四川绵阳富乐投资2023政府债定融

四川绵阳市政信+中国科技城
四川绵阳富乐投资2023政府债定融
【规模】2亿【期限】24/36个月
【预期收益】
10-50-100-300万：
二年期：9.0%-9.2%-9.5%-9.8%
三年期：9.3%-9.5%-9.9%-10.0%
【付息方式】自然季度付息
【资金用途】绵阳市游仙高新区南区生态空间治理及环境保护提升项目及补充公司流动资金
【项目亮点】
1、城投融资：绵阳xx限公司（绵阳游仙高新技术产业园区管理委员会控股90%，四川省财政厅持股10%，总资产83亿）公司作为高新产业园区主要建设平台之一，承担游仙高新技术产业园区基础设施建设，规划建设的项目均是绵阳市政府重点关注的技术产业示范项目。
2、【担保方xx集团有限责任公司，成立于2016年11月，注册资本10亿元，游仙高新技术产业园区管理委员会100%控股。公司的主营业务为：土地综合开发，城市基础设施建设，是高新技术产业园区主要建设平台之一。公司资产56亿，担保能力强。
3、【足额应收账款质押】发行方提供其对管委会的3亿元应收账款质押（管委会确权），并在中登网进行登记。
【区域介绍】绵阳市是中国唯一的科技城，是我国重要的国防军工和科研生产基地，拥有国家级科研院所18家。2022年，绵阳地区生产总值3626亿元，居全省第二。全市实现一般公共预算收入159亿元，游仙区是中国科技城核心区、绵阳市主城区。

四川绵阳富乐投资2023政府债定融

政信知识：

也是一个非常有挑战性的行业；   ——也许这就是你喜欢设计的原因，如果你想入行，请做好心理准备

       2.做设计之前，要先做人；   ——设计这个行业，是一个要靠团队才能取胜的行业，所以，请摆正心态

       3.设计是永远没有顶峰的，只有历史

       ——因为社会在前进，环境在改变，所以会推动设计行业的进步，所有的作品，只属于过去

       现在，如果你认为自己足够热爱设计这个行业，热爱到120%并对自己的品质有足够的自信，性格中具备以下几种素质： 1.坚忍   A 坚：坚持，能够坚持自己的梦想并一如既往地去追寻；   B 忍：忍耐、忍受，能够耐得住寂寞，设计是一个寂寞的行业，特别是你越走越远的时候

       2.宽容   A 宽：设计是一个多元化的行业，需要你兼容并蓄各个方面和各个行业的知识；   B 容：为人要坦诚，要能容得下各个方面的意见并及时修正自己性格中的缺点

       3.自省   A 自：要有独立思考、独立学习和独立判断的能力；   B 省：要时刻反省自己的缺点和毛病并逐一修正

       4.纳新   A 纳：尽量广泛地接触各个行业和人群，收集各种新鲜时尚的信息；   B 新：要有足够的能力接受新事物，从中吸收到新的知识并为己所用

     现在，如果你还想做一名设计师的话，那么，我很佩服你的为人和勇气，如果是设计的同行，相信你们一定有以下的经历，如果你是刚入行不久的新人，我想，也许你正经历着这些： 1.从实习生开始，学校学到的都是基础，你将面临的是一个成熟的产业，至少是一个成熟的企业

       1）如果这个设计公司没倒，那么就证明他有值得你学习的地方，他肯定有自己生存的原则并且是经受过市场残酷的洗礼的，所以请抱着一颗感恩的心去学习，学习所有你接触到的东西，这将是你成长的第一步，请将它踏得坚实；   2）也许实习是没有薪资的，请你知道你要的是什么，不是挣钱而是成长和学习，只要你知道自己的梦想是什么，想要的是什么，那么就不要去抱怨什么，也不要去攀比其他的同学，那些只会让你的心更加飘摇

       2.如果你过了实习这一关，恭喜你！~终于入行了，不过，这个时候才是最难熬的一个阶段：   1)刚入行的时候，公司必然会给你成长的机会，会允许你犯错误，会允许你修正，会给你机会继续学习，也会用行业的标准来要求你，所以，这个时候，你会感觉很累，学的很累，接收了大量的知识并要学会运用，要学会怎么在这个行业中生存；   2）也许你会被返稿，也许会有很多人对你说，“这个不行，重新设计”；还会有更多的机会被批评，然而，你就是在这样一次次的失败和挫折中成长的，大量地工作，大量地学习，适应这样的环境；   3）这个时候，需要你调整好自己的心态，一个新人的心态，多问自己“为什么不行，为什么出错”，然后学会去解决这些麻烦并从中找到解决问题的方法

