摘要：
洛阳古都资产2023收益权】 【发行方】：洛阳xxxx团有限公司【担保方1】：洛阳古都xx集团有限公司,主体AA评级【担保方2】：洛xx有限公司，主体AA评级【每期规模】... 
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洛阳古都资产2023收益权】
【发行方】：洛阳xxxx团有限公司
【担保方1】：洛阳古都xx集团有限公司,主体AA评级
【担保方2】：洛xx有限公司，主体AA评级
【每期规模】：5000万
【认购期限】：1年/2年
【认购起点】：10万起投，1万递增
【付息方式】：当日起息，月度付息
预期年化收益
一年：10万—100万—300万 9.0%—9.5%—10%
二年：10万—100万—300万 9.5%—10.5%—11%
【风控措施及亮点】
①按月付息，全国稀有
②【发行方：洛阳xx有限公司】为洛阳市老城区ZF平台，主体评级AA，实控人为洛阳市老城区国资委。截止21年底，总资产201.87亿元。存续债券2只共5亿，该产品优先于债券之前兑付。负债率低，安全边际高。
③双担保，更安全。
④【担保方1:洛阳古都xx团有限公司】主体评级AA，实控人为老城区国资委。截止21年底，总资产294.45亿。为本产品到期兑付履约承担全额无条件不可撤销的连带责任保证。
⑤【担保方2:洛阳金隅城集团有限公司】主体评级AA，实控人为老城区国资委。截止21年底，总资产103.7亿。为本产品到期兑付履约承担全额无条件不可撤销的连带责任保证。
⑥低负债、强经济：洛阳地区政府负债率仅10.32%，经济实力居中部非省会城市第一。
⑦超额应收账款质押：发行人提供超额应收账款质押，作为增信担保。
【区域介绍】：
河南省为全国GDP第五大省份，仅次于粤苏鲁浙；【洛阳市】为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一，中国四大发明中三个诞生于此，中原城市群副中心城市。20年GDP达5128.4亿元，一般公共预算收入383.9亿元，政府负债率仅10.32%，经济实力位居中部非省会城市第一；
无关内容：
建设工程质量控制探索关键词：建设工程，质量，控制 1、引言 质量控制是保证工程质量所采取的作业技术和活动，它贯穿于质量形成的全过程、各环节
建筑业中，建设工程质量问题，轻者影响施工顺利进行，拖延工期，增加工程费用；重者给工程留下隐患，成为危房，影响安全使用或不能使用，更严重的是引起建筑物倒塌，造民生命财产的巨大损失
例如08年的5.12汶川大地震带给人们的痛不是一天二天能够消失的，建设工程质量问题将被更加关注
另外，建筑工程质量的多变性也使得建筑这一特殊行业在未来成为社会的焦点
许多工程质量问题，将随着时间不断发展变化
如钢筋混凝土结构出现的的裂缝将随着环境湿度、温度的变化而变化，或随着荷载的大小而变化
发表论文，建设工程
2、建设工程中质量的含义界定 建设工程质量简称工程质量
工程质量是指工程满足业主需要的，符合国家法律、法规、技术规范标准、设计文件及合同规定的特性综合
建设工程质量的特性主要表现在以下六个方面：（1）适用性
即功能，是指工程满足使用目的的各种性能
包括：理化性能，结构性能，使用性能，外观性能等
（2）耐久性
即寿命，是指工程在规定的条件下，满足规定功能要求使用的年限，也就是工程竣工后的合理使用寿命周期
（3）安全性
是指工程建成后在使用过程中保证结构安全、保证人身和环境免受危害的程度
（4）可靠性
是指工程在规定的时间和规定的条件下完成规定功能的能力
（5）经济性
是指工程从规划、勘察、设计、施工到整个产品使用寿命周期内的成本和消耗的费用
发表论文，建设工程
（6）与环境的协调性
是指工程与其周围生态环境协调，与所在地区经济环境协调以及与周围已建工程相协调，以适应可持续发展的要求
3、建设工程质量问题的表现 3、1施工单位方面的问题 包括：(1)无证或超越资质等级承包、非法挂靠、转包或非法分包
(2)采取不正当竞争手段，不顾后果以垫资、压价，甚至行贿等违法手段承揽工程
