河南洛阳古都资产收益权

摘要： 河南洛阳古都资产收益权】 【发行方】：洛阳xxxx团有限公司【担保方1】：洛阳古都xx集团有限公司,主体AA评级【担保方2】：洛xx有限公司，主体AA评级【每期规模】：5...

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河南洛阳古都资产收益权】

【发行方】：洛阳xxxx团有限公司
【担保方1】：洛阳古都xx集团有限公司,主体AA评级
【担保方2】：洛xx有限公司，主体AA评级
【每期规模】：5000万
【认购期限】：1年/2年
【认购起点】：10万起投，1万递增
【付息方式】：当日起息，月度付息
预期年化收益
一年：10万—100万—300万 9.0%—9.5%—10%
二年：10万—100万—300万 9.5%—10.5%—11%
【风控措施及亮点】
①按月付息，全国稀有
②【发行方：洛阳xx有限公司】为洛阳市老城区ZF平台，主体评级AA，实控人为洛阳市老城区国资委。截止21年底，总资产201.87亿元。存续债券2只共5亿，该产品优先于债券之前兑付。负债率低，安全边际高。
③双担保，更安全。
④【担保方1:洛阳古都xx团有限公司】主体评级AA，实控人为老城区国资委。截止21年底，总资产294.45亿。为本产品到期兑付履约承担全额无条件不可撤销的连带责任保证。
⑤【担保方2:洛阳金隅城集团有限公司】主体评级AA，实控人为老城区国资委。截止21年底，总资产103.7亿。为本产品到期兑付履约承担全额无条件不可撤销的连带责任保证。
⑥低负债、强经济：洛阳地区政府负债率仅10.32%，经济实力居中部非省会城市第一。
⑦超额应收账款质押：发行人提供超额应收账款质押，作为增信担保。
【区域介绍】：
河南省为全国GDP第五大省份，仅次于粤苏鲁浙；【洛阳市】为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一，中国四大发明中三个诞生于此，中原城市群副中心城市。20年GDP达5128.4亿元，一般公共预算收入383.9亿元，政府负债率仅10.32%，经济实力位居中部非省会城市第一；

河南洛阳古都资产收益权

优质知识分享：

    本文主要讲述土建施工中清水混凝土施工技术的应用过程中存在的问题，并以此来采取相应的解决对策，从而推动土建施工的有效进行，提高其施工效率

     关键词 : 土建施工;清水混凝土;技术应用; 1、 前言 建筑工程技术的不断革新高效地推动着建筑行业的迅猛发展，建筑项目的施工技术是保障项目施工效率和整体施工质量的根本

    清水混凝土施工技术在土建施工中的推广与应用，进一步提升了建筑项目的技术质量，创新了土建施工的原材料和建筑工艺，也革新了土建施工项目的建设方式，高效的符合了新时代发展对土建施工项目的建设要求

     2 、土建施工中清水混凝土技术应用存在的问题 我国在土建施工中采用清水混凝土技术的时间并不长，相较于传统的土建施工技术，清水混凝土具有耐磨损、结构紧密的特点，以此土建施工可以在一定程度上提高效率，并且还可以保证质量

    且清水混凝土施工可以直接成形，施工建筑的外表面光滑、无色差，还保有条理清晰不褪色的特点

    在浇筑清水混凝土过程中不需要太多的其他材料，可以有效地降低成本，践行可持续发展战略

    但目前我国对此项技术的使用还不够熟练，土建施工项目中的清水混凝土应用仍存在着技术问题

     2.1、 清水混凝土原材料选配存在误差 清水混凝土技术进一步地提升了项目建设外观的光滑度和整洁度

    必须开展高质量的清水混凝土施工才能有效地保障土建项目的整体质量

    混凝土是施工过程中必备的原材料，但是较于清水混凝土来说，混凝土不易于一次成型，需要清水混凝土对表面进行完善

    那么清水混凝土施工技术就是指在土建施工中在浇筑后的原表面进行美化的过程，并且无须在此基础上美化表面，拥有较高的浇筑质量

     清水混凝土的组成主要有水、水泥及其他掺和料，并且不同材料在掺合过程中都有一定的配比，此项配比需要严格执行，在调配过程中不能有所疏忽，施工材料数量也不能存在问题【3】

    如果在调配过程中配比不正确，就会导致清水混凝土材料中出现颗粒过大，或者其中水碱含量过高等情况，进而使得清水混凝土浇筑过程中的外观与预期不符，产生材质性质上的差距，能够直接导致建筑质量出现问题

