四川成都简阳工业投资政府债定融

简阳工投：
成都简阳债权项目➕成都一小时经济圈所在地➕中国百强县市➕国家级天府新机场所在地➕成都东部新区核心区域➕成渝经济核心城市➕市国资委控股平台债权转让➕转让方主体评级AA，债项评级AAA➕两个AA评级平台担保，其中一个债项评级AAA➕10.5亿元应收账款
【四川成都简阳工业投资政府债定融】
总规模：5亿元
存续期：一年及两年
预期收益:
一年期：10万-50万-100万-300万
8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
两年期：10万-50万-100万-300万
8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
【付息方式】季度付息
【资金用途】用于【简阳高端装备产业孵化园建设项目】项目建设。
【转让主体】简阳市现xx展有限公司，注册资本10亿，截止2022年9月末，总资产176.73亿元，净资产67.91亿元。实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，债项评级AAA，实力雄厚，履约能力强。
【风控措施】
国企担保一：四川xx资有限公司，注册资本18亿，截止2022年9月末，总资产339.85亿，净资产165.85亿元。实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，债项评级AAA，实力雄厚，担保能力强；
国企担保二：简阳两湖一山投资有限公司，注册资本3亿，截止2022年9月末，总资产111.96亿元，净资产56.58亿元，实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，区域内基础设施建设的重要主体，实力雄厚，担保能力强。
2、应收账款：转让方提供价值10.5亿元的应收账款，超2倍覆盖融资本息。
【简阳简介】成都，是成渝地区双城经济圈核心城市，新一线城市排名第一，2022年GDP超2万亿元。简阳是成都下辖县级市，成都一小时经济圈，是东部新区核心区域、国家级天府新机场所在地和东进的主战场。2022年地区生产总值（GDP）实现470.4亿元，入选“全国投资百强县（市）”和“综合竞争力全国百强县（市）”，2022年简阳一般预算收入45.86亿元，财政实力强，发展势头强劲。

优质知识分享：

正在运营的厂房的土地被征收是应该给经济补偿，补偿的标准没有统一的规定，补偿的费用包括停产的损失、遣散员工的费用、机器设备折旧的费用、建设新产房的安置费等，具体赔偿的数额需要跟拆迁房协商

     厂房占地补偿标准是怎么规定的 具体补偿标准如下： 1.房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准

     2.构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行

     3.设备折旧处理

    厂房内不能搬迁的设备、设施，由提供购入发票(收据)，作折旧处理补偿

     4.搬迁费

    可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，根据搬迁数量、距离做测算，双方商定

    若提前搬迁还有奖励费用

     5.谈判，如果有合法手续，如果租地合同未到期，完全可以通过与政府谈判，争取更大的补偿

    因为作为厂房，搬迁必然影响生产从而造成损失，在补偿中也会相应加以考虑，但不是瞒天喊价，不然双方谈不拢

     6.厂房重置成新价 厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题

    实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算

    实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样

    有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算

    基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿

     7.停产停业损失费 因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用

    一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件，这样才能获得一次性停产停业损失费

     厂房被拆迁后是可以获得经济补偿的，具体补偿的数额需要跟拆迁方进行谈判，根据实际的损失提出赔偿的数目，不能没有原则的胡乱叫价，导致双方的意见不能统一而延误事情的解决

    

四川成都简阳工业投资政府债定融