(3)为牟取利润，不计后果压低成本，自行或串通设计人员乱改设计,使用低价劣质材料，甚至偷工减料，放任职工不按技术规范操作，粗制滥造
(4)在竣工验收中弄虚作假,掩盖工程质量缺陷，提供虚假质量保证资料
(5)私招乱雇,工人队伍素质低下
3、2设计单位行为不规范 工程质量发生问题,都认为是施工质量出现问题，实际上其中一些问题是由于设计不到位造成的
现在很多设计单位实行的是谁承揽工程谁设计
这样在单位内部形成固定搭配,致使某几个人对某一类设计非常熟练，如果遇到不熟悉的工程，其他设计人员又不易介入，使设计单位的设计优势及专业之间的互补优势得不到充分发挥，影响设计质量
另外，如果设计质量监督站对设计质量的监测是每年抽验，这样致使很多建设项目设计得不到及时检测，为设计质量事故埋下隐患
2、3建设单位行为不规范 有的建设单位不是完全的法人主体，建设资金的使用、施工单位的选择、建设标准的选择等都不能自主决定,常受到其主管单位的影响，无法承担分包方应承担的责任和任务
缺乏市场意识，破坏与承包方的平等交易关系
阻碍市场机制的发展
而且投资责任机制不健全，片面追求低造价，片面追求高标准、短工期,这些都阻碍了工程质量
2、4工程质量监督、监理系统不完善 目前我国对工程质量的监督工作是委托建委质量监督站进行的
随着时间的推移，质监站的监督体制逐渐暴露出一些问题,主要体现在以下几个方面：(1)需要质监站监督的工程项目很多，但质监站人员有限,使工作力度降低
(2)行政监督的工作性质容易滋生官僚主义及腐败
(3)有的质监站政企不分,以赢利为目的办实体，有的办了监理公司，有的办实验室，强制规定检验试块必须在这里进行，这样质监站既掌握工程质量的监督大权，又有获取利润的商业行为
这样很难保证质监站的公平性和公正性，同时也给施工企业的质量管理工作带来干扰
发表论文，建设工程
2、5建筑劳动力市场人员素质偏低 估计当前在我国6500万工程从业人员中，有近4800万是农民工，也就是说我国施工企业一线施工人员中大多数是没有经过培训就上岗的农民，他们虽然工作热情很高，但由于缺少专业技术指导，经常违规操作，造成次品多，工程事故多,影响工程质量
一方面低技术含量人员大量过剩,另一方面技术工人、专业技术人员、管理人员又大量缺乏
我国工程技术工人、专业技术人员和管理人员还相当稀缺
4、加强对建设工程质量控制的措施 4、1建设单位对工程质量的控制 建设单位是工程建设的主体，是工程建设项目的主要组织者和实施者，是工程项目管理的核心，在工程建设过程中处于主导地位，对工程质量负总责
工程质量是工程项目投资效益得以实现的根本保证，质量控制是确保工程质量的有效方法，应贯穿于工程建设的始终
建设单位相关部门应全权代表建设单位履行职责，采取超前控制，预防为主的手段，将质量问题消灭在萌芽状态，达到预期的质量控制目标
4、2监理单位对工程质量的控制 项目的建设过程执行工程监理制，是现行工程建设市场走向规范化管理的一项重要制度，并与国际上通行的项目建设管理方法接轨
建设监理制实施以来，工程建设质量明显提高，工期和投资控制有了保障
监理作为公正、公平的第三方，在施工过程中，要严格按照有关规范、监理合同和施工合同进行监理，协助施工单位做好工程项目划分，经质量监督机构批准后严格执行
熟悉图纸，实行旁站监理，了解工程施工现场的具体情况，及时记录发现的问题与处理结果，及时提醒施工单位注意容易出现质量问题的部位，协助施工单位采取质量措施保证工程建设质量
严格按照规定要求进行抽检，对隐蔽工程和工程的关键部位严格控制，做到专检、抽检、不定期检查相结合，及时处理发现的问题
发表论文，建设工程
督促施工单位加强质量意识，严格控制工程质量，完善施工程序及质量检查措施，认真落实施工班组初检，施工队复检，质检处终检的施工质量“三检制”，及时上报施工原始资料，手续完备后进行抽检，核定单元工程质量等级，合格后进入下道工序施工
对隐蔽工程和工程的关键部位，在施工单位自评合格后，由建设、监理、设计、施工和质量监督机构组成联合小组，共同核定其质量等级
同时，在施工过程中，监理工程师质量控制工作的好坏，直接影响工程建设质量、进度和投资，监理工程师应协调与参建各方的关系，与参建各方的质量管理人员一道，共同控制工程建设质量；处理好进度、投资与质量控制之间的关系，使其相互促进、相互制约，确保工程建设质量