    并且清水混凝土是需要一次成型的，还有极高的材料成色要求，这也直接增加了土建施工过程的困难程度，一旦调配的清水混凝土混合原料不能达成理想的成型效果以及建筑强度，将无法充分地满足土建项目的施工需求，降低清水混凝土建设的美观度和使用能效，会直接对混凝土建筑的外观以及适应性能造成严重的负面影响，这些都需要施工单位采取相应的办法去解决此项问题

     土建施工单位在调配清水混凝土过程中要积极采取相应措施，必须充分重视清水混凝土的原材料选择和比例配比，并确保每一步调配过程都能被严格监管

    并且建筑施工单位还可以引进密集度高的钢筋混凝土构件和粗骨料的混凝土粒径辅助清水混凝土施工的开展，以此来保证土建混凝土的施工质量

     2.2 、清水混凝土浇筑过程存在问题 清水混凝土较普通混凝土相比具有巨大差距，许多建筑行业还不能熟练掌握清水混凝土的浇筑技术

    并且清水混凝土的浇筑质量在一定程度上与混凝土的浇筑质量有着很大的关联，但是目前清水混凝土浇筑过程中仍然存在着问题

     清水混凝土的浇筑过程主要由涵盖摊平、捣实、抹面及修正等工序完成，并且这些工序环环相扣，缺一不可，每一环节的施工过程都影响清水混凝土的浇筑质量，也决定着其最终的质量

    除此之外，清水混凝土的浇筑准备工作也是土建施工人员所要注意的重点操作环节

    在清水混凝土的浇筑过程中清理好建筑模板的杂物，并认真的检查土建钢筋垫块的放置位置以及钢筋保护层的整体厚度，是开展好混凝土浇筑工作的重要施工前提

    现阶段的土建项目施工在实施混凝土浇筑之前，对相应施工区域模板的加水湿润工作非常不到位，不能够很好地确保板缝的紧密程度，以至于在土建清水混凝土建设中常常会有漏浆现象的产生

     在确认土建沁水排水方向的时候，还需要安排专门的施工人员负责排水器皿的安置，以保障沁水及时排出，便捷清水混凝土浇筑工作的开展

    如果在施工过程中没有遵循这一工序，就会导致混凝土最终效果不能达到预期，进而影响着土建工程的整体质量，因此土建施工在此过程中存在着问题，且其常见的浇筑问题主要就是由于清水混凝土的浇筑高度与实际的规范高度不同，导致混凝土出现了离析的现象，工程质量不能得到保证

     2.3 、清水混凝土后期的保湿养护问题 清水混凝土后期的保湿养护问题是土建施工建设中的重点问题

    在完成清水混凝土浇筑环节后，建筑混凝土会在6～8小时间实现初凝，在此期间建筑施工人员需要时刻做好清水混凝乳的保湿工作

    但现实中的土建清水混凝土建设中，建设人员并没有调控好混凝土的黑白保湿周期，在混凝土凝固过程中经常会出现干裂现象

     清水混凝土的施工后期是需求及时有效地建筑养护的，混凝土养护工作的无效开展不仅不能够很好地符合施工建筑的外观要求，也无法进一步保障应用模板的承重力，无法增强建筑本身的使用性能

    现实的混凝土施工中不专业化的混凝土养护手段，不能有效地避免土建混凝土表面产生色差和过度的水分蒸发，直接造成了混凝土建筑表皮干裂和内力断层现象的出现，不仅影响了清水混凝土的建筑耐用性，也缩短了清水混凝土建筑的整体使用时间

     3 、土建施工中清水混凝土技术应用对策 3.1 、有效控制其材料配合比 想要实施科学、高效的清水混凝土技术的现代化应用，首选需要有效地控制清水混凝土材料的综合配比

    土建施工材料配合比是清水混凝土施工过程中最为重要的环节，能够直接决定土建项目建筑的外观以及使用性能

    那么在施工过程中，就要按照实际的需求将其抗离析性与流动性充分考虑到清水混凝土的调配过程中，并且在此过程中要确保混凝土的致密性以及振捣成型的工序，以此来确保混凝土的致密性符合需求

