央企信托-147江苏盐城政信集合信托

147江苏盐城政信，小额畅打！高费用，超强风控：地级市AA+平台&区域第1大平台（AA）双担保！区域第3大平台融资！上海一小时经济圈，2021中国百强城市第33位！
【央企信托-147江苏盐城政信集合信托】
【基本要素】4亿/24个月/季度付息/100万-300万：6.9%- 7.0%
【项目亮点】
超强风控：地级市AA+平台&区域内第1大平台双担保！
担保一：盐城市级平台，实控人为盐城市人民ZF，盐城市第三大平台公司，公开发债主体。截至21年9月末，总资产为790亿，主体评级AA+，债项评级AAA。
担保二：区域内第一大平台公司，实控人为当地国有资产监督管理办公室，公司总资产358.79亿元，主体评级AA，综合实力强劲。
实力融资方：当地国有资产监督管理办公室100%控股，盐都区第三大政府平台，具有政策支持优势和产业垄断优势，总资产 186.94 亿元。
区域优势：盐城市，江苏省地级市，江苏省面积最大的地级市，同时拥有空港、海港两个一类开放口岸。2021 年，全市实现GDP 6617亿元，同比增长7.7%，总量居全省第8位，一般预算收入451亿元，同比增长12.7%，增速列全省第2位，2021年全国百强城市第33位。

信托定融政信知识：

其功能是使建（构）筑物在设计耐久年限内，防止水的渗漏和地下水的侵蚀，确保建筑结构、内部空间不受到污损

     地下室防水 1、配合比及材料 （1）混凝土组成材料

    根据工程要求，配制试验配合比，施工前由商混站试配，核对坍落度，调整用水量，确定施工配合比，确定后不得随意调整

     （2）防水混凝土选用砾石，要求含泥量不大于1%，泥块含量不大于0.5%，压碎指标值不大于12；选用中粗砂，平均粒径不大于0.5mm，含泥量不大于3%，泥块含量不大于1%

       2、泵送防水混凝土 （1）根据工程需要合理布置泵车位置，减少周转次数

     （2）水平输送管长度与垂直输送管长度比不大于1∶3

    输送管道连接应平直，转弯直缓

    泵管接头应严密，施工中防止管内混入空气而堵管

     （3）浇筑混凝土前，先加压水洗管，再压送水泥砂浆

     （4）输送泵进料口放置铁栅，防止大的杂物混入混凝土拌合物

     （5）坍落度由专人管理测定，及时调整坍落度值并详细记录

     3、模板施工 （1）模板应平整，拼缝严密不漏浆，并有足够的强度和刚度，浇筑混凝土前先湿润

     （2）固定模板用对拉螺栓上焊止水环

    拆模后沿混凝土结构边缘将螺栓割断，点刷防绣漆，用防水砂浆抹平

     4、混凝土养护 混凝土进入终凝，用彩条布上覆双层草帘并浇水湿润，养护时间不少于14d

    地下室外墙模板拆除后，即对外墙防水施工，以及时对基坑回填，对混凝土进行隐蔽保护

    现场设混凝土标准养护室，配置标养箱，严格控制混凝土养护环境

     外墙防水 1、基层清理 铺贴防水层的基层表面须干净、平整、坚实、干燥，不得有空鼓和起砂开裂现象

    所有穿过墙面的管道、穿墙螺栓杆应在防水层施工前作好基层处理

     2、涂刷基层处理剂 在干净的基层上涂刷基层处理剂，薄厚要均匀一致，小面积或阴阳角等细部不易滚刷的部位，用毛刷蘸基层处理剂认真涂刷，不得有麻点、漏刷等缺陷

     3、铺帖附加层 地下室底板的集水坑、电梯井等阴阳角、管子根、变形缝等薄弱部位要铺帖与卷材相同的附加层

    从底面折向立面的卷材与永久保护墙的接触部位，应采用空铺法，附加层也应空铺

     4、铺帖卷材 在已晾干的基层处理剂的基面上大面积铺帖卷材，弹好基准线，以热熔法粘结；用喷加热烘烤卷材底面和基层表面，使卷材底面的沥青熔化，边烘烤边向前滚铺卷材，然后用压辊滚压，挤出卷材与基层间的空气，使其与基层粘结牢固

