重庆峡谷城文旅债权01

仅面向合格投资人，严禁挂网
【重庆峡谷城文旅债权01】
规模：5000万 ；期限：12个月/24个月
付息方式：半年付息（固定5月20、11月20付息）
【预期收益】
12个月：10万-50万-100万 8.5%--8.8%--9%
24个月：10万-50万-100万 8.7%--9%--9.2%
资金用途：主要用于正阳圣境森林康养小镇项目及补充流动性
【融资方】重庆峡谷xx公司（实际控股人重庆市黔江区国有资产监督管理委员会），主要负责利用自有资金进行对农业开发、城市基础设施建设、交通、水利、水电等投资；对旅游项目进行开发、投资；从事区政府授权的国有资产经营、管理以及普通客运等。截止2022年9月份，公司总资产115.75亿，资产负债率34.5%，负债率极低。
【担保方】重xx团）有限公司（重庆市黔江区国有资产监督管理委员会持股98.6%，中国农发基金持股1.4%），2021主体评级AA，债券评级AAA，主要在政府授权范围内开展对国有资产多种形式经营、从事工业园区基础设施建设、旅游项目开发管理等。截止2022年9月份，公司总资产270.3亿，资产负债率64%，综合实力强。
【风控措施】
1、重庆鸿xx有限公司提供全额无条件不可撤销的连带保证担保。
2、融资方提供足额债权资产增信。
【项目亮点】
1、融资方和担保方都是当地重要的政府平台，实际控股人皆是黔江区国有资产监督管理委员会，负责的业务广泛，在当地的基础建设、旅游开发运营中起着至关重要的作用，融资方负债率极低，担保方综合实力强，后期还款有保障。
2、黔江位于重庆市渝东南生态保护发展区，是国务院定位的渝东南“翼”中心，2021年一般公共财收26.28亿，其中正阳工业园区成为渝东南首个百亿特色园区，当地有濯水古镇、蒲花暗河、小南海、芭拉胡等4个国家4A级旅游景区，财收综合实力强，后续还款有保障。

信托定融政信知识：

如果随意占用农民耕地的话，首先要对农民耕地进行土地赔偿其次，还需要支付青苗补偿费用

    如果没有获得政府规定使用该耕地的批准的话，那么还需要对原耕地进行恢复，否则将会面临更严重的处罚

     占用农民耕地赔偿标准是什么？ 根据《土地管理法》第四十八条　 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障

     征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用

     征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定

    制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次

     征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定

    对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益

     县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系

    被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴

    被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定

     任何个人和企业是不得随意占用农民的耕地的

    因为占用农民耕地做其他使用的话是更改来该土地的性质

    如果需要改变土地性质，需要向当地政府部门进行申请

    占用农民耕地需要对农民的损失进行赔偿，且恢复原有的状态

    

重庆峡谷城文旅债权01