配收入之比为1.65，在长三角27个中心城市中列第4位，前三位分别是浙江的嘉兴舟山和湖州。

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优质知识分享：

管。如果是因为房屋质量问题导致窗台漏水的话，是可以要求物业承担维修责任的，根据规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 法律依据： 《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 当境外投资项目汇回利润时，外汇管理局会将之前缴纳的外汇保证金退还给投资主体

    这时，需要投资主体写一份申请报告并携带营业执照到当地外汇管理局办理

    这里需要注意的是，如果投资主体破产，清算的，外汇保证金是不予退还的

     由于我国没有完全放开外汇市场，目前对外汇管制的还比较厉害

    境内投资者如果投资境外项目，需要输出外汇，为此，投资者要向外汇局缴纳一定的保证金

    等项目利润回收后，外汇局会对外汇保证金退还

    那么外汇保证金是如何退还的？下面我们跟随律图的这篇文章做个简单学习

     一、外汇保证金账户如何使用？ 1、保证金的缴存 境内投资者应按汇出外汇资金数额的5%、资本设备投资额25%以美元现汇或等值的人民币缴存汇回利润保证金；保证金应当存入外汇局在指定银行开立的保证金专用帐户 2、保证金的退还及扣缴 境外企业在投资回收计划期限内汇回的利润累计达到中方实际投资额时，外汇局为其办理退还保证金手续

    保证金的存款利息按照国家规定的标准支付给境内投资者

    外汇局对未按规定回收投资的境内投资者办理保证金扣缴手续

    外汇局可根据情况决定保证金扣缴比例

    保证金扣缴后按规定上缴国家

     3、保证金帐户的管理 各地外汇局应对保证金帐户实行专人专户管理，不得擅自挪用

    各地外汇局应于每年7月15日前上报本年上半年境外投资的有关数据和汇回利润保证金帐户情况；每年1月15日前上报上年境外投资的有关数据和汇回利润保证金的帐户情况

     4、保证金帐户的清理 各地外汇局应对保证金帐户进行全面清理，并根据项目的投资回收情况，按规定为企业办理保证金退还及扣缴手续

    各地外汇局于12月31日前将保证金清理情况上报总局

     二、境外投资外汇资金审批手续是怎样的？ 境内机构用于境外投资的外汇资金必须是企业的自有资金（包括外汇及人民币购汇），具体审批手续如下： 1、有创汇的境内投资者，其当年用于境外投资的外汇资金总额不超过其前3年创汇总额平均数的1%的，到外汇局办理核批手续

     2、有创汇的境内投资者，其当年用于境外投资的外汇资金总额超过其前3年创汇总额平均数的1%的以及没有创汇的境内投资者，其项目属于国家鼓励行业或属于国家鼓励的投资国家（地区），经外汇局批准后方可办理购汇审批手续

     3、项目属于国家鼓励行业或属于国家鼓励的国家（地区），可向国家计委申请使用国家专项贷款

     综上所述，当境外投资项目汇回利润时，外汇管理局会将之前缴纳的外汇保证金退还给投资主体

    这时，需要投资主体写一份申请报告并携带营业执照到当地外汇管理局办理

    这里需要注意的是，如果投资主体破产，清算的，外汇保证金是不予退还的