济宁兖州城投债权融资计划系列产品

中融、大业、山西同主体信托产品同步在募
用款项目为国家重点扶持项目(项目已备案，ZF红文批复)
四种期限，选择灵活(6/12/24/36月)
AA+主体发行、AA+主体担保、AA担保
7.5亿土地抵押+5.21亿应收质押
【济宁兖州城投债权融资计划系列产品】
【规模】：5亿【期限】：6/12/24/36个月【收益】：10-50-100-300万6个月：8.4%-8.6%-8.8%-9.1%12个月：8.6%-8.8%-9.0%-9.3%24个月：8.8%-9.0%-9.3%-9.6%36个月：9.0%-9.2%-9.5%-9.8%【付息方式】：自然季度付息（3.10/6.10/9.10/12.10）【资金用途】：用于济宁市颜店工业园新旧动能转换引领区建设项目。（项目已备案，ZF红文批复，是符合国务院、财政部指导意见的全国示范项目）（财政部出台《关于贯彻落实〈国务院关于支持山东深化新旧动能转换推动绿色低碳高质量发展的意见〉的实施意见》【AA+融资方】：济宁市xx投资有限公司（实控人兖州区国资局）1.注册资本实缴37亿元，截至2021年9月30日，公司资产总额475亿元，资产负债率54%。公司下属10个全资子公司， 4个控股公司，14个参股公司。2.经大公国际资信评估公司和中证鹏元资信公司评级，主体信用等级为AA+，债项评级AA+，评级展望稳定。3.公司金融机构认可度极高，先后与近50家银行、20家券商、45家信托、60家融资租赁公司等金融机构进行全方位的合作，与国开行、农发行等政策性银行以及国信证券、中信证券、中信建投等头部券商建立了长期的战略合作关系。【AA+担保方】：济宁市济东投资发展集团有限公司（兖州区国资局100%控股）1.注册资本40亿元，截至2022年6月30日，公司总资产520亿元，其中流动资产414亿元。2.经中证鹏元资信公司评级，公司最新主体评级AA+，评级展望稳定，金融机构认可度高。3.公司作为兖州区最重要的城市基础设施投资建设主体，具有一定的区域垄断地位，主要负责包括市政工程、商品销售及房地产开发等多项业务，公司市政代建业务的在建项目和已完工项目数量较多、规模较大，收入来源较为有保障，政府持续支持力度大，担保能力极强！【AA担保方】：济宁市兖州区融通投资有限公司（兖州区国资局100%控股）1.注册资本实缴2亿元，截至2021年9月30日，公司总资产近百亿。2.经远东资信评估有限公司评级，公司主体评级AA，评级展望稳定。3.公司是兖州区重要的棚户区改造投融资主体，主要负责区域内安置房代建及部分土地转让工作，业务具有一定的区域专营性，近年来得到了政府财政补贴方面的支持。【足额抵质押】：1.发行方提供对济宁市兖州区惠丰产业发展有限公司享有的5.21亿元应收账款质押。2.发行方提供17万平方米，价值7.5亿元土地抵押。（土地证号：鲁（2022）兖州区不动产权第0002048号）【区域】：2021年兖州区一般公共预算收入完成49.72亿元，增长5%。其中税收收入完成38.46亿元，增长9.8%，占一般公共预算收入的77.4%，财政自给率高。全国综合实力百强区第67位，超过浙江宁波奉化区4位，江苏南京六合区10位。当地著名企业有：兖矿集团位列世界500强第318位，太阳纸业、华勤集团进入中国企业500强，另外还有6家进入中国民营企业制造业500强。营商环境非常好！今年山东省政府牵头宁德时代投入140亿，落户兖州，地区发展潜力巨大！

无关内容：

一、符合规划许可

    二、至少与当地村委会、镇主管部门签订书面协议或取得书面证明

    三、未处于当地畜牧禁养区域

     如何判断养殖场的合法性？看完你就懂了 不少农民朋友为开拓生计来源，从事经营养殖场，例如养鸡、养鱼或者养猪等等，以此谋生，并因此过上了富足的生活

    但晏清律师遇到很多当事人关于养殖场总是绕不开一个问题，那就是：乡镇来人，说我家的养殖场是违法设施，要让我们自行拆除，该怎么办?具体针对养殖场的认定，晏清律师会根据个案的实际情况帮助当事人进行判断并出具解决办法

    今天，晏清律师带大家看下什么样的养殖场属于合法设施

     一、符合规划许可 根据《城乡规划法》第四十一条第三款规定，在乡、村庄规划区内进行农村村民房屋建设，不得占用农用地;确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证

    建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续

     国土资源部、农业部《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》(国土资发【2010】155号)明确规定，设施农用地是指直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地，农村宅基地以外的晾晒场等农业用地

    兴建农业设施的，经营者应拟定设施建设方案，并与当地农村集体经济组织签订用地协议

    兴建农业设施占用农用地的，不需办理农用地转用审批手续

    农业设施的建设与用地由经营者提出申请，乡镇政府申报，县级政府审核同意

     上面的法条大家读起来可能比较晦涩，晏清律师给各位举例说明下：小明家住江西宜昌市xx村，在村里办了一个养殖场，未办理任何手续

    但是养殖场属于农业设施，根据《宜昌市太平溪镇总体规划(2006-2020)》，小明家里养殖场所在土地的性质被规划为发展备用地，不属于设施农用地，那么小明家里的养殖场在规划方面就是不合规的

     二、至少与当地村委会、镇主管部门签订书面协议或取得书面证明 以上面的案例继续举例，假设小明虽然未办理任何规划许可手续，但是在开办养殖场时，便是应当地村委会的要求，“招商引资”后开办养殖场的，小明与当地村委会、镇主管部门签署了相关协议，或者当地村委会、镇主管部门出具了书面证明，那么也不能直接将小明的养殖场认定为违法设施

     三、未处于当地畜牧禁养区域 小明家养殖场所在地县政府或其他主管部门规定了小明家所在区域是畜牧禁养区域，如果该规定的出台时间在小明开办养殖场之前，且小明也未办理任何手续，那么小明家养殖场是不具备合法性的

    如果禁养规定的出台时间在小明开办养殖场之后，且小明具备前述规划许可手续，那么即使小明家养殖场面临拆除风险，也不属于违章拆除，理应得到合理补偿

     以上内容就是晏清律师为大家带来的每日分享，大家快看看自己家的养殖场是否是合法设施吧!

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