     此外开展科学的清水混凝土技术的现代化应用，还需要在清水混凝乳调配的过程中充分满足抗压强度的建筑需求，确保混凝土使用的长久性，并增强混凝土建筑的有效使用期限

    与此同时，土建施工人员在开展清水混凝土的材料配比工作时，还应充分重视混凝土的干缩控制，避免在工程施工过程中出现混凝土开裂的现象

    在清水混凝土的材料配比施工过程中，土建施工人员要首选硅酸盐水泥，并选择符合规格的粗骨料、细骨料材料，才能进一步有效地开展混凝土材料配比的控制管理工作

     3.2、 严格把控模板安装顺序 想要实施科学、高效的清水混凝土技术的应用，还需要严格地把控好混凝土建筑模板的安装顺序

    在土建施工中安装相应模板前，建筑施工人员需要严格地把控混凝土建筑模板的安装顺序，并认真检查模板的各种数据是否符合规格

    严格地把控混凝土建筑模板的安装顺序，并对模板上的油渍及墨线等及时清理，能够有效地保障后续清水混凝土浇筑环节的有序开展

     土建施工人员在清水混凝土技术应用中，需要严格地把控混凝土建筑模板的安装顺序，仔细确认配件的规格、数量及质量是否符合需求

    还要对整个需要浇筑的建筑物的里外模板的标高等进行确认，确保模板使用面的清洁度，在模板上均匀喷脱模剂，采取相应的保护措施来确保模板的使用，能够科学高效地确保好模板的规范安装，为后续浇筑工作奠定良好的模板基础

     3.3 、逐层递进浇筑清水混凝土 想要实施科学、高效的清水混凝土技术的应用，必须开展逐层递进式的清水混凝土浇筑

    清水混凝土浇筑工作要分层进行，确保其浇筑工作开展是循序渐进开展的

    在逐层递进浇筑清水混凝土过程中，土建的建筑人员需要有效控制混凝土浇筑顺序及速度，并实施好两层清水混凝土的浇筑实践

     建筑施工人员科学地开展清水混凝土建设，并开展逐层递进的清水混凝土浇筑，必须要在第一层清水混凝土充分凝结后，再开展第二层清水混凝土浇筑，并以此类推完成建筑所需的混凝土层浇筑

    施工人员还需要同时确保二者之间时间差距不宜过长，控制在两小时内即可

    另外也要充分考虑逐层递进的清水混凝土浇筑过程中模板的承受力，施工人员需要控制好清水混凝土浇筑速度，以保障浇筑工作的顺利完成

    此外，浇筑过程中钢筋要选择无锈迹的，并时刻关注混凝土的浇筑密度，确保模板链接件的稳固性

     3.4、 调整清水混凝土振捣工序 调整清水混凝土振捣工序，是科学、高效地实施清水混凝土技术应用的重要环节

    清水混凝土振捣工序主要分为人工振捣和机械振捣，在实际土建施工过程中，需要根据清水混凝土的浇筑情况及浇筑层的特点来调整振捣的方式，如果浇筑层和振捣机的比例大致在八分之一就可以采取机械振捣法

     在清水混凝土技术的应用过程中，土建施工人员想要有效地调整清水混凝土振捣工序，需要及时了解振捣机的位置，并检查其分布是否均匀

    建筑施工人员有效地检查能够很好地判断混凝土施工是否出现沉淀现象，非常有助于清水混凝土振捣工序调整，因此必须在振捣检查完毕后才可以开展后续的混凝土建设施工【7】

     3.5 、定期养护清水混凝土 最后，实施科学、高效的清水混凝土技术的应用，也离不开土建项目后续的定期混凝土养护

    土建施工人员必须要对清水混凝土定期养护，才能有效地避免出现凝结等情况影响建筑施工的质量，是开展科学的清水混凝土技术现代化应用的必备环节

    对清水混凝土开展长期性的有效建筑养护，不仅能够符合土建施工建筑的外观设计要求，也能够进一步保障应用模板的承重效能，增强整体混凝土建设的使用时间

     在清水混凝土建筑的养护过程中，土建施工人员要在初始阶段将混凝土结构构件及时拆卸，并且禁止一些塑料材料覆盖在清水混凝土上

    同时，建筑施工人员也要时刻注意混凝土建筑养护工程的时间以及材料挥发状态

    混凝土整体工程的养护工作需要持续半个月左右，期间清水混凝土会挥发，要及时的采取洒水等方法来避免混凝土出现开裂、断层等不良情况，维护混凝土建设的美观

     4 、结束语 通过对清水混凝土技术应用的探究，可以得知清水混凝土在土建施工中具有重要意义，其可以有效提高工程施工质量及效率，且具有较强的装饰性

    因此建设施工单位应该积极引入绿色清水混凝土技术，并且通过对其材料配合比、模板安装顺序的控制，以及分层浇筑清水混凝土，调整其振捣工序，以及在后期定期养护混凝土，高效地实现清水混凝土应用

