摘要：
洛阳古都资产2023收益权】 【发行方】：洛阳xxxx团有限公司【担保方1】：洛阳古都xx集团有限公司,主体AA评级【担保方2】：洛xx有限公司，主体AA评级【每期规模】... 
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洛阳古都资产2023收益权】
【发行方】：洛阳xxxx团有限公司
【担保方1】：洛阳古都xx集团有限公司,主体AA评级
【担保方2】：洛xx有限公司，主体AA评级
【每期规模】：5000万
【认购期限】：1年/2年
【认购起点】：10万起投，1万递增
【付息方式】：当日起息，月度付息
预期年化收益
一年：10万—100万—300万 9.0%—9.5%—10%
二年：10万—100万—300万 9.5%—10.5%—11%
【风控措施及亮点】
①按月付息，全国稀有
②【发行方：洛阳xx有限公司】为洛阳市老城区ZF平台，主体评级AA，实控人为洛阳市老城区国资委。截止21年底，总资产201.87亿元。存续债券2只共5亿，该产品优先于债券之前兑付。负债率低，安全边际高。
③双担保，更安全。
④【担保方1:洛阳古都xx团有限公司】主体评级AA，实控人为老城区国资委。截止21年底，总资产294.45亿。为本产品到期兑付履约承担全额无条件不可撤销的连带责任保证。
⑤【担保方2:洛阳金隅城集团有限公司】主体评级AA，实控人为老城区国资委。截止21年底，总资产103.7亿。为本产品到期兑付履约承担全额无条件不可撤销的连带责任保证。
⑥低负债、强经济：洛阳地区政府负债率仅10.32%，经济实力居中部非省会城市第一。
⑦超额应收账款质押：发行人提供超额应收账款质押，作为增信担保。
【区域介绍】：
河南省为全国GDP第五大省份，仅次于粤苏鲁浙；【洛阳市】为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一，中国四大发明中三个诞生于此，中原城市群副中心城市。20年GDP达5128.4亿元，一般公共预算收入383.9亿元，政府负债率仅10.32%，经济实力位居中部非省会城市第一；
优质知识分享：
道桥建设中出现的质量问题开始浮现人们发现路桥质量问题不仅会影响到施工方的整体形象，也会阻碍工程的整体开展
不仅如此，因为质量问题引发的安全事故不计其数
因此国家把防水技术作为道桥建设的核心指标进行规范，以此来保证道桥的使用寿命
那怎么才能时桥面防水技术达到最优效果呢？一般要从这三个方面入手：一是保证施工的规范；二是保证材料的质量；三是要保证后期养护要到位
一、施工规范 在道桥防水工程施工过程中除了要遵循相关的法规条例，落实到施工过程中，就是要保证三方面
一是要清理干净基面的杂物垃圾；二是保证施工基面的粗糙程度；三是在喷涂道桥防水涂料时要保证厚度均匀，细节到位
只有施工基面前面清理干净，才能保证整体的施工效果
在此基础上的抛丸才能顺利进行
抛丸是要保证表面粗糙度达到超过20%的露骨率，这样才能保证防水粘结层和基层的粘接强度
抛丸施工后就可以进行防水层的正式施工，防水涂料的喷涂，在喷涂时一定要保证基面的干净干燥，这样才能保证防水层的防水效果
二、材料质量 现在建材市场鱼龙混杂，良莠不齐，保证工程施工时的材料质量也是至关重要
首先在道桥建设中必不可少的就是混凝土
混凝土是道桥建设中的主要材料，一定要根据道桥等级严格筛选建筑材料，这样才能保证道桥的安全性能
三、后期养护 在防水层施工完成后，道桥开始铺摊沥青混凝土
由于混凝土的特性不同，随着时间的流逝，混凝土会出现不同程度的干燥固化现象，加上外在因素作用，混凝土表面容易产生裂缝
所有，施工技术人员在养护过程中要采用恰当的措施进行保养，缓解裂纹延伸的规模，保证车辆的安全行驶
被拆迁人应当了解房屋拆迁时有没有征地批文，征地批文是农村征地拆迁合法的基本前提，只有合法拆迁，老百姓的权利才能得到保障
有没有征地公告、征地补偿安置方案?没有合法的方案，仅仅靠乡镇村的干部口头传达的补偿安置方案很多时候落不到实处
农村房屋拆迁知识大全！农民朋友好好学学，遭遇拆迁不迷糊 在农村房屋拆迁中，很多被征收人遭遇拆迁时由于不了解相关的法律法规及政策，经常会不知该如何应对，甚至错失合法权益
今天拆迁律师团就将被征收人对于农村房屋拆迁中经常遇到的问题进行整理成册，希望咱们被征收人能够拿起这份农村房屋拆迁“手册”，争取合理公平的补偿
一、农村房屋拆迁如何补偿? 农村房屋拆迁没有明确的规定，但是拆迁的原则是不得降低被拆迁人原有经济水平，同时要根据安置补偿方式的不同，补偿也不相同
第一种是重新安排宅基地建房，这种方式，现金补偿足以让被拆迁人在新址建成一套与原来面积，装修程度相当的房子，即算合理
