奉节县三峡库区生态产业发展2023年收益权转让计划

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【奉节县三峡库区生态产业发展2023年收益权转让计划 】
【产品规模】1亿
【产品期限】不超过24个月
【付息方式】按季度付息，到期一次性支付本金及剩余收益（每年3月20、6月20、9月20、12月20付息）
【预期收益】
12个月：
10万-50万-100万
8.50%-8.70%-8.90%
24个月：
10万-50万-100万
8.80%-9.10%-9.30%
【资金用途】主要用于奉节县基础设施项目建设及补充公司流动资金
【融资主体】
奉节县三峡xx展有限公司是奉节县三峡后扶项目的主要单位，股东和实控人为奉节县国有资产管理中心，主要承担移民安置、生态工业园、与移民及三峡后扶工作规划相关的重大设施建设及产业项目的开发与管理。截止2022年6月，公司总资产达143亿元，主体评级AA，履约能力强。
【担保主体】
重庆百盐xx限公司是重庆市奉节县最大的基建投融资平台，股东为奉节县国有资产管理中心，区域重要性高，地方政府持续通过资产拨入和现金拨款增厚公司的资本实力。截止2022年三季度报，公司总资产为351.61亿，偿债能力强，担保实力雄厚。
【风控措施】
1、重庆百xx）有限公司（AA评级）提供不可撤销的连责任保证担保。
2、奉节县xx业发展有限公司（AA评级）提供总额为15000万元应收账款质押。
3、应收账款质押登记。
【区域简介】
奉节县是重庆市的东大门，位于长江三峡库区腹心，幅员面积4098平方千米，奉节县常住人口74.73万人。2021年，奉节县地区生产总值372.54亿元，同比增长8.4%。奉节县旅游资源和人文资源丰富，例如夔门、白帝城、三峡之巅风景区等。奉节县获得过国家全域旅游示范区、创新县（市）等荣誉称号、2019年中国西部百强县市和“2020年全国脱贫攻坚奖组织创新奖”称号。

优质知识分享：

根据有关法律规定，交通事故的起算点分为以下几种情况。 1、轻微交通事故以事故发生之日开始计算时效期间。 2、经过交警部门调解，调解未达成协议的，公安机关应制作调解终结书并送达当事人，诉讼时效自当事人收到调解终结书之日起算。 调解未达成协议，公安机关未制作调解终结书的，诉讼时效自调解失败之日起算； 调解达成协议，但当事人不履行的，自调解书中写明的履行期限届满之日起算。 3、伤害当时未曾发生，后经检查确诊并能证明是由侵害引起的，从伤势确诊之日起算。 4、器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费，自实际发生后起算。 5、侵权人、赔偿义务人不明的案件，以明确侵权人以及赔偿义务人之日起算。 法律依据： 《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 一、闲置的宅基地现在越来越多的农民进城买房落户，将户口迁出后，原有的宅基地就会被空闲出来

    二、非法占据的农村宅基地不属于村集体所划分的宅基地范围的宅基地，属于非法占据的宅基地

    三、五保户所留下的宅基地由于五保户没有子女来继承他们的宅基地，所以村集体有权回收其的宅基地

     宅基地的新政策来袭，这几种宅基地可要小心对待 宅基地被回收，中央陆续出台了许多土地政策，重点整治扶持农村

     一说到农村，最让人关切的就是宅基地问题

     随着农村确权工作的深入，宅基地问题也随之凸显

     因此，在土地政策里，明确规定了以下宅基地无法确权，甚至将面临被收归村集体所有

     下面，小编告诉你哪些宅基地将被回收： 一、闲置的宅基地现在越来越多的农民进城买房落户，将户口迁出后，原有的宅基地就会被空闲出来

     这一类宅基地未来将会被收归集体所有

     当然，国家会给予一定补偿

     律师提醒：最后的补偿数额会根据当时的市场决定

     在此之前，宅基地使用权人一定要办好相关证件和手续，否则到时候补偿数额会因为手续欠缺等瑕疵而有所折价

     另外，如果在城里买房，最好别轻易落城市户口，保留住农村户口，未来的农村户口会有巨大升值空间

     二、非法占据的农村宅基地不属于村集体所划分的宅基地范围的宅基地，属于非法占据的宅基地

     对于这类型的宅基地不予确权，而且会做回收处理

     律师提醒：农户可通过相关的行政手续将非法占据的宅基地合法化，如：罚款、补证等，一定要保证各层手续证件的齐全

     三、五保户所留下的宅基地由于五保户没有子女来继承他们的宅基地，所以村集体有权回收其的宅基地

     四、宅基地面积超标在宅基地确权的过程中，政府只对其合理使用的面积进行确权

     对于其宅基地所超出的面积，将来在其翻建房屋时再进行回收

     律师提醒：宅基地面积超标，是历史遗留问题

     对于超标面积，根据地方政策的不同，有不同价格的补偿

     农村村民对于超过部分可进行相关处理后，按实际使用面积进行登记

     也可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积

     这样在回收时有一定比例的补偿

     五、一户多宅农村宅基地的确权原则是“一户一宅”，对于一户多宅的，仅对其一处宅基地进行确权

     对于多出的宅基地，村集体可能会对其进行回收处理

     “一户多宅”也是历史残留问题，而现在法律明文规定“一户一宅”，在2018年的土地政策上更加深化了这一规定，对于多出的住宅，在回收时也有补偿，补偿价格根据地方的市价而定

     还有一种选择：“一户多宅”的农民在合适情况下最好根据市场需求进行一定缩减

     六、城镇居民违规购买的农村宅基地的法律规定：城镇居民不能买卖农村房屋，农村宅基地买卖仅限于村集体中的农村户口

     因此，城镇居民违规购买农村宅基地会导致买卖合同无效，宅基地也会被回收，但是会给予一定经济补偿

     律师提醒：城镇居民违规购买农村宅基地回收补偿也是折价性补偿，并不划算

     城镇居民可以租用农村宅基地进行相关使用，如遇拆迁可与出租者协商相关补偿问题

     七、城镇居民通过继承所获得的宅基地这里的继承仅仅指房屋产权的继承，并不能继承农村宅基地使用权

     因为城镇居民始终不能享受农村土地的使用权

     所以，一旦房屋损毁，村集体便可对宅基地进行回收

     律师提醒：所谓“地随房走”，在一定意义上是指只要房子在也在变相使用农村宅基地

     城镇居民可以继承农村的房屋产权，在遇到拆迁或征收时，有房屋的补偿权益，此期间谈判协商的价码有可操控区间

     八、政府因建设需要征地政府因建设道路或者其他用途时，可以通过与农民协商赔偿后，再对其宅基地进行回收

    征地一般都是拆迁

     拆迁中有很多人为因素违法来压低价码，农民可依法维权，但不要放弃协商的手段，协商是提高价格的关键因素

  

奉节县三峡库区生态产业发展2023年收益权转让计划