洛阳古都丽景控股债权2023年政府债定融

河南第二大地级市经济居中部非省会第一
AA融资主体+超额应收账款质押+双担保
【洛阳古都丽景控股债权2023年政府债定融】
期限：12个月/24个月，季度付息；
10-30-50-100万
一年期：8.7-9.0-9.3-9.5%
二年期：9.0-9.3-9.5-9.8%
【资金用途】用于洛阳市老城区B地块项目建设
【融资方】洛阳古都xx集团有限公司，主体评级AA，洛阳市老城区最大的ZF平台，实控人为老城区国资委，总资产294.45亿元。资产负债率为60%，长安信托、国投泰康信托等同款产品，公开市场再融资能力强。
【担保方A】洛阳xx集团有限公司，洛阳市老城区最大的ZF平台，主体信用评级AA。实控人为洛阳市老城区人民ZF，总资产150.20亿元。
【担保方B】洛阳xx有限公司，洛阳市老城区第二大ZF平台，老城区最重要的保障房建设主体，实控人为老城区发改委，主体评级AA,总资产56亿元。
【亮点】
1.洛阳xx团提供不可撤销连带保证责任担保
2.洛阳古xx团提供不可撤销连带保证责任担保
3.超额质押应收帐款
【河南省洛阳市】洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，19年GDP达5035亿元，一般预算收入342.7亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！

新闻资讯：

常言道“种三管七”，绿化中种植的都是有生命的植物，不少单位在园林绿化时，往往规划设计高标准，施工养护低水平，造成好景不长

    在绿化养护管理上，要了解种植类型和各种品种的特特征与特性，关键抓好肥、水、病、虫、剪五个方面的养护管理工作

          （一）草地的养护管理      草地养护原则是：均匀一致，纯净无杂，四季常绿

    据资料介绍在一般管理水平情况下绿化草地（台湾草）可按种植时间的长短划分为四个阶段

    一是种植至长满阶段，指初植草地，种植至一年或全覆盖（100%长满无空地）阶段，也叫长满期

    二是旺长阶段，指植后2－5年，也叫旺长期

    三是缓长阶段，指植后6－10年，也叫缓长期

    四是退化阶段，指植后10－15年，也叫退化期

    在较高的养护管理水平下台湾草地退化期可推迟5－8年

    连地针叶草的退化期比台湾草迟3－5年，大叶草则早3－5年

          1、恢复长满阶段的管理      按设计和工艺要求，新植草地的地床，要严格清除杂草种子和草根草茎，并填上纯净客土刮平压实10厘米以上才能贴草皮

    贴草皮有二种：一是全贴、二是稀贴

    稀贴一般20×20厘米一方块草皮等面积留空稀贴，全贴无长满期，只有恢复期7－10天，稀贴有50%的空地需一定的时间才能长满，春季贴和夏季贴的草皮长满期短仅1－2个月，秋贴冬贴则长满慢需2－3个月

          在养护管理上，重在水、肥的管理，春贴防渍，夏贴防晒，秋冬贴草防风保湿

    一般贴草后一周内早晚喷水一次，并检查草皮是否压实，要求草根紧贴客土

    贴后二两周内每天傍晚喷水一次，二周后视季节和天气情况一般二天喷水一次，以保湿为主

    施肥植后一周开始到三个月内，每半月施肥一次，用1－3%的尿素液结合浇水喷施，前稀后浓，以后每月一次亩用4－6斤尿素，雨天干施，晴天液施，全部长满草高8－10厘米时，用剪草机剪草