第二种是提供安置房安置，也就是用被拆迁房屋换取安置房，这种方式，一般要考虑到容积率、公摊面积等因素，置换比例一般是1:1便合理
第三种是货币补偿，这种方式应该综合考虑周边房地产市场价格，按照确保被拆迁人的居住条件不降低为原则来进行货币补偿，按照律师实际办案经验来说，对被拆迁房屋价值的补偿标准一般在周边房地产市场价格的70%左右即算合适
二、农村正在修建的房屋怎么赔偿? 遇到这种情况，在实际办案中我们就需要参考征收土地公告的日期
如果在征收土地公告发出前被拆迁人就已经取得建房批准文件，而且新房也已经建造完毕,就应当予以正常房屋的补偿
如果征用土地公告发出时,被拆迁人房屋尚未建造完毕的,被拆迁人应当立即停止建房,具体的补偿金额可以和拆迁方协商决定
三、农村无证房屋能补偿吗? 农村无证房屋能否获得补偿首先需要确定的是，究竟什么原因导致农村房屋没有房产证，下面拆迁律师团就为大家整理了这几类可以获得合理补偿的农村无证房屋： (1)1986年《土地管理法》实施之前建造的房屋; (2)2008年《城乡规划法》之前建造、翻建、扩建的房屋; (3)未对土地造成永久性伤害、未改变土地性质的房屋， 养猪、养鸡等属于农业中的小规模畜牧业一般是不改变土地性质的; (4)取得土地使用权证、建筑用地规划许可等但无房屋产权的房屋，这类房屋可以通过补办手续来完善其证件; (5)招商引资，经具有建筑合法性审批权的政府或职能部门同意兴建的房屋; (6)政府通过招投标、拍卖等方式一次性出售土地使用权的房屋
四、农村房屋能参照国有土地上房屋补偿吗? 拆迁律师接到过很多这样的咨询：“律师我们村在城区里，拆迁可以按照城市房屋补偿吗?” 总所周知，城市的房屋价格相对来说拆迁标准是比较高的，那么集体土地上房屋能够参照国有土地上的房屋补偿吗?其实是可以的
按照《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》(法释〔2011〕20号)第十二条第二款中找到保障规定：“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费
” 从规定我们可以看出，“城中村”、“纳入城市规划区”等区域的房屋一般都能参照国有土地上房屋进行补偿
五、农村宅基地和房屋拆迁是否可分开补偿? 我们国家执行的是“房地一体”的原则，在农村房屋拆迁活动中，如果已经对宅基地上的房屋进行了公平、合理的补偿，一般不再单独对宅基地进行补偿
但是也有一些地方在制定征地补偿方案的时候，将宅基地和宅基地上的房屋分开计算补偿，这种做法的本质，还是为了降低拆迁补偿成本
因为不少农村房屋建造层数高，面积大，如果按照房地一体原则，对房屋按照公平、合理价格补偿，往往补偿费用比较高
因此，一些地方就给宅基地一定金额补偿，再按照成本价对房屋进行补偿，看起来宅基地、房屋都有补偿，实际上补偿总额并不高，吃亏的还是老百姓
所以，作为被拆迁人，衡量拆迁补偿是否合理，不是看宅基地、房屋是否分开补偿了，而是要看拆迁之后，我的居住条件是否有所改善
六、农村房屋拆迁应该注意什么? 农村房屋遇到拆迁，作为被拆迁人，首先要搞清楚这些问题： 为什么要拆迁?国家要用这块地?还是地方政府违法拆迁?不能不明不白就让自己的房子被拆掉了
有没有征地批文?征地批文是农村征地拆迁合法的基本前提，只有合法拆迁，老百姓的权利才能得到保障
有没有征地公告、征地补偿安置方案?没有合法的方案，仅仅靠乡镇村的干部口头传达的补偿安置方案很多时候落不到实处
安置方式有哪些?每种方式怎么补偿的?落到自己的房子拆掉，能够得到多少房子多少钱? 以上这四条，是农村房屋拆迁首先应该注意的四个问题，当然，如果您什么也不知道，但至少应当知道一点：找一个专业的拆迁律师咨询一下
七、农村房屋拆迁赔偿不满意怎么办? 房屋拆迁补偿，一般是通过评估来确定，补偿项目一般包括房屋补偿费，安置费，过渡费，搬迁费等
如果认为拆迁补偿不满意，要提高拆迁补偿，需要注意以下几点
首先、在没有谈拢补偿之前，一定不能签订拆迁补偿协议，一旦签字，后面就无法再进行维权
其次、收集好证据和材料
主动收集拆迁方发布的文件材料和保存好房屋的证件手续，比如征收公告，征收补偿方案，房屋测量单，分户评估报告，房产证、土地证、建设规划许可证等
然后，跟拆迁方协商谈判，学习征地拆迁法律知识，分析征收方的违法行为，为进行补偿谈判增加筹码，争取谈判提高拆迁补偿
最后，协商不成功的情况下，建议主动采取措施，走法律程序维权争取
在拆迁过程中，如果有任何疑问，可以咨询专业的征地拆迁律师
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洛阳古都资产2023收益权