注重工程资料的收集和整理，及时进行竣工验收，使工程早日投入使用，发挥其应有的效益
3、3施工单位对工程质量的控制 施工单位对建设工程项目施工质量控制主要包括以下几方面内容：（1）技术准备的质量控制，包括：①熟悉和审查工程项目的施工图纸；②对项目建设地点的自然条件，技术经济条件调查分析；③编制项目施工组织设计；④做好技术交底工作；（2）材料的质量控制，包括：材料是建设工程施工的物质条件，材料的质量是工程质量的基础，加强材料的质量控制是提高工程质量的重要保证
对材料的质量控制包括：①优化进货渠道，严格按质量标准订货、采购、运输；②材料进场要按技术验收标准进行检查和验收；③现场配制的材料，应先提出试配要求，经试配合格后才能使用；（3）施工现场中采取有效的工程质量管理措施
质量管理措施一定要强硬有力，不拘私情、不讲情面，更不能拖泥带水，该一票否决就一票否决，绝无通融余地，质量管理搞不下去的原因往往是已形成的指令被人情所化解，这种类似情况在工程施工中普遍存在，对质量管理不得力的人员和施工队该撤换的撤换，该清退的清退，决不能心慈手软，否则会带来质量隐患
发表论文，建设工程
现在的质量管理体制有一个弊病．就是具体管理质量的人无真正否决权，责、权、利不到位
发表论文，建设工程
质量管理措施要有可操作性，过高过低都不能解决实际问题，现在光靠设立质量管理目标责任书还不够，还应根据工程实际情况制定具体的管理目标
4、结语 总之，工程质量控制的方面，要努力的方向有：对施工单位市场行为的监管、约束；加强对设计单位和设计者的审查；规范业主的行为；加快推行建设监理制的步伐,完善监理制的各项配套措施；加强政府对建设工程质量的直接监管；推进工程领域劳动力市场的建设；等等
最早来源于语言学的定义，它的意义是用来表达我们所说、所写的语言的内在联系
建筑设计所强调的文脉，就是更加强调个体建筑是建筑群的一部分，注重新老建筑在视觉、心理、环境上的沿存和连续性，每一个建筑，都是作为历史、文化的反映而有机的融入环境之中，一幢建筑的功能及意义，要通过空间与时间的文脉来体现，反过来又能支配文脉
【关键词】建筑设计，文脉 随着经济的发展，现代城市建设越来越多的走入了快速发展的道路，尤其是近年来，各地城市建设出现了前所未有的高潮，不管是城市的扩张，还是旧城的改造，基本上都处在一个建设的高潮时期
建筑行业的发展，带动了原材料等基础行业的发展，刺激了当地经济的活跃繁荣，各级政府也都投入了大量的人力物力来引导建筑行业的发展
但是，从个别已经建设成型或者是改造成型的城市来看，出现了两种很明显的弊端，一是过多追求国外的设计理念，忽视中国传统的建筑精粹，搞出一些照搬照抄的舶来品，这在新兴城市的建设以及中小城市扩张的过程中常常见到；二是过分的依赖国外的设计院所，忽视地方设计单位在发挥地方特色中的作用，所设计出来的作品常常是毫无特色可言，甚至是把原有的特色一抹而光，摧毁了原有的中国特色，这在旧城改造、城中村改造的过程中常常见到
这两种倾向归根结底是由建筑设计以及城市设计所造成的，即在设计的过程中忽略了建筑文脉的延续，忽视了建筑的本土精神，忽视了建筑的灵魂
文脉（context）一词，最早来源于语言学的定义，它的意义是用来表达我们所说、所写的语言的内在联系
建筑设计所强调的文脉，就是更加强调个体建筑是建筑群的一部分，注重新老建筑在视觉、心理、环境上的沿存和连续性，每一个建筑，都是作为历史、文化的反映而有机的融入环境之中，一幢建筑的功能及意义，要通过空间与时间的文脉来体现，反过来又能支配文脉
当今社会正在从工业社会跨入后工业社会，新技术革命的迅速发展，给社会经济结构、人们的价值观念、生活方式、文化习俗等带来了十分巨大的变化
美国自动化专家约翰•迪博尔德指出：“我们正经历的技术革命，就其影响的深刻性而言，远远超过了我们所经历的任何一次社会变革
”工业革命、科学技术给社会进步所带来的贡献自然不必多说，这是有目共睹的，但是，同时也给社会、给人类带来了一些灾难性的后果
