邹城圣城文旅2022债权计划

❄“孟子之乡”市财政局实控平台+当地最大城投（AA+）担保+当地第二大平台（AA）担保+2022年赛迪百强县第49强！
〖邹城圣城文旅2022债权计划〗
规模：1亿
期限：1-2年
计息方式：打款次日起息
付息方式：3.20，6.20，9.20，12.20
〖预期收益〗
1年：10-50-100-300万，9.0-9.2-9.4-9.6%
2年：10-50-100-300万，9.2-9.4-9.6-9.8%
〖项目用途〗用于邹城市峄山镇峄山文化旅游综合提升建设项目。
【项目亮点】
发行方：邹城市xx游开发有限公司，实际控制人为邹城市财政局，注册资本6.02亿元，总资产59.05亿。该地区债务压力小，财政收入高，履约能力以及积极性极高。
担保方1：邹城市城资控股集团有限公司，实际控制人为邹城市财政局，注册资本10.2亿元，总资产561.21亿。邹城市最重大的城投平台，主体评级AA+，拥有全市唯一的供水、燃气、公共交通公司，年营业收入超60亿元，信誉极高，在当地具有极大的影响力，还款能力极强。
 担保方2：邹城市利民建设发展集团有限公司， 实际控制人为邹城市财政局，注册资本7亿元，总资产 184.28 亿，主体评级AA，债项评级AA+，多家信托公司融资主体。
邹城，思想家孟子的故乡，历史名城，全国百强县市，2021年全市GDP高达960.55亿，一般公共财政预算收入 84.18亿。

优质知识分享：

依据和性质不同、质保期与保修期的期限不同、质保期与保修期的起算时间不同、当事人对于质保期和保修期进行约定的自由程度不同、与质量保证金的关联不同、期满的效力不同 工程质保期和保修期的区别？ 　　一、依据和性质不同 　　质量保修期的概念来源于国务院2000年发布的《建设工程质量管理条例》，质量保修期在《建筑工程质量管理条例》都有最低期限的明确规定，属于强制性规定，当事人约定的保修期不得违反法律规定

    质保期来源于建设部、财政部2005年发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期可由承、发包双方在6个月、12个月、18个月或者是24个月自主约定，而仅仅是规定了约定的质保期不得超过24个月

     　　二、质保期与保修期的期限不同 　　根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月，但是最长不得超过24个月

    而根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年

    其他项目的保修期限由发包方与承包方约定

    建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”

     　　三、质保期与保修期的起算时间不同 　　质保期自工程实际竣工之日起计算

    而保修期从工程竣工验收合格之日起计算

     　　四、当事人对于质保期和保修期进行约定的自由程度不同 　　质保期的期限可由当事人自主约定，只要不超过24个月即可

    而工程建设主要部位的保修期限主要由法律直接规定，即为做法定保修期限

    当事人约定的保修期限不得低于法定保修期限，否则，约定无效，仍然应当按照法定保修期限的规定执行

    但是，当事人约定的保修期限高于法定保修期限的，该约定有效，应当以约定的保修期限为准

     　　五、与质量保证金的关联不同 　　质保期也是发包人预留质量保证金的期限，质保期届满，如果没有质量问题或发生承包人维修事宜，发包人应当无息返还质量保证金，否则，应当承担违约责任

    然而，质量保证金的返还与工程保修期没有关系

     　　六、期满的效力不同 　　质量保修期届满，承包人的保修义务完成并消灭

    关于质保期，根据《标准施工招标文件》规定，质保期届满，仅是承包人承担该期限内出现的所有缺陷修复义务的消灭，但不排除其承担该期限期满后，根据法律规定和专用条件中约定的质保期限届满前，因自身原因造成的质量保修义务

    

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