    从而不断完善我国此项技术的应用，推动我国土建行业的进步，提升整体施工效率

     参考文献 【1】孙连节土建施工中清水混凝土技术的应用与实施要点【J】住宅与房地产.2017(35):114. 【2】刘勇关于土建施工中的清水混凝土施工技术的探究【J】.产业科技创新2019(16):39~40. 【3】周芳贤土建施工中清水混凝土施I技术分析【J】.工程建设与设计,2019(4):205~206. 【4】靳治强探究土建施工中的清水混凝土施工技术【J】建材与装饰2018(49):33~34. 【5】周国伟土建施工中的清水混凝士施工技术要点低碳世界2018(9): 198~199. 【6】陈永清土建施I中的清水混凝土施工技术要点【J】河北企业,2018(05):139~-140. 地上28-30层，由1#、2#、3#楼组成，建筑物高度为98.25m，总建筑面积约为59880㎡，其中地上约为52449㎡，地下约为7431㎡

     　　本工程结构体系为现浇钢筋砼框架剪力墙结构，砼结构的环境类别：地面以上部分为一类，地下及屋面部分为二a类，建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，地下人防抗力等级为六级

     　　二、施工准备阶段的安全监理工作： 　　熟悉施工图纸及现场施工场地情况，制定安全监理工作文件，编制安全监理规划、专项安全监理实施细则，包括土建工程、水电安装工程的安全监理细则，并组织建设相关各方对本工程进行安全交底

     　　督促施工单位提交总包单位、专业分包单位和劳务分包单位资质、安全生产许可证，编制安全施工组织设计、专项安全施工方案、施工安全生产保证体系，制定应急救援预案、建立应急救援体系，制定确保安全生产的各项规章制度以及建立了安全岗位责任制，送审特殊工种人员包括电工、焊工、架子工、起重机械工、塔吊司机及指挥人员等人员资格上岗证，并对以上资料进行严格审查

    由于本工程建筑面积超过5万平方米，根据《专职安全生产管理人员配备管理办法》规定，应配备不少于3个专职安全生产管理人员，在审查中发现现场安排的专职安全人员不足，仅为1人，要求施工单位重新配备

     　　协助建设单位办理建设工程安全报备手续，签订项目安全生产协议书，签署建设工程施工安全生产文明承诺书

     　　三、施工过程中的安全监理工作： 　　（一）、冲孔灌注桩施工：对施工现场安全生产情况进行巡视检查，检查施工单位各项安全措施的具体落实情况，在检查中发现施工现场无“五牌一图”、场容场貌差、施工现场已灌注完砼的孔桩洞口（约3-5M深）未围护、覆盖或填埋、配电箱内接线不符合要求、施工电缆存在压埋现象等，责令并监督施工单位立即整改，直至隐患消除

     　　（二）、基坑土方施工：本工程地下一层，基坑侧壁安全等级为Ⅱ级，地下室室内标高为326.1m，底板厚为1.2m，现有地面标高约329.9m，基坑挖深最大约为5.0m，东西长125m，南北宽59m，属深基坑工程，根据本工程场地及周围环境实际情况，除南北东侧有条件采取放坡开挖外，西侧为店面及道路，紧临基坑，不具备放坡开挖条件，根据建筑基坑支护技术规矩，必须进行基坑边坡支护，而基坑土方施工专项方案中无基坑边坡支护方案，为确保基坑施工安全及基坑施工符合相关规定，向建设及施工单位说明西侧基坑必须要有支护设计方案，并应按规定进行专家论证，通过监理方的解释和要求，本基坑工程最后委托相应资质的设计单位进行支护设计，除西侧采用土钉墙进行支护外，其余三面则采用放坡开挖，并用砂袋和木桩支护坡脚，通过专家的论证，支护设计方案可行，同意按该方案施工

     　　（三）、主体、装修工程施工： 　　1、检查施工现场使用的大型施工机械（按已审批的施工组织设计，本工程共使用2台塔吊、3台施工电梯

    ）： 　　①大型施工机械进场安装前，检查特种设备注册登记手续、特种设备安装作业人员岗位证书、拆卸安全应急救援预案；本工程施工电梯为初次使用，督促施工单位办理特种设备注册登记手续； 　　②在大型施工机械安拆过程均根据安拆方案进行必要的旁站监理，发现隐患及时督促施工方整改，并做好旁站记录； 　　③在大型施工机械进场安装后检查安装调试自检记录、维护保养管理制度、检验检测报告，对检测不合格项督促施工方进行整改； 　　④组织相关单位对特种设备安装使用进行验收，督促施工单位到管理部门办理备案登记手续，并提供相应注册登记及备案登记资料