人类的生存环境受到了严重的威胁，环境污染、能源危机……，这不得不要求人们重新审视人与自然、人与社会、人与人、人与自我之间的关系，使得人与整个意识、艺术和价值领域发生联系的方式发生变化
威廉•奥格本在其著名的“文化滞差”理论中，论述了在同一社会的不同领域里，变化速度的不平衡时产生社会紧张的原因，因此，必须求得某种平衡，不仅各个社会领域的变化速度率要平衡，而且在环境变化速度和人们有限的适应速度之间也要保持平衡
在当今快速发展的社会里，经济生活中的科学技术所带来的各种花样不断翻新的产品，企业或者个人在各自的领域中竞争产生的紧迫感，这些都在客观上要求美学创新，与其整体社会的经济结构相平衡
今日西方社会各种复杂多变的社会现象和艺术思潮无一不与这种客观上的要求有关
文脉的思想和原则，之所以在这个时候得以复苏并且概念化，也是深深的受着这种客观的必然性所支配的
目前，我们正走向高技术与高情感两个方向，每当一种新技术被引入社会，人类必然会给每一种新技术配上一种起补偿作用、加以平衡的反应，否则人们就会感觉到一种由于高技术所造成的孤独感，新技术就会遭到排斥
建筑和城市同样如此
当冰冷的、代表着今天的科学技术的摩天大楼林立于城市中时，使城市的尺度远离了人的尺度，人们在城市中感到的是紧张和压抑
成千上万的人搬离了大城市，到郊外、乡村去居住，每天在大城市的高节奏工作之后，晚上回到家中才能放松下来；每周五天的高节奏城市工作需要每周两天的田园生活和娱乐来平衡
技术越高级，情感反应也就越强烈，在一些古老的城市或者城市的老区，在繁华热闹的商业街，人们常常愿意在此逗留，人们之所以能够忍受许多拥挤不堪的老城市里高度密集的人口，所有这些，都是人们有这种需求相聚在一起的高情感作用
人们将强调高情感的心理和生理的舒适，来与疯狂地迷恋高技术的世界相平衡
可以说，对于文脉的重视，不但有着客观的历史必然性，同时也是高技术要求高情感与之相平衡的具体表现
正是由于这些经济条件的变化，直接影响了千千万万的普通人的物质生活的变化，这样，必然带来人们审美情趣的变化，随之，整个社会的建筑观的变化，即重新认识了建筑到底是什么这个观念的改变，文脉的思想和原则才以系统化的，概念化的风貌再登历史舞台
建筑文脉的观念，是建筑观发生变化的产物，而具体则表现在两个不同的层次上，一是文脉与文脉主义建筑，二是文脉主义的城市观
文脉主义建筑观是后现代主义建筑理论的一个分支，文脉主义的意思就是建筑要求与环境有机结合，要成为建筑群中的一个有机组成部分，它和隐喻主义及装饰主义共同构成了后现代主义建筑理论
建筑所强调的文脉，就是更加强调个体建筑是建筑群的一部分，注重新老建筑在视觉、心理、环境上的沿存和连续性，每一个建筑，都是作为历史、文化的反映而有机的融入环境之中，一幢建筑的功能及意义，要通过空间与时间的文脉来体现，反过来又能支配文脉
20世纪60年代以来，世界各国的建筑师不断接受和实践着后现代主义，设计出了一大批优秀的作品
但是在后现代主义广泛活跃于我国城市建设的今天，也出现了如本文开始提到的一些问题，如何才能更好的传承文脉，笔者总结归纳了以下几点手法供同行参考
一、 化整为零 先来看看黄河科技学院的行政办公楼（图1），很显然，在此新建筑与老建 筑之间明显相似：新老建筑使用相同的材料，具有相同的装饰
新建筑的屋顶轮廓是规则的，而其比例、尺度接近于那些立面狭窄的老建筑
看上去这是一组建筑，实则不然，它是一幢建筑
建筑师有意将整个立面分割成段落，以适应既存的立面状态
因为，原来的每一个建筑的立面都比较窄，新建筑只有这样处理才符合整个立面的尺度，这样将立面进行片段式的处理，使得新老建筑彼此和谐共生
虽然新老建筑之间有许多明显的差别，但是这里建筑的传统形状（将“大建筑”化为“小建筑”以适合既存文脉的尺度）却使它们与文脉产生强烈的连续感，不愧是一个优秀的实例
二、 感觉上的模仿 感觉上的模仿，不是简单的风格上的模仿，更不是照搬原有的设计，感觉上的模仿主要是在建筑元素上加以利用，尺度和比例的沿用等
如图2，是文丘里和伦奇在南特凯特设计的小住宅，图3则是南特凯这个小渔村原有的住宅，大约18世纪至19世纪建造的
新建筑没有模仿传统的当地风格，比如它没有使用白色的装饰，而这种白色的装饰时这个地方最明显的建筑特征，同时，新建筑在体量上也比原有的建筑大很多