    除杂草，早则植后半月，迟则一月，杂草开始生长，要及时挖草除根，挖后压实，以免影响主草生长

    新植草地一般无病虫，无需喷药，为加速生长，后期可用0.1－0.5%磷酸二氢钾结浇水喷施

          2、旺长阶段的管理      草地植后第二年至第五年是旺盛生长阶段，观赏草地以绿化为主，所以重在保绿

    水分管理，翻开草茎，客土干而不白，湿而不渍，一年中春夏干，秋冬湿为原则

    施肥轻施薄施，一年中4－9月少，两头多，每次剪草后亩用2－4斤尿素

    旺长季节，以控肥控水控制长速，否则剪草次数增      加，养护成本增大

    剪草，是本阶段的工作重点，剪草次数多少和剪草质量的好坏与草地退化和养护成本有关

    剪草次数一年控制在8－10次为宜，2－9月平均每月剪一次，10月至下年1月每二月剪一次

    剪草技术要求：一是草高最佳观赏为6－10厘米，超过10厘米可剪，大于15厘米时，会起“草墩”，局部呈勾瘩状，此时必剪

    二是剪前准备，检查剪草机动力要正常，草刀锋利无缺损，同时检净草地细石杂物

    三是剪草机操作，调整刀距，离地2－4厘米（旺长季节低剪，秋冬高剪），匀速推进，剪幅每次相交3－5厘米，不漏剪

    四是剪后及时清净草叶，并保湿施肥

          3、缓长阶段的管理      植后6－10年的草地，生长速度有所下降，枯叶枯茎逐年增多，在高温多湿的季节易发生根腐病，秋冬易受地志虎（剃枝虫）为害，工作重点，注意防治病虫为害

    据观察，台湾草连续渍水三天开始烂根，排干渍水后仍有生机，连续渍水七天，90%以上烂根，几乎无生机，需重新贴草皮

    渍水1－2天烂根虽少，但排水后遇高温多湿有利病菌繁殖，导致根腐病发生

    用托布津或多菌灵800－1000倍，喷施病区2－3次（2－10天喷一次），防治根腐病效果好

    高龄地老虎（剃技虫）在地表把草的基部剪断，形成块状干枯，面积逐日扩大，为害迅速，造成大片干枯

    检查时需拨开草丛才能发现幼虫

    要及早发现及时在幼虫低龄用药，一般用甲胺硫磷或速扑杀800倍泼施，为害处增加药液，三天后清掉为害处的枯草，并补施尿素液，一周后开始恢复生长

          缓长期的肥水管理比旺长期要加强，可增加进行根外施肥

    剪草次数控制在每年7－8次为好

          4、草地退化阶段的管理      植后10年的草地开始逐年退化，植后15年严重退化

    水分管理，干湿高替，严禁渍水，否则加剧烂根枯死，加强病虫害的检查防治，除正常施肥外，每10－15天用1%尿素，磷二钾混合液根外施肥，或者用商品叶面保，叶面肥如大丰田等根外喷施，效果很好

    对局部完全枯死处可进行全贴补植

    退化草地剪后复青慢，全年剪草次数不宜超过6次

    另外，由于主草稀，易长杂草，需及时挖除

    此期需全面加强管理，才能有效延缓草地的退化

          （二）绿篱的养护管理      绿篱的养护管理原则是：保证肥水供应，茂盛生长，修剪成篱成墙成形，达到观赏和隔离的作用

          1、绿篱的肥水管理      绿篱要不断修剪，肥水条件要求较高，初植绿篱，按设计要求的篱宽，挖40厘米深的沟，填上纯净肥沃的客土，或在客土中拌入适量腐熟的有机肥或复合肥，这样植后生长快

    施肥原则是：基肥足追肥速，以氮为主，磷钾结合，群施薄施，剪后必施

    必要时还进行根外施肥

    水分管理，以保湿为主，表土干而不白，雨后排水防渍，以免引起烂根，影响生长

          2、绿篱的修剪      平面绿篱、图型绿篱、造案绿篱，都是为了符合设计要求通过人工修剪而成

    修剪的作用：一是抑制植物顶端生长优势，促使腋芽萌发，则枝生长，墙体丰满，利于修剪成型

    二是加速成型，满足设计欣赏效果

    修剪的原则：从小到大，多次修剪，线条流畅，按需成型

    一般的绿篱设计高度为60－150厘米，超过150厘米的为高大绿篱（也叫绿墙），起隔离视线用

    始剪修剪的技术要求是：绿篱生长至30厘米高时开始修剪

    按设计类型3－5次修剪成雏型

    修剪的时间：当次修剪后，清除剪下的枝叶，加强肥水管理，待新的枝叶长至4－6厘米时进行下一次修剪，前后修剪间隔时间过长，绿篱会失形，必需进行修剪

    中午、雨天、强风、雾天不宜修剪

    修剪的操作：目前多采用大篱剪手工操作，要求刀口锋利紧贴篱面，不漏剪少重剪，旺长突出部分多剪，弱长凹陷部分少剪，直线平面处可拉线修剪，造型（圆型、磨茹型、扇型、长城型等）绿篱按型修剪，顶部多剪，周围少剪

