国企信托·秦创投长秦136号支持沣东自贸产业园发展集合资金信托计划

一年期西安：6.9%稀缺一年期带抵押非标信托
新一线城市 全国第7座国家级新区
资金用途唯一且明确，产业园区建设
【国企信托·秦创投长秦136号支持沣东自贸产业园发展集合资金信托计划】
【要素】3亿，12个月，季度付息
【收益】100-300-1000万：6.5%-6.9%-7.2%
【资金用途】用于沣东自贸产业园（二期）项目建设。
【融资方】西安沣东自贸产业园发展有限公司，实控人为沣东新城管委会，西安沣东自贸产业园发展有限公司是陕西省西咸新区沣东新城所属的大型现代化基建主体，主要负责产业园的开发建设、招商及运营管理。
【担保方1】西安沣东控股有限公司，实控人为沣东新城管委会；总资产965.73亿元，净资产249.84亿元，主体信用评级为AA+；沣东控股主要承担沣东新城规区域发展投融资、及园区配套开发与运营等重要工作，是沣东新城建设西安国际化大都市引领区和重要板块的主体力量。
【担保方2】西安沣东国际车城发展有限公司，公司主要承担沣东车城园区发展战略制订、园区整体开发和招商引资、产业投资与管理等职能；同时全权负责沣东服务贸易示范园（原沣东国际车城园区内）的区域发展投融资平台、招商引资、基础设施建设、园区开发与管理等工作。
【抵押担保】西安沣东自贸产业园发展有限公司将其持有的沣东自贸产业园（二期）土地使用权及在建工程（土地证号为陕（2017）西安市不动产权第0000411 号）提供抵押担保
【区域介绍】西咸新区作为十三大国家级新区之一，具有较清晰的战略定位：着力于打造新能源新材料和高端装备制造业、现代都市农业、信息技术服务业、现代物流业、文化旅游创意产业等产业集群。沣东新城是大西安的新中心，为西咸新区五大组团核心区域，其中，新能源新材料和高端装备制造业产业园位于沣东新城，包括高端装备制造业、新能源新材料研发中心、地理信息产业、新能源新材料企业集聚区等四大功能板块；六村堡新加坡现代产业园区和统筹科技资源示范区也位于沣东新城，前者是以电子信息和物联网等为主的战略新兴产业园，后者是带动“关中-天水”经济区、辐射西部的战略性新兴产业的重要基地。沣东新城2021年全区生产总值（GDP）207.10亿元，位列西咸新区第一。

新闻资讯：

草本植物地上部分逐渐枯死，落叶树木叶片也逐渐枯黄脱落，其秋冬季修剪工作拉开帷幕

    不同的植物对修剪时间要求不同，但在实际工作中普遍存在着“地毯式”修剪现象，对部分园林植物的越冬及翌年的生长非常不利

    在此，好养护总结了秋季的修剪技术，供同行们参考

     1修剪时间 修剪时间应掌握在9月上旬到9月中旬为宜

    如果修剪时间过早，温度较高，枝条容易疯长，达不到修剪目的；修剪时间过晚，则枝条不易生长，修剪后易出现空洞，影响观赏

     2修剪技术 对于不同植物要分别对待，要根据植物属性、观赏功能进行修剪： 1.观叶植物（红叶石楠、金森女贞、紫叶小檗等），可适当修剪，促使秋梢多发

    这样在金色十月，可以开出满目的红、黄色彩，极富观赏效果

     2.观果植物（红果冬青、无刺构骨、海桐、火棘等），可适当修剪，只把嫩梢轻轻剪去，留下红彤彤的果实挂满枝头

     3.其他植物（黄杨、金丝桃、毛娟等），可根据植物长势，顺势修剪，只要保持色块平整、球类饱满、篱笆不空即可

     3修剪的一般程序 （1）看：看修剪对象固有的生长习性及具体立地条件，树木主侧枝分布结构是否合理，主侧枝间与树冠上下生长势是否均衡，营养生长与生殖生长的关系是否协调等，综合分析后确定相应的修剪技术措施

     （2）抽：把一些影响树木生长发育，破坏树形结构，扰乱树形，遭受病虫危害的多年生大枝，甚至是骨干枝先行锯截，使树木基本达到整形修剪的目的与要求

     （3）剪：在树体的结构形态基本符合目的要求的基础上，再对各个主侧枝进行具体修剪，遵循留壮不留弱，留外不留内的原则，运用短截、疏枝等技术，使树木的整形更加完善

     （4）查：修剪基本完成后，对整个树体进行认真复查，对错剪、漏剪的地方给予修正或补剪，从整体出发，检查树木之间有无不良影响并进行调整

     法律规定代征地面积算补偿

    各个项目的征收土地补偿的费用的具体标准还有金额方面的一些问题的话，都是由当地的政府依法批准征收土地补偿方案来进行确定的，如果说是涉及到土地本身的补偿费用的话，应当参考前三年的平均产值

     法律规定代征地面积算补偿吗？ 一、法律规定代征地面积算补偿吗? 法律规定代征地面积算补偿

     1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定

     2、土地被征收前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准

     3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费

    但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍

     二、代征地补偿费用项目是什么? 1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征收造成经济损失而支付的一种经济补偿

     2、青苗补偿费 用地单位对被征收土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用

     3、附着物补偿费 用地单位对被征收土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用

     4、安置补助费 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用

     三、代征地费用确定方式是什么? 代征地费用的确定按建筑面积和土地面积计算有如下几种方式： 1、依据代征地地块现状建筑面积计算; 2、依据代征地土地面积计算; 3、依据整个建设项目征地拆迁费用按现状建筑面积来分摊; 4、依据整个建设项目征地拆迁和按代征地比例来分摊

     这里的代征地比例=代征地占地面积;建设用地面积

     此外可考虑依据项目地上建筑物面积按代征地比例来分摊，这样做对开发企业来讲，往往不太公平，因为多数情况下，代征地上的费用比建设用地的费用要高

     在我们的现实生活当中涉及到土地征收的补偿费用，在计算的时候，必然是需要严格的按照我们国家法律当中的规定来进行处理的

    比如说代征收费用的确定，应该是根据在征收土地现状建筑面积来进行计算，还有就是需要考虑到整个建设项目拆迁费用按照现状的建筑面积来进行

国企信托·秦创投长秦136号支持沣东自贸产业园发展集合资金信托计划