天津市北辰城乡发展债权转让计划2号

严禁挂网新款直辖市首发项目、现房质押率60%、打款当日起息、总资产274.45亿主体评级AA+(债评AA+）担保、足额不动产抵押担保、资金监管专款专用、国资委100%控股
【天津市北辰城乡发展债权转让计划2号】
总规模：60000万元，分期发行每期10000万元，打款计息，每周五成立
期限：12个月
付息：自然季度末月付息，3、6、9、12月20日付息
年化收益：30-50万元 8.5%；50-100万元 8.7%；100-300万元9.0%；300万元以上9.3%
【资金用途】用于北辰区青光示范镇韩家墅片区供热、配套管线等基础设施项目建设及流动性资金补充
【融资主体】2022 年 4 月 29 日天津市北辰区人民政府国有资产监督管理委员会注册成立天津市北辰城乡发展集团有限公司（以下简称“北辰城发”）。北辰城发作为新成立的北辰区管一级平台公司，根据北辰区一级平台公司重新布局和结构调整需要。主要负责规划设计管理；城乡市容管理；城市公园管理；基础设施建设；实际控制人为北辰区人民政府，偿债能力强，违约风险极低。
【担保主体】天津xx开发有限公司，注册资金45.14亿元元人民币，主体评级2A+,总资产过274.45亿。实际控制人为北辰区人民政府，是当地最大的融资平台，城市基础设施的建设，且能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，担保能力极强。
【足额应收账款质押】发行人提供名下95350万元应收账款质押担保，质押率62.92%，确保项目安全稳健。
【足额抵押】发行人提供名下预估价值100003万元北辰大厦担保，累计抵押率60%，确保项目安全稳健。
【天津市北辰区经济优势】
北辰区是天津市下辖的市辖区，北辰是天津环城四区之一，位于中心城区北部，旧称北郊。区域面积478平方公里，辖9镇7街，常住人口近百万，是天津北部地区开发建设的重点区域，被誉为京津走廊的璀璨明珠、美丽天津北大门。财政收支保持平稳运行，2021年，GDP 为740亿元，一般公共预算收入为52.6亿元。

无关内容：

有约定管辖法院的按照约定

    当事人有约定管辖法院的，应当先到约定的法院起诉

    双方当事人可以书面协议选择被告住所地、借款行为履行地、借款行为签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖

    没有约定的适用法定管辖地法院

    在没有约定的情况下采用法定管辖地原则：1、到被告住所地的法院起诉

    2、到借款行为履行地法院提起诉讼

     欠债不还起诉到哪里法院 一、欠债不还起诉到哪里法院 欠钱不还属于民事中的借款合同纠纷，对借款合同纠纷债权人可以向以下基层法院起诉： (一)有约定管辖法院的按照约定

    当事人有约定管辖法院的，应当先到约定的法院起诉

    双方当事人可以书面协议选择被告住所地、借款行为履行地、借款行为签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖

     (二)没有约定的适用法定管辖地法院

    在没有约定的情况下采用法定管辖地原则

     1、到被告住所地的法院起诉 别人欠钱不还的，就到欠钱人的户籍所在地或者是经常居住地法院起诉，连续居住一年以上的地方就可以认定为经常居住地了

     2、到借款行为履行地法院提起诉讼 履行地是指当事人履行借款行为约定义务的地点，出借方与借款方所在地都是履行借款行为约定义务的地点

     二、债务人借钱不还请律师管用吗? 债务人借钱不还请律师肯定有用

    聘请律师的作用是: 1.在债权债务纠纷中，律师可以查询债务人财产线索，向法院申请查封，防止债务人转移财产; 2.向法院提起诉讼时，需要提交起诉状和证据材料

    当事人可能因为不懂专业知识，到处碰壁

    律师有专业技能熟悉法院办案流程，能专业处理业务; 3.有专业知识的律师可以帮助客户规避很多可能的风险

     处理债务纠纷，建议委托律师

    这个案子要确定当事人身份，要证实借款关系，当事人本人完全不懂诉讼相关的问题，自己也没有能力弄明白同时也不会自己进一步取证，当事人所有的就是一份转账记录以及欠债还钱的信条

    如果强行自己解决，处理不好可能会败诉

     个人债务去法院起诉不一定非要请律师，自己也可以打官司

    请律师的目的是快捷高效，用律师思维解决你的债务纠纷，不请律师也可以起诉

    法律并没有强迫当事人一定请律师打官司，你自己有能力写起诉状、证据目录等编辑独立完成，当然可以自己起诉被告还款

    

天津市北辰城乡发展债权转让计划2号