    定型修剪：当绿篱生长达到设计要求定型以后的修剪，每次把新长的枝叶全部剪去，保持设计规格形态

          3、绿篱的病虫防治      山子甲绿篱，常有木虱、潜叶蛾和白粉病为害，福建茶有木、介壳虫、白粉病为害，黄心梅较抗病虫害，偶有木虱

    以上虫病，用常规的杀虫剂速扑杀等和杀菌剂、多托布津、多菌灵等除治均能达效

          （三）绿化树木的管理      园林绿化中，树木种植面积并不是最大，但其所占的绿化空间最大，草地、鲜花、灌木、乔木合理搭配，体现了立体绿化的效果

    习话讲：“绿树成阴，鲜花盛开”，创造了良好的小气候和优美的环境

    另外，许多灌木树种植后可以通过修剪造型，亭亭屹立在草地和景点中，甚至可产生立体动感

          1、肥水管理      乔木树型高大，根系发达，根深幅广，种植时需要开正方形0.8－1.0立方米的大穴，填上肥沃客土高于平地30厘米才种植

    在施肥方面，用肥种类以复合肥为主，N、P、K的比例1－3年的幼年树是5:3:2；三年以上的大树是3:2:1

    施肥的次数，植后三年内，每年的春、夏、秋初各施一次，每次用复合肥1－2kg，小树少施，大树多施

    施肥的方法是：小树结合松土施液肥，大树在冠幅内地面均匀开穴干施，三年以上高大的乔木原则上可不施肥

    灌木树型小，以浅穴或浅沟种植为主，丛生根系浅，视土壤和树势施用适量的复合肥，液施干施结合，观花观果灌木适当增加P、K肥，观叶灌木适当增加N肥施用

    绿化树木的水分管理，重在幼树，原则是保湿不渍，表土干而不白

    高大乔木，根深叶茂，不存在因缺水影响生长，灌木矮小，根系短浅，盆栽地栽都要防旱保湿不渍，才能正常生长

          2、树型管理      绿化林木，通过艺术设计，认真管理，使之有稀有密，有型有款，座落有置，是绿化成功的关键之一

    乔木要求树干笔直挺拔，不要过早拔掉种植时的固定拴护杆，以免引起树杆弯曲

    成年大树及时锯掉不规则的树枝，对冠幅大，叶多枝小的挡风枝不锯掉，遇大风雨会折枝断干严重时连根拔起造成损失

    灌木要求整齐有形有序，树形是树木不断生长和通过人工不断修剪而成，可修剪成园球型、方型、扇型、磨菇型、抽象图案、线条、柱桩、椎桩等

    甚至可用铁丝编织文字或“双龙戏珠”“狮子滚球”，“孔雀开屏“等让灌木的枝叶在其中生长，通过编织修剪而成

    不管乔木灌木要及时清除枯枝落叶，对大王椰、假槟榔等观茎树，要保证树干笔直干净，叶鞘大、干枯后不易自然脱落，要人工及时清除

          3、树木的病虫防治      绿化树木主要的虫害有天牛、木虱、潜叶蛾、潜叶虎、介壳虫、金龟子等

    近年来在乔木灌木中木虱为害较严重，其次是介壳虫，采用常规杀虫剂、速扑杀、介特灵等均能达到防治效果

    主要的病害有：根腐病、白粉病、炭疽病等，常用的防治药物有托布津、多菌灵、炭疽病等，常用浓度800－1000倍

    除了药物防治外，栽培上要经常清理枯枝落叶，保持清洁，同时要排除渍水，必要时修剪后喷药

          （四）花卉的管理      “待到鲜花烂漫时，她在丛中笑……”

    鲜花为人们带来幸福快乐，种植花卉，是绿化中不可缺少的项目，目的是观赏其颜色鲜艳，形态各异的花朵，花卉有草本木本和藤本之分，有些品种一生（一个生长周期）只开一次花，有些一年才开一次花，不同的花卉品种开花季节和花期长短各不相同

