天津静海区2023债权项目

帮款禁止挂网‼天津静海区双百亿资产平台主体评级AA➕足额质押➕担保方首次担保负债极低➕认购次日计息！每周五成立
【天津静海区2023债权项目】
【规模】：不超过1亿，本期不超过5000万
【期限】：12个月/24个月
【付息方式】：自然季度付息
【预期年化收益】：
12个月：10-50万（不含）：8.5%；
50万-100万（不含）：8.8%；
100万及以上：9.1%。
24个月：10-50万（不含）：8.8%；
50万-100万（不含）：9.1%；
100万及以上：9.4%。
 【资金用途】：用于补充流动资金，最终用于工程项目建设等。
【融资方】天xx业投资发展有限公司，成立于2009年，注册资本20亿，实控人为天津静海区国资委。主体信用评级为AA级。经营范围包括对基础设施及市政公用配套设施进行投资、建设和运营；土地整理；城市资源开发、运营及管理等。截止2021年9月，总资产165.7亿，净资产48.79亿。公司作为子牙经开区内唯一的基础设施建设主体，在当地城市建设发展中发挥了重要作用，并获得静海区政府在项目建设和债务化解等多方支持。

无关内容：

我国采取“房地一致”的原则，农村房屋只能卖给同一集体经济组织的成员

    地随房走，房地不可分离

    一般来说农村宅基地及房屋不得对外转让，其房屋拆迁所获得的利益也应当归房屋所有权人所有

     农村房屋买卖合同约定的拆迁事由，发生纠纷该怎么处理 实践中存在着大量的农村房屋买卖后遇到拆迁产生纠纷的情况，那么买卖合同中有拆迁相关事由的约定，应当怎么认定?下面晏清律师来为您解读这则案例

     【基本案情】 李某与张某多年前签订房屋买卖协议，后遇到拆迁产生纠纷

    李某因诉A市B区地方、张某确认行政行为无效及补偿一案，不服法院判决，申请再审

     李某再审请求： 一、撤销             号行政判决和             号行政判决; 二、改判确认             政府             村拆迁指挥部与             签订的《拆迁补偿安置协议》无效; 三、改判             政府按照《             》的标准补偿再审申请人的宅基地及被拆房屋损失，并参照             政府             村拆迁指挥部与             签订的《拆迁补偿安置协议》补偿再审申请人回迁安置房屋396平方米，房屋及附属物损失49560元，搬迁补助费、过渡费及奖励费等101032元(过渡费暂计24个月，其后继续计算至实际回迁安置之日)和本案诉讼费用100元;四、将本案发回重审

     最终法院裁定驳回李某的再审申请

     【裁判要点】 1、该地方根据买房人提供的《房屋及宅基地转让协议》、《集体土地使用证》、《承诺书》、《空房验收单》等材料，与其签订《拆迁安置补偿协议》，应当认定为已经履行了审慎审查的职责

     2、《房屋及宅基地转让协议》中写明有关征收的条款“如遇国家、政府征收，出让方必须无条件协助受让方领取全部补偿款及房屋等内容”，此条款属于双方对拆迁安置所涉及利益的自由处分

     3、虽然转让协议经认定无效，但其已经居住多年并且支付合理对价，李某要求确认《拆迁补偿安置协议》无效，并对进行补偿，此举有违诚信原则，侵犯张某的信赖利益，不符合法律规定

     【律师分析】 我国采取“房地一致”的原则，农村房屋只能卖给同一集体经济组织的成员

    地随房走，房地不可分离

     一般来说农村宅基地及房屋不得对外转让，其房屋拆迁所获得的利益也应当归房屋所有权人所有

     本案中双方签订的转让协议虽被确认无效，但其中明确约定了有关拆迁相关事宜，属于对利益的自由处分

    案涉的宅基地及房屋因拆迁已经丧失了居住和使用的功能，转为拆迁利益

    倘若确认拆迁协议的无效，有悖诚实信用原则，明显不合理，也违背法律规定

     在此晏清律师提醒您，农村房屋买卖存在风险!若您遇到难以解决的拆迁难题还请您寻求专业律师的帮助助您维权

 

天津静海区2023债权项目