歆鋆常成1号证券私募投资基金

AAA强担保，1年期5.5%，短期优选城投债基金
【产品名称】歆鋆常成1号证券私募投资基金
【份额锁定期】1年
【业绩比较基准】100万，5.5%/年
【投资标的】投资国有城投平台发行的债券，债券名称：21水发优，债券代码：183030，信用评级AAA
【债券发行方】新xx团有限公司
【债券担保人】水发集团，山东省唯一的省级水务运营主体，水务业务具有区域专营优势，担保履约能力极强，联合资信给予其主体长期信用等级为 AAA.
【基金托管人】光大证券股份有限公司
【基金管理人】上海歆xx理有限公司（基协登记编号：P1067413)
产品亮点及风控：
1）债券发行人x集团属于国有企业，偿债履约能力强，2020年末总资产170.65亿，实际控制人为山东省人民政府国有资产监督管理委员会。
2）债券资产实现的土地承包金现金流扣除相关税费后对本金及预期收益各期覆盖倍数在1.33倍以上；
3） 差额补足承诺人将按照《差额补足承诺函》的条款与条件，承担差额补足义务；
4）水发集团为该债券提供全额无条件不可撤销连带责任担保
5）本基金由券商托管，在基协备案，由专业基金服务机构合规把控。

新闻资讯：

房屋质量鉴定不合格的话，那么作为购房者可以彩取正确的方式进行维权；可以要求开发商进行修复；还有就是可以申请解除购房的合同；或者是协商不下来就可以要求对方赔偿自己该有的违约金

     房屋质量鉴定不合格怎么办？ 房屋质量鉴定不合格怎么办？下面律图小编就为您详细介绍

     一、房屋质量鉴定不合格怎么办？ 1、修复 购房者所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较小，如果通过加固等措施能够修复的，且确保建筑物安全的，购房者可以请求出卖人依照法律规定及合同约定的内容履行义务，也称继续履行

     2、解除合同，退房 购房者所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较大，不能通过加固等措施能够修复的的办法解决问题的，也就是不能继续履行的，购房者可以请求解除合同，要求退房

     购房者向法院请求解除合同的，法院应予支持

     3、可要求违约金及赔偿损失 房屋不合格，购房者不论是请求实际修复还是解除合同(退房)，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任

    购房者有权依法解除合同(退房)，并根据实际情况要求开发商承担退还全部购房款、赔偿贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费、违约金、惩罚赔偿金等法律责任

     违约金是由合同当事人预先约定的，在违约行为发生后，违约金的支付是独立与履行行为之外的，由违约方向对方支付的一定数量的金钱

     4、追究侵权赔偿责任 商品房的侵权责任，就是因商品房质量不合格，发生事故比如倒塌、脱落、塌陷、漏水、侵蚀、腐朽等等而致人损伤或致物损害的，受害人或购买人可以主张违约责任或侵权责任

     二、房屋质量由哪个部门鉴定 房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定

    由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍

     在住进新房之前，消费者一定要找专业的房屋鉴定机构，即当地的建筑工程质量监督部门，不然政府是不承认的

    购房者你应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门申请验收

     但是房屋鉴定成本较高，根据有关部门核准的鉴定价格收费标准，涉及房屋各个方面的检测收费基本上都在千元乃至万元以上

    不仅门窗收费标准是这样，常见的墙体结构裂缝、渗水等收费标准也是如此

     综合上面所说的，房屋一般在进行验收的时候就可以对质量作鉴定，如果存在不合格的行为就可以利用正确的途径来保障自己的利益，不管是重新修复还是让对方赔偿该有的金额，其最主要的目的就是让购房者的利益不受到任何的损害

    以上就是律图小编整理的内容

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