简阳工业投资2023年债权项目

简阳工投：
成都简阳债权项目➕成都一小时经济圈所在地➕中国百强县市➕国家级天府新机场所在地➕成都东部新区核心区域➕成渝经济核心城市➕市国资委控股平台债权转让➕转让方主体评级AA，债项评级AAA➕两个AA评级平台担保，其中一个债项评级AAA➕10.5亿元应收账款
【简阳工业投资2023年债权项目】
总规模：5亿元
存续期：一年及两年
预期收益:
一年期：10万-50万-100万-300万
8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
两年期：10万-50万-100万-300万
8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
【付息方式】季度付息
【资金用途】用于【简阳高端装备产业孵化园建设项目】项目建设。
【转让主体】简阳xx资发展有限公司，注册资本10亿，截止2022年9月末，总资产176.73亿元，净资产67.91亿元。实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，债项评级AAA，实力雄厚，履约能力强。
【风控措施】
国企担保一：四川xx设投资有限公司，注册资本18亿，截止2022年9月末，总资产339.85亿，净资产165.85亿元。实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，债项评级AAA，实力雄厚，担保能力强；
国企担保二：简阳两湖一山投资有限公司，注册资本3亿，截止2022年9月末，总资产111.96亿元，净资产56.58亿元，实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，区域内基础设施建设的重要主体，实力雄厚，担保能力强。
2、应收账款：转让方提供价值10.5亿元的应收账款，超2倍覆盖融资本息。
【简阳简介】成都，是成渝地区双城经济圈核心城市，新一线城市排名第一，2022年GDP超2万亿元。简阳是成都下辖县级市，成都一小时经济圈，是东部新区核心区域、国家级天府新机场所在地和东进的主战场。2022年地区生产总值（GDP）实现470.4亿元，入选“全国投资百强县（市）”和“综合竞争力全国百强县（市）”，2022年简阳一般预算收入45.86亿元，财政实力强，发展势头强劲。