     　　2、模板支架检查： 　　（1）审核模板施工方案，模板施工前对方案编制不合理或计算错误均要求施工方进行纠正；本工程除中庭三层纯梁结构顶梁距地面高度超过8m外，其余均未发现超高、超重、梁跨超大结构，经监理方提出中庭三层纯梁结构模板支架应有相应保证措施后，施工单位最后确定的中庭三层纯梁结构模板支架方案为：在顶梁砼未浇灌前，下二层纯梁模板支架均不拆除，经讨论分折，方案可行，同意按该方案施工

     　　（2）每一层模板验收时除按规范要求检查模板安装质量外，还检查支撑体系中立杆的间距是否符合要求，拉杆、扫地杆、剪刀撑是否漏设，立杆的对接、扣件扭力是否符合要求等，对存在问题通知施工单位按要求整改

     　　（3）每一层模板支架安装完必须验收合格后方可进行下一道工序施工，在砼浇灌过程中必须要有专人护模，一旦发现问题及时上报

     　　3、外脚手架施工： 　　①方案审核：本工程用Φ48钢管采用二步三跨方式搭设，建筑标准层层高为3.0m，从5层开始第一次悬挑，以后依次在13层，21层，29层进行悬挑，共计进行四次悬挑，每次悬挑高度为24.0m.脚手架悬挑工字钢长度为4000mm，挑出长度为1200mm，锚固长度为2800mm，工字钢间距1500mm，立杆纵距1500mm，通过审核，监理方提出：分四次悬挑高度为24.0m，符合要求；脚手架悬挑梁必须用不小于16#“工”字钢，禁止直接搁置于悬挑结构上，并要有稳定的卸荷措施如斜拉钢丝绳等；立杆横距800mm不足，应不小于1.05m宽度，应增编转料平台搭设方案等

     　　②人员材料检查：外架班组进场后应对搭设人员进行资格审核，检查进场钢管、扣件等材料材质、出厂合格证等

     　　③脚手架搭设和使用过程检查：应严格按已审批的方案和相关规范要求进行搭设，重点对脚手架基础、连墙杆、纵横向水平杆、安全网、作业层上的施工荷载是否符合规定要求进行检查

    本工程在外墙装修中发现部分连墙杆被工人拆除，整个外架摇晃明显，存在极大的安全隐患，监理部立即发停工令，责令施工单位停工整改，在整改中对因实际情况不能恢复的连墙杆（如布置在凸窗位置的连墙杆），采取相应的补救措施，如把连墙杆伸入窗洞内，用横顶在窗洞两侧的钢管进行加固处理等；全部隐患整改完并验收合格后再签发复工令继续施工

     　　④其它要求：外脚手架搭设必须符合施工进度要求；外脚手架使用期间严禁拆除纵横向水平杆、扫地杆、连墙杆等；外脚手架搭设、拆除应进行旁站监理并进行旁站监理记录

     　　（四）、现场安全管理： 　　1、对施工现场进行日常的巡视检查：检查工地的“三宝四口”是否符合要求，检查现场的消防设施、施工用电、施工机械使用情况等；检查施工单位现场安全管理人员配备情况；检查施工单位安全日记、三级教育、班前教育记录是否完整等； 　　2、组织参加施工现场的安全生产检查，同时不定期抽查现场持证上岗情况，对检查情况进行必要的记录和评分； 　　3、根据现场需要组织召开安全专题会议，整理相关会议纪要；督促施工单位进行安全自检工作（班组检查、项目部检查、公司检查）；对存在的安全隐患及时督促施工单位进行整改； 　　4、做好工程的安全监理日记

     　　5、本工程安全防护整改实例：由于本工程建筑物占地比例大，现场施工通道宽度小、长度长、且紧临在建建筑物，存在较大的安全隐患，项目监理部发现后及时指出并要求施工方整改，通过施工方的组织安排，在整条施工通道上搭设了一条标准的安全防护棚，对通道进行必要的平整和装饰，并挂设相关的安全警示牌，至今，无论何人从底下通过，均感到安全和舒适

     　　四、安全管理资料： 　　1、施工安全管理资料：安全生产责任制、安全目标管理、安全组织设计和专项安全方案、安全技术交底、安全检查、安全教育、班前安全教育、特种作业上岗名册、设备设施验收检测、三级动火审批等

     　　2、监理单位安全管理资料：安全监理规划、监理日记、监理月报、安全管理制度、安全监理责任制、安全检查隐患整改通知单、安全监理台帐等

     　　五、结束语： 　　经监督、建设、施工、监理等各单位的共同努力，本工程现已落架并进入装修收尾阶段，至今未发生过一起轻伤以上安全事故，并已确定被评为省文明工地

    通过本项目的安全监理工作体会到：做好安全监理工作首先要有高度的责任心，要有提出问题和辨识危险源的丰富知识，要有落实整改的决心和方法，安全监理工作才能做好