央企信托—淮安市级短期限非标

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 【央企信托—淮安市级短期限非标】
要素：4.8亿，18个月
100-300万：6.7%-6.8%/年，季度付息（季度末月10日）
用途：受让市级债权人的不低于 5 亿元的债权
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 【担保方】为AA发债主体，作为当地重要的基础设施建设及资产运营主体，近几年工程规模较大且稳定上升，业务具有可持续性。2022年6月，公司总资产144亿，较年初增长16.8%，盈利能力佳，担保能力强！
 【区域】淮安市，位于京杭大运河与古淮河交界处，是江苏省南下北上的交通要道，也是长江北部地区的区域交通枢纽和中心城市。2022年GDP4742亿，全市实现一般公共预算收入 300.10 亿元。

政信知识：

广大群众生活质量在不断提高，对于住房质量要求也在逐步提升

    从新时期房屋建筑基本现状来看，地基基础工程施工环节至关重要，所以当前施工部门需要结合施工具体要求以及各项建设目标不断完善施工技术

    地基基础工程施工质量对建筑施工安全以及施工质量影响较大，所以当前需要确保地基的稳定性，从而提高房屋工程施工质量

    本文以下主要对房屋建筑地基基础工程施工技术要点进行探析，旨在提升地基基础工程施工质量，提高工程建设经济效益和社会发展效益

     关键词：房屋建筑；地基；基础工程；施工技术 引言 在社会经济影响下我国建筑工程建设范围在不断扩大，在房屋工程建设过程中，施工地质条件以及施工技术对施工质量影响较大

    地基基础工程施工是项目建设的开始，也能为后续地下建筑稳定性奠定基础，对工程建设项目安全性以及整体质量影响较大

    由于社会经济的影响，当前大多数房屋建筑楼层数在不断增高，其地基稳定性的重要性更加明显

    在完整的房屋建筑建设过程中，地基基础工程承受的是建筑项目全部荷载，奠定了建筑的稳定性

    在房屋建设过程中，地基工程建设需要严格按照我国相关部门规定要求才能保障房屋建筑施工质量，并确保房屋结构的稳定性

    我国地域辽阔，各类建筑地基基础工程面临的地质条件较为多变，需要通过科学规范的施工技术来提高施工建设质量

     1房屋建筑地基基础工程施工技术概述 对于房屋建筑工程来说，地基作为基础，对建筑项目整体质量影响较大

    但是在具体施工过程中面对的影响要素较多，容易出现多种质量安全问题

    在我国建筑工程项目在建设过程中，由于各个区域地质条件存在较大差异，软土地基是施工过程中会经常遇到的问题，但是此类地质不能直接开展施工活动

    所以为了更好地提升地基工程建设质量，需要对其采取必要的处理措施，对原有的施工技术工艺进行不断改进与完善

    概况性来说，目前房屋建筑地基基础工程施工技术自身具有较大的压缩性、剪切性、透水性等基本特征

    地基要承载房屋建筑自身重量，所以当前要想全面提升上部结构的安全可靠性，地基需要具备最佳的承载能力

    如果地基自身承载能力不能达到施工要求，会直接导致建筑结构出现不同程度失稳现象，出现剪切性破坏性

    所以在地基施工过程中需要具备良好的抗剪能力

    此外，房屋建筑在施工过程中都会产生不同程度沉降性，地基其中最基本的特征就是高压缩性，所以当前施工技术自身也具有良好的压缩性

    最后，地基基础在施工中还容易受到多项因素影响产生不同程度渗漏问题，比如在对基坑进行施工过程中还会产生流沙现象，所以当前施工部门需要合理应用地基基础工程施工技术，对此类常见问题进行全面控制

     2当前房屋建筑工程地基基础施工中常见问题分析 2.1地基处理不合理 在房屋建筑工程地基基础施工活动开展之前，需要对地基基础施工基本特点进行分析，为了能够使得工程建设成果全面提升需要编订相应的施工方案，做好各项基础性的施工准备工作

    但是从当前施工基本情况来看，有许多工程施工技术人员在房屋建筑工程项目建设活动开展之前未能对项目建设周边区域环境展开全面勘察分析，从而导致施工方案中存在诸多不合理的问题

    对于地质条件较为复杂的环境区域，比如膨胀土地质以及软土地质等,未能采取特殊性的处理方式，为后续各项施工建设活动造成了较大的质量安全问题

    此外，在桩基施工过程中，部分区域项目施工质量有待提升，房屋建筑地基基本荷载能力不能全面满足施工技术要求，对地基结构安全性与稳固性影响较大

     2.2混凝土结构裂缝问题 在现阶段我国诸多建筑工程项目建设过程中混凝土裂缝问题较为常见，对地基结构稳定性产生了较大影响

    目前导致混凝土结构裂缝问题的原因较多，其中最为主要的原因就是施工技术应用与处理不当，比如枕木设定位置不合理，导致相邻位置枕木之间未能存在于同个垂直线上

    等到混凝土全部浇筑结束之后，在同一层面上的混凝土会因为受力不均匀而产生不同程度裂缝问题

    此外，在社会主义市场经济环境影响下，有诸多建筑企业面对的市场竞争压力较大，有部分施工企业为了全面降低施工建设成本，实际选用的混凝土材料质量不合格，仍旧存在配合比不合理、搅拌不均匀、养护不当等诸多问题