信托定融政信知识：

按楼层框架梁接头位置设置，且没有错开（基础梁与框架梁的受力正好相反，接头亦然） 2、筏板钢筋接头在施工缝处预留长度不够，且接头没错开

     3、基础马凳摆放错误，如果换一方向，每一排马凳可省一固定用通长钢筋

    或者，马凳上通长钢筋利用筏板上部同方向纵筋

     4、筏板面积较大，却仍按50%接头百分率，未按25%百分率接头，导致钢筋接头浪费

     5、底板纵筋接头长度有的太长，超过一个搭接长度，有的则太短，不能满足规范所要求的长度

    底板通长筋没绑扎成平行直线，导致同截面钢筋根数不同

     6、承台按规范是不缩减的，设计“优化”按独立基础构造搞成缩减，这属于设计的偷工减料

     7、筏板封边构造没按规范和设计，擅自设置筏板上下纵筋弯折长度 8、筏板纵筋接头设置在后浇带内（纵筋接头不宜设置在后浇带位置） 9、接桩钢筋并在一块

     二、柱常见错误： 1、顶层边柱均未设置弯折，16G101规定是当采用柱外搭接时，柱外侧可不弯折，但柱内侧钢筋当梁高度小于锚固时均要求弯折

     2、顶层中柱弯折，顶层中柱纵筋如果在梁内满足直锚就不需要弯折

     3、柱梁节点箍筋未设置或间距太大

    柱梁节点是核心节点，是抗震的关键节，宁可少放梁纵筋也不能省掉梁柱节点内的箍筋

     4、柱纵筋没有长短交错，这是钢筋翻样问题，对柱上下钢筋根数发生变化时没在下层调整竖向钢筋长度，导致接头未能错开

     5、柱保护层未满足最小保护层厚度

     6、有的暗柱很长，暗箍筋采用U型，增加钢筋接头，应该是封闭式箍筋，可节约钢筋

     7、暗柱箍筋有内折角，这是下允许的

    两个箍筋相交或锚固形成的角度不属于内折角

     8、无地下室柱加密从正负零以上H0/3，应该是从基础顶面开始算起

     三、墙常见错误： 1、墙水平筋（外侧与内铡）在同一位置搭接，没有按接头百分率错开接头

     2、墙水平筋接头未设置在受力最小处

    外墙外侧水平钢筋应位于跨中三分之一或墙高四分之一区域，外墙内侧应位于支座及支座附近

     3、地下室外墙竖向钢筋接头位置错误，根据规范外墙外侧竖向钢筋应位于墙高中间的三分之一区域，外墙内侧竖向纵筋应位于墙高根部的四分之一区域

     4、外墙外侧钢筋顶模，无保护层，外墙外侧钢筋露筋后果很严重，最终把整个外墙破坏掉

    外墙外侧是直接接触泥土和水，保护层不少于40mm

     5、结构总说明未注明顶板是外墙的简支承还是弹性嵌固支承，施工也没按照按其施工，外墙纵筋弯折按墙厚减保护层，不知施工依据什么，还是想当然

     6、墙纵向钢筋搭接长度过长，直接按墙高度

    墙封顶时墙竖向钢筋应该是减去下面预留长度再加搭接长度

     7、墙拉筋绑扎不规范，要么间距不对，要么做法不对，如没拉住墙水平筋，要么拉筋长度不对，施工时不是垂直拉而是斜拉

     四、梁常见错误： 1、梁支座钢筋包括第一排支座负筋伸入支座均为L0/4（设计问题） 2、主次梁交接处，主梁两侧增加附加箍筋

    主梁在次梁位置未布置正常箍筋，直接布三道附加箍筋

     3、梁底筋一般都未绑扎

    工人的借口是绑不到，其实是完全可以绑到的，先把梁抬高，用钢管支架固定，待梁上下钢筋包括腰筋全部绑扎完成后再把梁落下去就是，这是简单的施工工艺

    不绑属于偷工减料，不绑，梁钢筋纠结在一块，影响其受力

     4、梁拉钩施工按一端90度，一端135度

    应该都为135度，当然拉钩两端都加工成135度不好放不进，可以先一端加工成90度，待绑扎完后再用扳手弯成135度

     5、非抗扭的非框架梁下部纵筋伸入支座为锚固长度，平法要求12d，这完全是无谓的浪费

     6、梁洞口周围未布置钢筋

    规范严禁在梁上开洞，但也不可避免要在梁上开洞，补救措施就是对洞口进行加强

     7、梁接头没有设置在受力较小处（上部纵筋为跨中三分之一区域），而是设在受力最大处

    有的把梁上部钢筋设在梁支座处或附近

     8、屋面梁上部纵筋弯曲内径不符合规范，规范要求>6d,8d，不过，这个一般是做不到

     9、吊筋按次梁高度施工，应该是按主梁高度施工

     8、梁垫块做法不对，有摁垫块强度不够而粉碎，导致梁直接与模板接触，露筋无疑

    有的用横筋直接支承在板上

     10、梁拉筋漏放或斜放，有的没绑扎，起不到拉筋作用

     11、梁二排钢筋位置不对，离梁顶距离过大，起不到受力作用

     12、梁上部钢筋采用绑扎接头却未在接头位置加密箍筋，按规范要求在接头位置设置横向箍筋，间距为min(5d,100)，实际是很难做到，如果按规范做，几乎变成全加密

    梁纵筋最好采用机械连接或焊接（非电渣压力焊），这样，就不需要对接头进行箍筋加密了

     13、梁上部钢筋间距过密，混凝土浇筑困难

     14、几个方向梁相交重叠，梁上部钢筋无保护层甚至超过梁高度，这种情况可以把次梁上部纵筋放在主梁上部纵筋之下解决之

     15、非框架梁是非抗震，其箍筋无需弯成135度，平直段也无需10d

    如果非框架梁设计是按非抗震考虑，其箍筋的弯钩可做成90度，平直段长度为5d

     五、板常见错误： 1、板筋的搭接长度过长

     2、板上部钢筋接头位置错误，板上部钢筋接头应在跨中，却设置在支座

     3、板接头百分率50%

    未按25%施工

     4、板下部纵筋伸入支座长度未按规范，按全支座施工，规范为max(5d,b/2) 5、板上部纵筋伸入支座La，实际施工不管支座有多宽均按伸入支座对边弯折15 d，当支座宽度不能满足锚固长度时才需要弯折15d，如果满足且支座很宽，板上部钢筋可以弯折，但弯折长度加在支座内平直段长度等于锚固长度即可，没有必要一定但到支座外侧，因视情况而定

     提前了解到安置房质量不过关的，应拒签

    拆迁过程中征收部门可能会下发各种各样的公告、文件，这些公告、文件中往往包含了被拆迁人的权利、利益，被拆迁人在不明确各种书面文件含义时，需审慎签字，避免因盲目签字给征收部门留下被拆迁人同意的相关证据，如委托专业律师维权后，更应当接受律师的建议开展行动，以免对于后期维权造成不利影响

     安置房质量存在问题该怎么维权 根据我国关于拆迁方面的相关法律法规，遇到拆迁时，征收单位应当给出货币补偿或是安置房置换的选择

    不少拆迁当事人由于被拆迁房屋系家中唯一一处住宅，选择了安置房置换，可却在签收房屋入住后发现安置房存在质量问题，此时只能向安置房建设方或者施工方进行维权，但往往收效甚微，于是为此悔之晚矣

    因此，拆迁小伙伴们在遇到拆迁时最好查清安置房的位置、质量，确定无明显的“坑”后再行签署安置补偿协议

     案例分享： 家住山西省太原市xx村的刘先生，因家中房屋涉及某国企搬迁安置项目，被纳入征收范围，因搬迁安置补偿方案中规定的标准过低，因此委托北京晏清律师事务所王xx律师团队进行维权，律师团队研究案情后立即展开法律运作程序，协助刘先生处理拆迁事宜

    通过前期的政府信息公开文件及实地探访征收单位给出的安置房所在地的小区名称、位置、样貌

    拆迁律师团队认为，征收单位提出给刘先生的安置房较为破旧，质量堪忧

    随后律师团队起草了关于安置房竣工验收材料的信息公开文件，结果查询到安置房并不具备竣工验收材料，未进行竣工备案登记

    基于此，征收单位在知道刘先生已经取得安置房屋的相关材料后，终于愿意放下强硬态度，与刘先生协商谈判，通过一系列其他的相关法律手续，最终，刘先生取得了合理的拆迁补偿

     以案说法： 根据《土地管理法》第四十八条的规定，“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障

    ”法律法规明确保障了被拆迁人的合法权益，我们虽不能抱有十几年前“拆迁暴富”的想法，但同时也不能“拆迁致穷”

    安置房屋如果存在质量问题，在入住后，可能要进行几年甚至十年以上的维权，这无疑给被拆迁方的生活带来了巨大阻碍

    因此，如拆迁安置房存在质量问题时，当事人有权拒绝签署征收安置补偿协议，如已经签署协议的，仍有权拒绝签收房屋，争取合法合理的补偿! 拆迁过程中征收部门可能会下发各种各样的公告、文件，这些公告、文件中往往包含了被拆迁人的权利、利益，被拆迁人在不明确各种书面文件含义时，需审慎签字，避免因盲目签字给征收部门留下被拆迁人同意的相关证据，如委托专业律师维权后，更应当接受律师的建议开展行动，以免对于后期维权造成不利影响

   &

简阳工业投资2023年债权项目