    为实现一年四季，鲜花盛开，除了科学搭配不同品种种植外，抓好管理是关键

          1、地栽花卉的管理      地栽较多的是美人蕉、黄花草、多色花和桃、梅、杏花、桂花、含笑以及炮仗花，金银花等，在栽培上要求土地肥沃疏松，通透性好，保水保肥力强

    肥水管理，前期肥水充足，以N为主，结合施用P、K，中期N、P、K结合，花前控肥控水，促进花芽分化，开花后补施P、K、N肥，可延长开花期

    松土除草培土每月一次浅松表土，除去杂草，结合施肥

    草本花卉，多施液肥，木本花卉，雨季      可开小穴干施

    植株高大的地栽花木，不能露根，适当培土，可防止倒覆

    修剪覆盖，在生长中要及时剪去干枯的枝叶，另外在夏秋季节进行地表覆盖（剪下的台湾草），可保湿防旱和抑制杂草生长

    病虫防治，每月打一次杀虫药，在修剪后或台风瀑雨前后喷一次杀菌剂，均有防治效果

    藤本花卉管理的不同之处，是要树柱子或搭架，使之攀延生长

          2、盆栽花卉的管理      盆栽花卉在园林绿化中主要指盆栽时花和盆栽阴生植物二大类，盆栽花卉是经过二个阶段培育而成，第一个阶段是在花圃进行培育，第二个阶段是装盆后生长到具有观赏价植或开花前后，摆放到室外广场（花坛）、绿化景点中，以及亭台楼阁甚至室内的办公室、会议室、厅堂、阳台

          花圃培育盆栽花卉，首先选择各类各种时花和阴生植物，进行整地播种或扦插，（在阴棚沙池无性繁殖），幼苗期加强肥水病虫的管理，然后准备规格合适的陶瓷、塑料花盆，装上事先拌好的配方花泥（干塘泥粒65—70%，腐熟有机质10%，沙20%，复合肥3-5%），盆底漏水眼压上瓦片，装量八成，最后种上幼苗，分类摆放加强管理，长大或开花前后放至摆放点

          盆栽花卉第二阶段的管理，由于摆放分散，重点做好三防：防旱、防渍、防冻

    防旱：高温炎热天气，水分蒸腾蒸发快，室外2-3天淋一次水，室内5-7天淋水一次

    防渍：盆体通透性和渗漏性很差，只靠盆底漏水眼渗漏渍水，室外盆栽严禁盆底直落泥地，室内及阳台盆栽，不要每天淋水、每次淋水后观察盆底是否有滴水，如滴水不漏，一是盆土板结，适当松土，二是盆底漏水眼堵塞，及时疏通或转盆，盆栽花卉失败大多因为盆底部分渍水烂根影响生长以至死亡

    防冻：热带花卉和阴生植物如绿巨人、万年青等冬季气温18°C以下，不少品种开始出现冻害，露天和阳台盆栽花卉，在低温、霜冻天气，要搭棚复盖保温或搬进暖房防冻

    除了做好以上“三防”外，阴生植物要防晒，烈日下灼伤叶片，影响生长，甚至死亡，宜放于室内和厅堂及阳台无直射光的背日处

          盆栽施肥，施肥种类有机无机肥结合，木本有机为主，草本无机为主，观花的P、K、N比例是（3：2：1），观叶的是（2：1：3）施肥次数，视长势每月1-2次，结合淋水施液肥，减少干施，严禁施用未腐熟的有机肥，否则易肥害伤根，施肥量视盆土多少、能少勿多、免于肥害

    必要时采用根外喷施“叶面保”、“大丰田”等，可使叶色浓绿，花期延长

    换盆：为使盆栽花卉，根多叶茂，按时盛开花期长，多数多年生的木本和部分其它花卉需要换盆

    换盆的时间要考虑二个因素，一是盆土多少和盆土质量、土量少质量差的早换，土量多质量好（如纯干塘泥的配方花泥）迟换；二是花卉的大小高矮，高大花卉早换，      矮小花卉迟换，一般2-3年换盆一次

    换盆方法：空盆放上瓦片压住盆底眼，再在瓦片上放上一把粗沙，然后将配方花泥放入三分之一，换盆前3-5天不淋水，换盆时，盆内周边淋少量的水，振动盆体，花盆侧倾，用木棍或两个大拇指，顶住盆底瓦片，边摇边压，以致盆土离盆，用花铲铲去三分之一的旧泥（最多不能超过50%），保留新根，用枝剪剪去老根，剪齐断根，然后小心放入新盆，根顺干正，填上配方花泥，压实淋透（盆底滴水）