    在混凝土拌合料中含有较多水泥，在施工活动结束之后会产生相应的水化热现象，在混凝土结构内部会产生较多热量，结构外部基本温度不断降低，逐步产生较大的温度差，从而直接导致混凝土结构出现裂缝

     2.3施工材料质量不合格 在房屋建筑工程地基基础施工过程中，施工材料是对工程建设质量影响较大的因素，材料应用性能和使用质量的合格性对工程建设结果影响较大

    从目前工程建设施工现状来看，较为常见的材料问题主要是由于相关部门施工技术人员未能根据要求选取相应的材料型号和材料种类，在施工过程中应用的钢筋、砂石、水泥、钢绞线的质量不合格，施工地基基础强度不能满足施工设计强度要求

    此类工程建完投入应用之后，在一段使用时间内地基会产生不同程度形变，从而导致工程安全隐患持续扩大【1】

     3房屋建筑地基基础施工工程的特点 3.1严重性地基特点 房屋建筑工程全部建完并且投入应用之后，如果产生地基质量问题将会导致较大损失，此类损失也很难挽回

    房屋建筑工程中地基质量产生问题会导致房屋稳定性不断降低，会使得地基基础工程产生较大的安全性事故，并且对房屋建设工程整体结构产生较大影响，从而对社会生活以及群众生命财产安全构成威胁

    在整个房屋质量安全体系中，地基基础承载着最为重要的部分

    如果项目建设过程中局部环境产生较大破坏性，会直接导致项目破损性不断扩大，而且此类问题自身具有不可预见性，导致问题威胁程度更高

     3.2复杂性地基与多发性地基特点 我国地理环境较为复杂多变，地质条件相对复杂，土质主要是以多种土相互混合为主，比如常见的黄土、杂填土、冻土、淤泥等基本土质

    此外，我国有部分区域还存有相应的熔岩性土质，此类土质在我国西南部分地区分布较为广泛

    此外，各类地质灾害对房屋建筑地基工程产生的整体影响也较大

    由于复杂系数较高的地质情况影响，导致房屋建筑结构在实际施工与勘探过程中不能全面掌握勘探任务相关处理工作，使得房屋建筑工程施工难度不断提升，也会对工程建设质量造成一定影响

    在工程建筑过程中，部分区域对地基基础施工方案的拟定与设计中仍旧存在一定问题，从而会直接导致房屋建筑产生不同程度开裂问题，情况严重还会导致建筑坍塌，从而导致较大的经济损失，此类问题较为常见，对工程项目会造成较大的经济与资源损失

     3.3隐蔽性地基与困难性地基特点 在房屋建筑项目建设施工过程中各项施工流程衔接性较高，复杂程度也较大，各类施工程度具有更迭性，已实施的施工程序会不断被新程序所替代，所以在建筑工程施工过程中隐蔽性也是施工程序重要特点，使得施工质量难度值不断递增，所以当前相关工程监理部门需要对地基基础工程质量进行全面监管，对隐蔽程度较高的施工环节需要格外加强重视

    因为房屋建筑地基基础施工是在地下环境进行施工作业，隐蔽程度高于地上施工部分，各项施工环节问题处理难度较高

    加上地基基础工程施工实际承载的房屋荷载数值较大

    如果房屋建筑地基基础施工中存在较多问题，选取不科学的修复措施进行处理在一定程度上会对房屋建筑整体结构性能产生一定限制性作用，对项目质量事故处理难度不断扩大【2】

     4现阶段房屋建筑地基基础工程施工技术要点探析 4.1重视工程地质勘探的准确性 在房屋建筑地基基础工程建设项目全面开展之前需要进行工程地质勘探，主要掌握施工建设区域以及周边环境基本水文条件，通过工程地质勘察报告能够全面掌握基本地质状况

    目前建筑地基基础施工过程中要想全面限制工程问题的发生，需要对水文环境以及工程地质条件全面掌握，相关施工部门需要拟订完善的勘察任务，再对基本的地质特征展开深入分析，对建筑需求进行判定，从而拟定更有针对性的勘探目标

    针对复杂程度较高以及脆弱性更高的基础需要格外注重精确勘探，在实际勘察过程中需要对基本钻孔深度值进行分析

    钻孔深度需要符合基本设计要求，如果不能全面满足设计方面要求，或是桩体坐落土层之后对地基沉降大小无法掌握，这将不能全面满足地基基本设计要求

    所以目前需要根据基本设计要求对孔深进行合理设置，如果实际勘察工作不能完善，钻孔以及坑深中缺少布点，加上钻孔深度受限，将会导致反应土的层理出现不均匀等基本现象，会直接导致房屋建筑结构出现相应的开裂以及弯折等现象，将会导致更多重大的质量问题以及损失发生【3】