      卫生间、厨房防水 1、基面处理 基面须平整、干净、牢固、无明水、无渗漏，阴阳角应做成圆弧角

    为保证涂层厚度及施工质量，工序选择上按打底层→下涂层→中涂层→上涂层的次序完成

     2、闭水试验 卫生间、水箱间等潮湿房间防水层施工完毕后，经蓄水24h无渗漏，再做面层或装修，装修完毕还应进行二次蓄水试验，24h无渗漏则为合格，方可验收

     3、防水涂膜 （1）使用时应严格按规范使用并随配随用，当天用完

    在配制和施工过程中，装胶料的容器及时加盖，防止水分蒸发而结膜或干固

     （2）施工操作时穿平底鞋，且应避免在尚未干燥的防水层上放置施工机具

      （3）不得有折皱、气泡、白茬、翘边等现象存在

     （4）涂料涂覆时随时搅拌均匀，尽量均匀，不能局部沉积；当采用涂刷施工时，每遍的涂刷方向与前一遍相互垂直；各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘手为准，但必须连续施工

     4、施工要点 （1）根据地面坡度，地面做法厚度，基准线位置，确定好地漏、出水口顶面标高

    作防水前，所有竖向管道应施工完毕，洞口用细石混凝土堵严

     （2）做找平层时墙角圆弧不得太大，否则将影响墙面装修，在管道根部套管、地漏、出水口周围应留1cm宽的小槽，待找平层干燥后用油膏填平

     （3）防水层做完后须试水，蓄水时间24h以上，合格后方可进行下道工序，并做好蓄水试验记录

      屋面防水 1、基层处理 将基层表面的突出物等异物清扫干净

    将改性沥青胶粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂布于基层上，常温4h后，铺帖卷材

     2、附加层施工 女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，一般使用改性沥青卷材施工，须粘帖牢固

     3、檐口 将铺贴到檐口端头的胎体材料裁齐后压入凹槽内，然后将凹槽用密封材料嵌填密实

     4、天沟、檐沟及水落口  天沟、檐沟涂刷前，先对水落口进行密封处理

    在水落口杯埋设时，水落口杯与竖管承插口的连接处应用密封材料嵌填密实，防止在暴雨时产生倒水现象

    由于天沟、檐口流水量大，经常受雨水冲刷、浸泡，故在天沟、檐口转角处先用密封材料涂封，干燥后增铺一层卷材作为附加层

     5、泛水与卷材收头 泛水部位卷材施工前应先铺贴，垂直面胎体材料长度留足，先铺贴平面至转角处，然后由下向上铺贴立面

     6、排气孔与出屋面管道  排气孔与屋面交角处的铺贴，流水方向不应有逆槎，排气孔阴角处增贴附加层，上部剪口交叉贴实

    管道根部用水泥砂浆砌筑六棱防水护脚，确保剪口部位不开裂或破坏

     7、阴阳角 阴阳角部位防水层容易被拉裂，所以在屋面的阴阳角基层上距角每边100mm范围内，用密封材料涂封，再铺贴附加层

     1、施工单位工程竣工报告；2、监理单位工程竣工质量评价报告；3、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告；4、设计单位设计文件及实施情况检查报告；5、建设工程质量竣工验收意见书或单位(子单位)工程质量竣工验收记录；6、竣工验收存在问题整改通知书

     竣工验收施工方提供什么资料 1、施工单位工程竣工报告； 2、监理单位工程竣工质量评价报告； 3、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告； 4、设计单位设计文件及实施情况检查报告； 5、建设工程质量竣工验收意见书或单位(子单位)工程质量竣工验收记录； 6、竣工验收存在问题整改通知书； 7、竣工验收存在问题整改验收意见书； 8、工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书； 9、单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(质量保证资料审查记录)； 10、单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录； 11、单位(子单位)工程观感质量检查记录(观感质量评定表)； 12、定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表； 13、工程质量保修合同(书)； 14、建设工程竣工验收报告(由建设单位填写)； 15、竣工图(包括智能建筑分部)建筑工程质量监督存档资料

     法律依据： 《建筑法》第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件

     建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用

    

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