          盆栽花卉由于分散，通风透光好，病虫较少，但要细心查看一经发现，要用手提喷雾器逐盆喷药

          另外，部分花卉对土壤PH值要求较严，如含笑、茶花等要求酸性土壤生长才正常，可淋柠檬酸水每月2－3次，土壤PH值保持4.0左右

          （五）盆景的管理      园林绿化中有少量成品盆景，置于亭台楼阁内和特需的景点中，其栽培管理与木本盆栽花卉大致相同，不同的关键之处是修剪保形，不同的盆景有不同的艺术造形，生长中树干不断长高，枝叶不断增多，如不修剪会变型失型，失去原有的设计风格特点

    盆景修剪，需由有专业知识和技能的技术员，园艺师操作，该剪的剪，不该剪的不剪，千万不要破坏观赏面，失去原有流派、风格和艺术造型

     值得参考

     1流程 　　有资质的设计单位出图——报消防部门审批——出审核意见——按审核意见修改图纸——重新报审——出同意施工意见——审核原件报建设单位存档——工程施工——调试——竣工移交甲方——专业单位检测——出检测报告——报审核单位验收——现场验收——出合格意见——开业前消防检查——出同意开业意见——开业 2设计图纸 　　1.设计说明书 　　1)工程设计依据；2)建筑规模和设计规范；3)总指标；4)采用新技术、新材料、新设备和新结构情况；5)具有特殊火灾危险性的消防设计和需要设计审批时解决或确定的问题 　　2.总平面 　　1)区域平面图；2)总平面图 　　3.建筑、结构 　　1)平面图；2)立面图；3)剖面图 　　4.建筑电气 　　1)消防控制室位置平面图；2)火灾自动报警系统，各层报警系统设置平面图；3)消防电源、配电线路及电气装置 　　5.消防给水和灭火设施 　　1)消防给水总平面图；2)各消防给水系统的系统图及平面布置图；3)消防水池和消防泵房平面图；4)其他灭火系统图及平面布置图 　　6.防烟排烟及暖通空调 　　1)锅炉房设备平面布置图；2)其他动力站房平面布置图 　　7.装修专业设计图纸 　　1)平面图；2)立面图；3)剖面图 3申请消防设计审核应当提供下列材料 　　1.建设工程消防设计审核申报表 　　2.建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件 　　3.新建、扩建工程的建设工程规划可证明文件 　　4.设计单位资质证明文件 　　5.消防设计文件 　　1)消防设计文件应当包括设计说明书，有关专业的设计图纸，主要消防设备、消防产品及有关消防性能要求的构件、建筑材料表，重点反映国家工程建设消防技术标准强制性要求设计内容

     　　2)消防设计文件应当按照下列顺序编制排： 　　封面：项目名称、设计单位、日期 　　扉页：设计单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人和各专业负责人的姓名，并经过上述人员签署或授权盖章 　　设计文件目录 　　设计说明书 　　配套费复印件 　　有建设单位到政务审批中心财务政局窗口缴纳消防设施配套费领取收据 　　凭此收据到财政局领取正规发票

     4施工 　　1.有建设单位组织各施工单位技术人员进行图纸会审，有设计院进行设计交底 　　2.各专业进行施工，施工资料跟进，工程安装完成，系统调试 　　3.工程竣工，甲方验收 　　4.各专业施工资料归档 　　5.各专业编制施工图纸 5竣工移交 　　工程竣工后，由建设单位、使用单位、施工单位对现场安装设备进行清点，清点无误后，三方在移交单上签字、盖章

     　　专业检测单位检测 　　1.检测内容包括消防设施检测和电气检测，由建设单位检测费用 　　2.检测不合格进行整改，整改合格后出具合格报告 6申报消防验收应提供下列材料 　　1.建设单位消防验收申报表 　　2.工程竣工验收报告（提供给建委的完工资料：报档案馆的全套） 　　3.消防产品质量合格证明文件 　　4.有消防性能的建筑构件、建筑材料、室内装修材料符合国家标准或者行业标准的证明文件，出厂合格证（上述材料由专业部门检测，费用由送检材料相关单位缴纳） 　　5.消防设施

    电气防火技术检测合格证明文件 　　6.施工、监理、检测单位的合法身份证明文件 　　7.火灾公共责任险（人保，公众聚集场所） 　　8.消防设施配套费复印件 　　9.消防审核意见书复印件 　　10.检验记录 　　11.竣工图纸（加盖竣工章） 　　12.建设单位法人身份证复印件、委托书、委托人身份证复印件

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