       ——曾经有一个人这样说过，“如果你连公司打印机的故障都能解决的话，就证明你合格了......”   3.提升阶段，如果你做了一段时间，一定会有自己的积累和判断，这个时候，你需要不断提升自己，这个阶段是孤独的，无奈的，寂寞的

       1）你会不断地发现新的创意、新的稿子、新的表达形式等等，等等，人家为什么这么牛？出的稿子这么棒？这么好的作品是怎么做出来的？为什么我没做到？我将来会不会也做到这种水平，这种标准？一系列的困惑和疑问随之而来......   2）现在这个阶段，是自己对自己发狠的阶段，也是自杀的阶段——自己经常毙掉自己的稿子，经常觉得新做的稿子比前一个要好，经常一遍又一遍地毙自己的作品，最后将自己觉得最好的稿子给客户看，所以说，这个一个最痛苦和残酷的阶段......   4.现在，你一定还在经历着提升的这个阶段，因为设计是永远没有止境的，只有未来和历史，未来就是更好，历史就是曾经的作品，也许经历过这个阶段，你的思想会成熟些，这个时候，相信你一定已经不是一个单纯的设计师了，而是一个广告人，一个会思考市场调研、会思考定位、会思考策略、会思考推广的人，设计这时已经只是你表达的一种方式和手段，更多思考的，是如何为客户扩大销售量、提升品牌价值、有策略地一步步去推广品牌，而且是成功地推广品牌......你的终极目的，你的梦想，你的行业梦想和初衷——其实只是“一直为客户服务”而已，因为广告行业就是一个提供服务的行业，而设计，只是其中的一部分而已......     现在，也许你很感慨，也许你倍感唏嘘，在学习美术的时候，在学习广告的时候，在学习平面设计的时候，在你曾经满腔热血的时候，这些经历或许都是你不曾想到或者经历的，希望这些可以给你提供一个参考，另外，给你几个忠告： 1.永远不要诋毁以前的公司；(因为那是你学习的地方，没有人会对骂自己母亲的孩子有什么好印象，这最起码的人格问题)   2.永远要抱着学习的态度，包容和接纳他人的意见；(能给你提供意见的人，才是真正对你好的人，漠视你的人是不会给你提供意见或是建议的)   3.永远不要觉得自己很牛×，什么都会，自己很行；（世界之大，比你牛的人很多，值得学习的人也很多，有骄傲自恋的时间，不如去照照镜子，回想一下过去，想想自己究竟有没有资格说自己很牛）   4.如果觉得压力太大，就找个没人的地方哭一下或者培养一个可以抒发感情的爱好（例如码字和书法，绘画是基本功）；做的是压力大的行业，所以要充分懂得调节自己的心态，控制自己的情绪；   5.永远不要诋毁你的老板（也许老板很个性或者很中庸，毕竟他是发现你的伯乐，能成为老板的人，都是正在经历市场竞争残酷体验的人，是生存在第一线和比人肉搏而生存下来的人，这样的人才懂得什么叫生存，什么叫本领，甚至，什么叫死亡）

       ——前老板曾经对我说过这样一句话，“当你一天工作16个小时的时候，你就可以自己当老板了，”

       ——老板永远比员工艰辛，如果你还在打工，只能证明你没有勇气创业，其他的，什么也证明不了

       6.永远记得这句话“生活的全部不是工作，工作只是生活的一部分”，有空多陪陪爸妈，多陪陪老公，多陪陪老婆，多陪陪宝宝，多联系联系朋友，多出去走走，因为人的一生很短暂，所以，请你将自己的人生和职业规划好，一辈子不求丰功伟业，但求无愧于心.... 工程监理要贯穿于工程建设施工的整个过程中，建筑工程监理要从多个要点出发，进行深入分析，明确不同环节的监理要点，并采取科学质量管控对策

    本文分析了建筑工程监理工作要点，以及工程监理的原则与工程监理质量控制对策

     关键词：建筑工程；监理要点；质量控制；策略 建筑工程监理主要包括工程质量的检查，工程进度的控制以及造价的控制等，为了达到理想的工程监理目标，最关键是要明确工程监理要点，在不同环节所要完成的监理任务，围绕这些任务来采取质量控制对策和措施，从而确保建筑工程建设质量