     4.2进一步提升房屋建筑结构设计的科学性 当前针对房屋建筑地基基础工程设计首先需要对建筑结构的基本应用需求进行分析，在掌握建筑结构基本形态以及地基情况基础下，确保房屋建筑结构在满足基本承载力情况下不会产生较大程度破裂问题

    相关设计技术人员需要结合工程地质勘察报告各项内容对地基基本荷载能力取值进行分析，精细化计算地基土基本压力值，还需要开展反复性复核操作，确保设计阶段基础承重能力的合理性

    等到基础开始出现较大程度沉降以及倾斜问题是，需要及时进行停工，与相关勘察人员、设计人员展开全面研究分析，拟定有效的应对方案，避免建筑结构和地基施工中出现致命性破坏

     4.3地基基础工程选型环节 地基基础工程是房屋建筑基础工程的衔接结构，自身承载的重量值较大，其中包含了地基以及房屋以上部分结构施加的重力

    此外，将建筑结构竖向系统中的压力向基础进行传输过程中，如果此时基础自身承载能力不能满足设计标准时，需要选取相对独立的地基基础

    如果房屋结构基础脆性较大，加上基础上层建筑结构高度较高，需要采取筏型基础样式

    这样能够有效拓宽基础接触面积，还能使得基础工程稳定性有效提升

    对于土质条件较好的结构建筑，比如粘土性土质，可以选取支撑性钢筋混凝土灌注桩进行基本的地基连接

    如果基础工程实际承载性能较差，土质松软性相对较高，在施工过程中需要对地基采取处理措施，首先需要对基本承载能力进行精确化计算，而后选用桩基以及沉井基等多种形式开展地基工程施工

     4.4基础工程施工技术与措施 对于淤泥性土质地基土，如果上部分土层较为薄弱时，需要选取避免对淤泥土产生扰乱的施工措施

    如果土质均匀度以及密闭性都较好的情况下可以将其作为基本持力层，对于有机质含量较多的废弃料以及杂填土等，没经过有效处理不能将其作为持力层

    地基处理措施进行选取过程中，需要对地基水文环境以及地质情况等进行分析，分析施工环境情况、施工材料补充情况等，通过多方面影响要素对比，选取最佳的技术方案

    在对地基处理过程中，需要选取适用性较高的方法来提高建筑强度，确保地基形变应对能力有效提升

    在对基础进行处理时，要选用科学化措施，还要不断强化重点建筑结构基本强度，确保房屋建筑不均匀形变能够得到有效控制

    针对处理完的基础需要展开全面检测，总结各项技术参数，这样能够为后续施工活动提供保障

    近些年随着施工技术的快速发展，复合式基础应用范围不断扩大，通过此项技术应用能够确保基础持力层承重性能有效提升，确保基础沉降得到有效调控，从而稳定了建筑结构主体之间的不同沉降问题

    在地基施工过程中还需要做好土方开挖与支护工作，对地下水进行合理控制，对基坑施工环境进行实时监测

    针对土方开挖，需要及时清除多余杂物，将各类管道，诸如天然气管道以及供水管道等及时进行迁移，针对难以迁移的管道需要及时做好保护性措施

    对基础工程施工区域的土方开挖线路以及排水线路及时展开科学设计

    对开挖结束的基坑需要采取保护性措施，合理布设防护区域，并且在基坑周边区域设定排水渠与井口

    在施工中还会遇到硬度较大的岩层和土质，施工技术人员需要选用反铲等专业的挖掘设备进行施工操作，将阻碍施工的硬度值较大的岩层采取粉碎性处理措施

    合理利用反铲，控制反铲以及运土汽车基本回转角度

    根据工程施工进度对机械设备数量进行合理调控，需要确保地基工程挖掘施工操作的持续性

    对于机械操作难以开展的施工区域，可以有针对性地选取人工挖掘作业方式，及时清除施工区域内多余的沙土，将沙土合理放置

    在基坑开挖过程中需要对地下水位进行严格监控，避免水位过高对地基产生腐蚀性

    可以选用管井降水法对地下水深度值进行控制

    在地基面积合理的位置需要积极开设排水沟，避免强烈暴雨天产生较为严重的基坑积水问题

    最后，还需要强化地基施工现场环境监测，监测内容较多，主要有基坑基本位移、地表裂缝、渗水问题、基坑支护等

    从施工主观意识方面建立安全施工要求，从客观层面不断做好基坑开挖、排水以及支护操作

     5结语 综合上述，房屋建筑中地基基础工程建设是项目建设的核心，其施工质量对房屋建筑质量影响较大

    所以当前相关管理部门以及施工技术人员需要提高施工重视度，拟订完善的施工方案，设定明确的施工要求，全面提升房屋建筑地基施工质量

     参考文献： 【1】赵辉.试析现代房屋建筑地基基础工程施工技术【J】.江西建材，2016（17）：122，124. 【2】陈海.现代房屋建筑地基基础工程施工技术【J】.住宅与房地产，2017（15）：51. 【3】朱其磊.试论房屋建筑工程中地基基础工程施工【J】.建筑工程技术与设计，2015（16）：591.

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