可是，这幢建筑却令人对它产生于老建筑同样的情感
之所以如此，文丘里和伦奇故意创造出了一种陈旧的感觉，并且也采用了当地居民若干年居住中自行加建的元素
虽然它体量较大，但是在尺度的掌握和处理上，有意与原建筑保持协调
三、 强化细部 比利时布鲁日的三幢建筑（图4）的立面在视觉上时密切相连的，虽然它们的风格不同：从左至右分别是哥特式、巴洛克式和洛可可式
最明显的不同在于装饰的运用上
建筑外表材料和外粉刷也很不相同：哥特立面是砖的，而另两幢则有灰泥外粉刷
但是这些风格上的不同，由于窗子高度和窗子与墙面的比例的相同而得到了统一
这种风格上混合产生一种视觉上的复杂性，正如现代建筑与其他风格并存时所发生的情况一样
的确，这三个立面形式形成了和谐的构图，它们拥有一系列视觉上的共同主题，虽然每一幢建筑并没有全部表现出这种主题，但是相互穿插的元素将三者联系在一起了
如巴洛克和洛可可立面，具有同样的色彩和外粉刷；哥特式和洛可可式立面在它们各自的窗子上面都有细部装饰；哥特式和巴洛克式的立面都具有重点强调的山墙；洛可可与巴洛克立面都具有同样的平拱，而哥特式建筑的尖拱在一、二层省略了，却在上面保留了一个象征的符号
所有这些相互穿插的细部处理，将三个不同风格的建筑立面联系起来了
四、 装饰的运用 装饰在后现代主义建筑理论中有着重要的地位，在当前我国各地建设中也越 来越被人们所重视
而装饰主义认为，建筑，就是要装饰的，因为有了装饰才能使建筑有个性，有象征，和文脉主义建筑观及隐喻主义建筑观紧密相连
在荷兰哈莱姆的一条街道上，坐落着从14世纪到20世纪的建筑（图5），在视觉上，街道是统一的，但是，它依然具有惊人的多样性：哥特式、文艺复兴式、巴洛克式、19世纪和20世纪风格的建筑并肩地排在一起，这些建筑檐口的高度、屋顶的轮廓、窗子的形状等，都存在着很大的不同
但是，它通过小尺度的西部处理解决了这一街道上的大尺度的不同所产生的问题，最重要的元素是白色装饰的运用，由于它的丰富多样，使得街道得以包容下更多的变化，诸如在风格上的变化、色彩上的变化、材料和建筑高度上的变化等等，否则，如果没有这种白色的装饰作为统一的因素，这些变化就会产生一些杂乱的感觉
早些时候，荷兰的建筑师门认识到了这种白色装饰的巨大威力，因此，那一时期的很多建筑在保持与传统联系的时候都成功地运用了这种装饰手法
这种对于装饰的精心考虑，母的在于以一种同样的视觉质感来统一立面
以前，人们常常认为，在新老建筑联系时装饰是一个次要的元素，通常所采用的办法是在新老建筑中建立一种相同性或者相似性，诸如同样的高度、同样的材料、同样的群体组合等等，这样就能建立协调关系
然而，从以上的例子可以看出，这种相同和相似成了次要因素，装饰，以及由此产生的视觉上的质地和联系，常常是建立建筑之间的视觉联系的一个有效的途径
以上只是就如何设计建筑使其有机地进入环境、创造和延存文脉问题，提出了四点设计手法，当然，并非所有的建筑都需要与其邻里环境保持连续，有些情况下从美学或者象征性的角度来说，对比才是适宜的
文脉主义，强调注意文化、历史、传统，又要注意与环境的结合
这一观点，对于如今的建筑师在建筑设计时，如何发扬本土精神，继承我国的优良传统，并在此基础上进行具有中国特色的建筑创作，如何在我国现阶段将借鉴外国在建筑设计上的先进经验，将起到不可低估的作用
当然，在全球经济一体化的今天，城市建设与建筑设计必将遇到注重建筑文脉与经济投资之间的矛盾，也会遇到继承传统特色与创新之间的矛盾，因此，在城市建设和建筑设计的实践中，我们还要去不断地思考探索
参考文献：
【1】刘先觉.现代建筑理论【M】.北京：中国建筑工业出版社.1999.
【2】吴良镛.广义建筑学【M】.北京：清华大学出版社,1989.50-53.
【3】【美】布伦特•C•布罗林翁致祥译.建筑与文脉——新老建筑的配合【M】.北京:中国建筑工业出版社,1988..
【4】【美】查尔斯•詹克斯李大厦译.后现代建筑语言【M】.北京:中国建筑工业出版社,1986..
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