     1建筑工程监理工作要点分析 对于建筑工程项目来说，工程监理的需求、招标文件的规定等，建筑工程监理主要包括以下要点： 1.1质量监督 建筑工程施工建设整个过程中，质量监管是关键，质量是整个建筑工程的灵魂，只有确保工程质量，才能体现工程监理的意义，工程质量会受到以下因素的影响：施工材料质量、材料与机械质量、施工方案与客观环境等因素

    因此，建筑工程的质量监理需要从多方关键性的影响因素入手，通过审核这些关键性影响因素来全方位地监督、检查工程质量，而且质量监控需要贯穿建筑工程建设施工的整个过程，同时，建筑工程质量监理也要遵循规定的标准、规范，按照统一的要求达到质量监理的目标

     1.2进度控制 建筑工程一般施工周期较长，而且整个过程相对复杂，所谓的进度控制主要指的是围绕整个工程施工过程中的各相内容、程序、持续时间、先后顺序等的合理计划与科学编排，使得建筑工程建设施工依照科学的进度有步骤、有规划地合理展开

    随着工程施工的进行，要经常检查进度是否科学、合理，分析现实的进度能否同原计划一致，由于建筑工程工期较长，影响性因素较多，这就使得其进度控制也要随着工程建设施工的进展来动态调整，当发现工程实际进度同所编制进度有差异时，则要分析原因，分析其中的偏差，再对应地进行调整

    工程监理人员主要负责工程施工进度的编制、审核、控制，同时，合理化调整与优化，而且要配合施工单位来组织实施，确保工程施工按照进度和计划展开

     1.3成本控制 工程造价直接决定着工程建设施工的经济效益

    所谓的成本控制就是在确保建筑工程质量的基础上，重点围绕工程建设的几大重要时期，立项决策时期，设计时期、发包时期、施工时期等，有效地控制工程造价，使其处于一个允许的计划范围

    随着建筑工程建设施工的进行和进展，要动态纠正内部错误和偏差，以此来实现工程按照所制定的计划和日期来如期完工，让工程造价也控制在一个允许的限额范围内，动态纠正其内部偏差，最终达到理想的施工效率与工程效益

     1.4安全管理 所谓的建筑工程监理中的大前提是要确保工程施工建设的安全，安全因素应该成为所有监理工作的最基础、最主要因素，因为安全问题关系到整个建筑工程的安全

    安全控制的核心就是要将安全建设、施工等的方案、制度与规范等运用到建筑工程施工建设过程中，严格监督施工企业根据安全生产的法规、制度与规范来展开施工，并最大程度地克服施工中的一切风险与问题，积极地贯彻落实不同的安全技术规定和措施，积极地抑制非安全性因素，保护一切施工人员的安全，在安全状态下来开展工作才能确保工程施工质量

     1.5信息管理 建筑工程监理还应包括信息的管理，具体是指：信息的收集、集中、整理、分析、处理，存储、传输与应用等，这其中的信息主要是指建筑工程从立项到设计再到施工再到工程竣工验收整个过程中所产生的数据、信息以及相关资料，一般是借助现代信息技术创建一个专门的建筑工程信息数据系统，通过搜索此系统能够高效、精准地找寻工程建设施工中的各项信息、数据，这样才能为监理人员的投资控制、进度控制、质量控制等创造条件

    其中信息管理内容是指：信息流结构图的绘制、信息目录表的编排、信息编码管理，信息的存储与归档等

    信息管理能为建筑工程监理提供参考性依据，从而确保建筑工程质量

     2建筑工程监理的主体原则 2.1科学合理性 参照建筑工程的实际情况、特征，以及所处的环境条件，结合工程的规模、工期等来针对性地审核工程施工单位的能力、水平，具体则需要参照国家所设定的行业标准、法规制度等来加以审核

    只有参照科学规范与规程制度的监理才具有科学、合理的意义

     2.2全面性原则 建筑工程的监理并非单调的工程，而是覆盖多个项目、多个环节的系统工程，其中任何一个分支系统、子系统都不应被忽视，要重点注意系统之间的衔接，高度重视各个环节链，从这些链条入手，为整个工程的建设、施工开辟一条顺畅的途径，确保工程计划能够被顺利地组织实施

     2.3规约性原则 建筑工程项目的监理并非自主进行，而是要参照具体的规则、规范与规程制度，其中监理合同、总承包合同都应该成为工程监理的两大重要参考，具体则需要根据合同中的规定、条款等来分配各项工作，而且要全方位、细致、到位地剖析不同约定的目标，明确招标文件的具体规定，理解招标单位的招标要求，领悟招标人的意愿，本着规范性、规约性原则来监督工程，从而达到建筑工程的规范化监理

     2.4灵活调节原则 建筑工程从工程立项到设计再到施工与竣工整个过程都遵照科学的计划来组织实施，然而，实际的施工中可能受到多种因素的干扰，例如：客观环境因素、施工经验等，实际施工中也会受到各方因素的影响，实际的工程监理则需要根据形式进行灵活调整，这样才能确保工程建设质量

     3建筑工程监理质量控制策略 3.1确立工程质量监理目标 建筑工程质量监理必须设定明确的目标，目标的制定则要遵照行业规定、国家标准以及相关的法律、法规，严格遵照规定的技术规程、规范与标准等来设定监理目标，一些要求严格的规定必须严格遵守，具体的目标设定则主要针对于工程设计、施工、工程验收等多个阶段，要根据工程不同建设环节的主要任务与内容等来对应设定监理目标

    建筑工程所要涉及的范围较大、项目较多，对应的监理目标也势必存在一些差异，对此监理人员应该根据工程特点来对问题进行具体分析，所设定的目标要科学合理，符合工程的实际情况

     3.2工程质量的动态监测 建筑工程建设与施工本身就是一个复杂、动态变化的过程，为了保证工程监理质量，提高监理水平则有必要实行工程质量的动态监测，可以定期走向施工现场来巡查、检查，不断地对照、对比工程现场测量所得出的数据、信息等，将这些数据和规程、规范等对比，而且要随着工程施工的进行反复地进行监测与检查，保证相关参数符合规范与标准，主要的参数包括：钢筋规格、混凝土厚度等，当发现实际巡检所得出的参数与规定标准存在出入时，则需要施工单位提供科学的整顿意见

     3.3施工原料质量的监测 施工原材料是构建建筑工程的主体材料，必须做好施工原材料的质检，对此需要监理单位重视原材料质量的监测与监理，监理人员首先应该对施工方案中的原材料加以审核，结合设计规范、工程勘察资料等来初步审核原材料的选配是否合理

    其次，对进场原材料进行规范化质检，对于一切进场的原材料，例如：水泥、钢筋等要反复测试、检查，达到质保书与合格证双重控制的目标

    钢筋焊接质检应该成为重点，主要检查钢筋轴线有无偏移，钢筋是否弯折，焊条衔接处饱满与否等

    同时，也要随意地抽出焊接试验品，对其进行检验、测试，确保达到合格标准

    通过前期检测，施工中测试等的反复监测，才能确保及时地发现问题，确保原材料的质量安全

     3.4重视隐蔽工程的签字验收 隐蔽工程是建筑工程质量监测与检查的关键环节，必须设置隐蔽工程验收专项，重点检查工程中的隐蔽性环节，及时发现问题及时解决，并及时地提供整改意见

    这其中需要监理单位同施工单位密切配合，对其提出自检要求，这样才能为隐蔽工程的签字验收做好准备，隐蔽工程的签字验收表也需要及时提交给质量责任人，监理单位在隐蔽工程验收中也要对施工现场原料、资料、合格证等实施全方位地检验、验收，同时，必须深入检查一些关键环节和部位，例如：工程标高、各层轴线，监理单位在实际的隐蔽工程验收过程中要如实地执行，切忌形式主义，当监理进行隐蔽工程质检中找到问题时，则需要通过书面文件上报有关部门，必须重视隐蔽工程质检的处理

     4总结 建筑工程监理是建筑工程建设施工必不可少的一个关键环节，做好工程质量监理才能确保工程质量，工程监理涉及到多个内容、多个环节，要明确工程监理关键点，并采取有效的质量控制措施，以此来确保工程质量，通过监理来排除一切不良因素，保证建筑工程在预设的进度、规定的造价范围内达到理想的质量

     参考文献 【1】刘伊生，主编.建设工程项目管理理论与实务【M】.中国建筑工业出版社，2011. 【2】马林，罗国英，主编.中国质量管理协会编著.全面质量管理基本知识【M】.中国经济出版社，2001. 【3】夏良青.实施项目监理部规范化管理的探讨【J】.四川建材，2012，38（5）：152~153. 【4】周静璐.探究房屋建筑工程监理的现场质量管理【J】.河南建材，2015（4）：81~82. 【5】姜艳彬.建筑工程施工质量控制【J】.林业科技情报，2011（38）：32~38.